Квартиры в новостройках Краснодара за год подорожали на 10%

В Краснодаре в августе 2019 года средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке недвижимости составила 52,8 тыс. рублей. По сравнению с августом 2018 года этот показатель стал больше на 10%. Об этом сообщает консалтинговая компания MACON.

По данным экспертов, такая цена является рекордной за всю историю рынка. Основным драйвером роста аналитики называют увеличение себестоимости строительства в связи с переходом на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов.

Отмечается, что стоимость квартир на первичном рынке в стандартном классе в столице Кубани сейчас составляет 45,1 тыс. рублей за квадратный метр, что на 14% больше, чем годом ранее. Квадратный метр в квартирах домов комфорт-класса подорожал на 9% и достиг 50,9 тыс. рублей. Жилье в новостройках бизнес-класса выросло в цене на 13%, в августе 2019 года средняя стоимость квадратного метра составила 76,8 тыс. рублей.

На рынке жилья элитного класса стоимость квадратного метра выросла на 56% - до 155,2 тыс. рублей. Как отмечают эксперты, это произошло в связи с запуском нескольких новых проектов, в которых стоимость квадратного метра жилья достигает 200 тыс. рублей.

Аналитики компании прогнозируют дельнейший рост цен на новостройки всех классов, в том числе за счет сокращения числа застройщиков, способных соответствовать новым требованиям законодательства. Ожидается, что в ближайшие два года объем новых проектов в Краснодаре сократится на 20-30%.

В то же время, как отмечает генеральный директор консалтинговой компании MACON Илья Володько, потенциал роста цен на первичном рынке будет ограничен потребительскими возможностями, Согласно прогнозу, до конца 2020 года цены вырастут не более чем на 10-13%, а их средневзвешенный уровень на первичном рынке зафиксируется на отметке 58-59 тыс. рублей за один квадратный метр.

Как сообщал сайт «Деловая газета.Юг», по итогам 2018 года средневзвешенная стоимость жилья в новостройках составила 49,9 тыс. рублей за квадратный метр, что на 5% больше, чем годом ранее. Повышение аналитики также связывали с ростом себестоимости строительства, снижением объема предложения и ожиданиями дальнейшего увеличения цен на фоне изменений в законодательстве.