«Пару лет, три года – и дом треснет!»: жильцы курского дома бьют тревогу
Жильцы курского дома на Моковской, 2б требуют их расселить или сделать капитальный ремонт Стены в трещинах, подвал затоплен, грибок в комнатах. В 2019 году <a href="https://kursk-izvestia.ru/news/84832/">мы писали</a> о проблемах пятиэтажки на улице Моковской, 2б. Чиновники говорили, что пытаются переоформить бывшие общежития в многоквартирные дома. Однако тогда пятиэтажка в программу капремонта не попала. За пять лет коммуникации в ней обветшали ещё больше. Жильцы бьют тревогу и просят о помощи. Ржавые трубы Житель дома Вадим Иванов проводит для нас экскурсию по подвалу. Ходить приходится по специально сложенным брускам – на полу огромные лужи. В одном месте из ржавых труб на землю льётся холодная вода, в другом – горячая. – Вот так у нас течёт горячее водоснабжение. Рядом силовые провода, – говорит Вадим. Жильцы показывают теплоузел и вспоминают, с каким трудом добились включения отопления. – Две недели мы сидели без отопления. В подвале этой проблемой занимался только один слесарь «УК «Мир», поэтому мы с соседями ему помогали, – рассказывает Иванов. К разговору подключается ещё один житель дома Алексей. Он работал механизатором, водитель. Знает, как крутить гайки, поэтому его навыки особенно пригодились. – В теплоузле всё раскручивали сами, чистили, продували, опять собирали, – вспоминает мужчина. – Вместе с УК добились того, что отопление было запущено. Трубы тут все ржавые, посмотрите, всё сгнило. В «УК «Мир» опровергают информацию о помощи жителей при включении системы отопления. – Они нам не помогали, они стояли над слесарем. То 5 человек, то 10, а в последний день 30. Стояли и мешали работать, – заявил гендиректор компании Михаил Воробьёв. – «Агат», бывшая их управляющая компания, за всё время не делала ничего. Не спускала дом, как это положено, она не проверяла ни затворы, ни вентили. А мы всё это делаем. Трещины По стенам дома в разных местах идут трещины. Две из них при входе в подъезд поднимаются от пола до потолка. Управляющая компания пыталась решить проблему при помощи монтажной пены. – Смотрите, дырку они закрыли картонкой. Это ремонт так сделали. А чтобы стенки не разошлись в разные стороны, просто забили пеной. Очевидно, это не поможет. Идём и боимся, что плита перекрытия упадёт на голову, – рассказывает жительница дома Александра Овчинникова. В соседнем подъезде своя трещина. – Это осадка дома. Та сторона уходит вниз, мы под наклоном находимся. Пару лет, три года – дом треснет, – комментируют мужчины. Три пожара в одной комнате На третьем этаже стены чёрные от копоти. Жильцы рассказывают, что в доме постоянно происходят пожары. Хозяева комнат считают, что всему виной аварийная электропроводка. – Дым пошёл, прибежали, горит комната. Сначала ночью туалет загорелся. Через полчаса комната загорелась, одна комната, потом вторая, проходите, – показывают жильцы, – оперативно сработали пожарные. В доме есть мальчик неходящий, его медики и пожарные выносили на руках. Ребёнок надышался. Поскольку гидранты в доме не работают, пожарным надо было подавать как-то воду. И они разбивали стекла, чтобы шланги подтягивать на этаж. Но управляющая компания стёкла не вставляет. Спасатели не подтверждают, что пожары в доме происходили из-за проводки. Только в октябре они три раза выезжали тушить одну и ту же комнату. С их слов, дело в неосторожном обращении с огнём. Также пожарные сообщили, что неисправные гидранты в доме никак не помешали их работе. К ним они не должны были подключаться в принципе, воды было достаточно в пожарных машинах. Однако это не отменяет того, что провода в доме в ужасном состоянии. УК не собирается вставлять стёкла в окнах и будет требовать этого от виновника пожаров. Михаил Воробьёв, генеральный директор компании, рассказал, что комнату сдали переселенцам. По его версии, они и устроили пожар. – Они там пили, за два дня два раза случился пожар. То есть случился не по нашей вине. Человеческий фактор, просто пьянка. Мы обратились в милицию, чтобы найти владельца этой комнаты. Пусть он за свой счёт окна и вставляет, – считает руководитель УК. Плесень Грибок оккупировал практически все стены в доме, он в коридорах, санузлах, комнатах. – Это наш туалет, унитаз я покупала за свои деньги. Всё здесь в плесени, она везде, в каждой комнате. Мы обрабатывали, чего только не делали. Я вызывала специальную организацию. Бесполезно! Её нереально вывести. Я всегда