Почему сносят тамбуры в многоквартирных домах Ижевска?
Наши читатели сообщают: в Ижевске начали массово сносить тамбуры те импровизированные железные двери, которыми жильцы нескольких квартир огораживают площадку подъезда, чтобы создать дополнительную зону для хранения вещей. IZHLIFE решил проверить это заявление, а заодно выяснить, можно ли огородить свою квартиру по закону? Снесли тамбур через 25 лет Родители ижевчанки Светланы перегородили площадку в многоквартирном доме еще в 1990-х годах. Около 25 лет перегородка никому не мешала, но в этом году дверь снесли. Перегородку убрали пожарные под предлогом обеспечения безопасности. Они заявили, что дверь мешает эвакуационному выходу. Пожарные сказали, что теперь такие тамбуры будут сносить везде, рассказывает Светлана. Вне закона Перегороженных лестничных клеток в Ижевске немало: только в одном 12-этажном доме с 72 квартирами наш журналист насчитал пять тамбуров. Но, оказывается, такие постройки в большинстве своем незаконны. По сути они приравниваются к самовольному захвату общедомового имущества. Судебная практика по сносу тамбуров существует. В силу п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса России собственникам принадлежит общее имущество в многоквартирном доме, в том числе лестничные площадки, комментирует юрист Европейской юридической службы Людмила Старовойтова. Тамбуры не соответствуют проекту, создают трудности в обеспечении общедомового имущества. Про массовый снос тамбуров информации не было. Но их могут убрать в ходе плановых или внеплановых проверок, и это будет правомерно. Александр Евсеев, председатель Объединения советов домов Удмуртии А может ли тамбур быть законным? Да, если тамбур заложен в проект дома. Если перегородки в проекте нет, но очень хочется, его можно сделать. Для этого нужно: получить согласие всех собственников на общедомовом собрании; зафиксировать результаты голосования протоколом; согласовать изменения в управляющей компании и органах местного самоуправления; получить разрешение от пожарной инспекции. Самое важное при установке тамбура соблюсти правила пожарной безопасности. Именно их невыполнение часто становится причиной сноса по судебным искам. Если установка тамбурной двери препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации жильцов соседних квартир ее устанавливать нельзя. Дверь в тамбур должна обязательно открываться наружу из коридора по направлению к площадке лифта. Изнутри дверь должна открываться без ключа. Материал двери и разделяющей перегородки не должен иметь горючие свойства. Константин Бобров, директор юридической службы Единый центр защиты Также, по словам юриста, тамбур не должен закрывать доступ к счетчикам. Для этого ключи от двери нужно оставить у управляйки или консьержа. За тамбурной дверью не должны оказаться пульты пожарной сигнализации, клапаны наружного дымоудаления и электрораспределительные щиты. Что можно хранить в тамбуре? Практически что угодно: коляски, велосипеды, шкафы и даже старый диван. Но нужно учесть, что при этом должны оставаться свободными пути эвакуации при пожаре. Выходы не должны перекрываться никакими полками, шкафами и вещами, ширина прохода для эвакуации людей не может быть меньше 0,8 метра, а высотой он должен быть не менее 2 метров, комментирует Константин Бобров. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: В платежках жителей Ижевска появится строчка по страхованию жилья? Ижевчанам придется платить за вывоз снега?
