Строительство школы на территории ЗИМа может профинансировать банк
"Центр", владеющий территорией ЗИМа, в 2017 г. безвозмездно передал городу участок площадью 26 тыс. кв. м. Договор подразумевал возведение на нем школы силами муниципалитета.
Как пояснил директор "Центра" Андрей Малкин, условия договора предусматривали, что, если проект строительства школы не будет реализован в течение четырех лет, то есть до 27 июня 2021 г., земельный участок должен быть возвращен компании.
Мэрия же еще в декабре 2020 г. исключила школу на территории ЗИМа из перечня объектов системы образования, которые планируется ввести до 2025 года.
"С этого момента застройщик начал прорабатывать новый механизм реализации проекта строительства школы и поиск инвестора. Только за последний месяц было проведено три совместных совещания с представителями городской администрации под председательством первого заместителя главы городского округа Самара Максима Харитонова. На роль инвестора строительства школы в настоящее время претендует один из крупных федеральных банков", — сообщил Андрей Малкин.
Он пояснил, что компания обратилась в арбитражный суд лишь для надлежащего оформления возврата земельного участка — именно такой порядок предусматривает Гражданский кодекс.
"Это формальная техническая процедура, другого механизма передачи земли нет. При этом назначение указанного участка под строительство общеобразовательного учреждения сохраняется, и ничего, кроме школы построено там быть не может", — подчеркивает директор ООО "Центр".
По его словам, пилотный проект первой очереди застройки территории бывшего завода ЗИМ подразумевает возведение 150 тыс. кв. м жилья в течение ближайших пяти лет. И "Центр", как собственник застраиваемой территории, заинтересован в развитии инфраструктуры.
"Застройщик сделает все необходимое, чтобы школа на 1500 учащихся была построена в этот же период", — отметил Андрей Малкин.
Напомним, о планах строительства школы на территории ЗИМа впервые было заявлено в 2014 г., когда был презентован масштабный проект комплексной застройки. Проект в апреле 2014 г. депутатам городской думы представлял Владимир Аветисян, на тот момент занимавший пост заместителя председателя правления госкорпорации "Роснано". Он позиционировался как один из собственников участка.
В декабре 2017 г. был объявлен аукцион по поиску подрядчика для проектирования школы за КРЦ "Звезда". Победителем стало ООО "Главстройподряд". Согласно документации закупки, спроектировать объект должны были в 2017-2018 гг., а построить - в 2018-2019 годах.
В начале 2019 г. в областном бюджете на строительство было предусмотрено 554 млн руб., но торги по поиску подрядчика так и не были объявлены. Приоритет был отдан строительству школы на ул. Николая Панова.
В январе 2021 г. первый вице-мэр Самары Максим Харитонов пояснял, что строительство будет вестись в рамках государственно-частного партнерства. 35% средств обеспечит федеральный грант, а оставшиеся частные инвесторы.
В сентябре этого года депутат Госдумы Александр Хинштейн сообщил, что школу планируется ввести в эксплуатацию в 2023 году.
ООО "Центр" учреждено в 2011 году. Вид деятельности - аренда и управление недвижимым имуществом. Компания зарегистрирована в одном из бывших корпусов ЗИМа на ул. Ново-Садовая, 106 к155 (бизнес-центр ЗИМ). Совладельцами выступают Владимир Аветисян (75%), Елена Буйвидис (12,5%) и Александр Розенцвайг (12,5%). Уставный капитал общества 50,6 млн рублей. При выручке по итогам 2020 г. в 21,6 млн руб. компания продемонстрировала чистую прибыль в 1,1 млрд рублей. Указывается, что она выросла благодаря увеличению доходов, не связанных с основной деятельностью.