кашляю, постоянно, особенно утром, – рассказывает Елена Жилова. Алексей, с которым мы познакомились в теплоузле, приглашает в свою комнату и показывает пятна на обоях. – Смотрите, всё чёрное, плесень. Здесь обои не держатся из-за неё, заклеивали скотчем. Счищал сколько раз, появляется опять, – рассказывает мужчина. Со слов жителей, плесень появляется от сырости – текут трубы и крыша. Ещё одна возможная причина – нарушения при строительстве. – Нижний слой кирпича зацементирован плотно, а боковой – даже монтажная пена проходит насквозь на улицу, так плохо положили кирпич. Из-за этого сырость поступает через стены. Мы просили УК утеплить их – никакого результата, – говорят люди. Кто виноват? В доме общие санузлы. Практически везде с потолка капает. Жильцы показывают умывальник, который держится на палке, и проваливающийся пол. Люди в местах общего пользования всё делают за свои деньги: меняют краны, красят стены. – В коридоре вода с потолка льётся прямо в счётчик, воды и газа нет на кухне, – показывают жильцы. – Мы много раз обращались в бывшую УК и нынешнюю, чтобы сделали хотя бы текущий ремонт, но они всегда отвечают, что денег нет. Мы платим исправно. В «УК» «Мир» заявили, что прошлая УК «Агат» не передала им деньги и бумаги. Поэтому наш дом с нулевым балансом. «УК «Мир» управляет домом с сентября. Её гендиректор Михаил Воробьёв говорит, что сотрудников фирмы «Агат», которая раньше обслуживала дом, жильцы в глаза не видели. – Чтобы вы понимали, самое главное, все эти дома нам отдали перед началом отопительного сезона. Нас наградили 70 такими домами в Сеймском округе. Ни одна аварийка с нами не подписала договор на обслуживание этих домов, когда узнали, о каких адресах речь, – рассказал Михаил Воробьёв. – Мы заключили договор с Россетями. Они приехали, поменяли в этом доме кран, который был сломан при «Агате», из-за чего тепла у них в том году не было. Но люди об этом молчат. Они об этом почему-то не говорят. Зато написали на нас жалобу уже после того, как мы дали тепло. Во всех домах жильцы входят в положение, понимают, в каком состоянии нам достались общежития. По словам руководителя УК, платят примерно 30% жильцов. Скидываться для решения каких-то проблем люди, с его слов, тоже не хотят. – Всё, что от нас зависит, мы в доме делаем. Но я вам говорю вот открыто, как есть, глобальные вещи мы сделать не сможем, – говорит Воробьёв. По официальным ответам непонятно, когда на смену «Агату» пришла «УК» «Мир». В ГЖИ нам рассказали, что с 23 июля у «Агата» за грубые нарушения забрали лицензию. Фирма управляла домом до 25 сентября. Однако, по открытым данным, организация ликвидирована 4 сентября. По информации мэрии, уже с 5 сентября договор на обслуживание был заключён с «УК «Мир». Бывший гендиректор «Агата» Евгений Галкин рассказал, что сейчас пытается взыскать долги с населения, чтобы закрыть свои. По словам Галкина, задолженность дома на Моковской, 2б на момент прекращения договора – 282 тысячи рублей. – Мы управляли этим домом примерно год. Каждый день от жителей поступали заявки. Канализация, вода горячая, свет. Мы их выполняли, – заверил Галкин. Кстати, на новую компанию «УК «Мир» в мэрию уже поступили три жалобы: две – от жителей и одна – от депутата. Капремонт или расселение Дом пытались признать аварийным и расселить. Прокуратура обращалась с иском в суд и здание обследовали. Однако экспертиза показала, что износ несущих конструкций – более 50%, общий износ дома – 57. Этого мало, чтобы признать здание аварийным. В администрации сообщили, что если жильцы хотят добиться расселения, им надо заказать новую экспертизу, собрать пакет документов и направить в мэрию для рассмотрения. Ещё один путь – капремонт. Дом на Моковской, 2б внесли в программу совсем недавно – в апреле этого года. Первые квитанции на оплату, по информации фонда капремонта, жильцы получат только с апреля 2025 года. Мэрия называет другой срок – январь. В любом случае пока жильцы не заплатили в фонд ни копейки. Капремонт дома запланирован с 2029 по 2031 год. Чтобы перенести срок на более ранний, люди должны собрать пакет документов и передать специальной комиссии. Для этого снова понадобится заключение экспертизы. – Дом очень опасный. Газ не проверялся очень давно, трубы очень старые, сантехника очень старая, всё сыпется, плесень, грибок, проводка ужасная. Дети ходят, не дай бог, током кого ударит. Помогите кто-нибудь. Это крик души, – рассказали в видеообращении жильцы дома.
