Трубы, как решето: жители дома в Искитиме жалуются на постоянные протечки в системе отопления
Жители улицы Советской в Искитиме уже устали латать радиаторы отопления, которые, по их словам, текут, как решето. И ладно, если бы речь шла о старых домах. Многоэтажка на ул. Советской, 245\2 построена в 2019 году. Строили ее для переселенцев из ветхого и аварийного жилья.
– Как мы радовались, когда переехали сюда из старого дома, – вспоминает представитель Совета дома Елена Дорофеева. – А теперь нам кажется, что старое жилье было лучше.
Буквально с первого дня новоселов преследует одна проблема: радиаторы отопления постоянно дают течь. Из-за этого соседи уже не единожды затапливали друг друга.
– В первые три года, пока дом был на гарантии, батареи ремонтировала управляющая компания ООО «ЖЭУ-Центр», –рассказала Елена Дорофеева. – Однако, когда гарантия закончилась, мы остались со своей проблемой один на один.
На свою беду искитимцы жаловались во все инстанции – требовали решить проблему и вернуть собственникам квартир деньги, затраченные на ремонт и замену дырявых радиаторов.
– Устранение дефектов возможно в рамках текущего ремонта. Для проведения которого необходимо обратиться в управляющую компанию, – ответили жителям в официальном письме от администрации Искитима и добавили: – У администрации отсутствуют полномочия по возвращению средств собственников, затраченных на ремонт приборов отопления.
В свою очередь, управляющая компания – ООО «ЖЭУ-Центр» – утверждает, что ремонт конвекторов последний раз проводился в августе 2023 года. И, если они так быстро выходят из строя, дело, вероятно, не в отопительных приборах, а в качестве теплоносителя.
Эти опасения решил проверить застройщик – ООО «СЗ РСК Восток». Он провел независимую экспертизу теплоносителя в физико-химической лаборатории ООО «Академлаб», а также в НИИ органической химии СО РАН. Обе лаборатории установили, что теплоноситель, используемый поставщиком ресурса, содержит растворенный кислород в объеме, в 10 раз превышающем норму.
– Это приводит к коррозии и образованию шлама. Как следствие, образование трещин в системе отопления, – сказано в официальном письме застройщика жителям дома. – Подход к решению вашей проблемы должен быть комплексным, а именно – должен решиться вопрос ремонта или замены магистральной сети отопления.
В поисках этого самого комплексного подхода искитимцы обратились в МинЖКХ Новосибирской области. Там ответили, что по их вопросу состоялось заседание с участием представителей администрации Искитима, ГЖИ Новосибирской области, специалистов минЖКХ региона. На заседании чиновники составили план-график. Первым пунктом этого плана значится: «Провести лабораторное исследование котловой воды сети теплоснабжения, взятой в разных местах от котельной до помещений дома №245\2 по ул. Советская – в срок до 29.04.2024 года».
Во втором пункте плана в такой же срок намеревались провести исследование используемых в системе отопления элементов (труб, радиаторов).
Результатом этих исследований, надо полагать, должно стать понимание, где кроется корень зла: на станции водоподготовки ресурсоснабжающей организации или, все-таки, в некачественных трубах и конвекторах, которыми оборудовал дом застройщик.
Как утверждает Елена Дорофеева, у жильцов с апреля 2024 года никакой информации о деятельности МинЖКХ по решению их вопроса нет. Поэтому жители с ужасом ждут начала отопительного сезона, готовят тазы и «чопики» для латания дыр в ржавых трубах.
«Прецедент» направил запрос в Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области с просьбой рассказать о результатах проведенных исследований , сообщить конкретные причины нештатного износа радиаторов в доме по ул. Советской 245\2 в Искитиме и дату, когда проблема будет решена.
Будем следить за развитием событий.
Екатерина СОСНИНА