Выше головы: застройка исторического центра захватывает Владивосток

Строительный бум нацелился на сердце Владивостока, несмотря на правила и различные ограничения, стройки растут как грибы на центральных улицах города. Одной из подобных строек можно назвать возведение гостинично-административного центра на улице Ключевой, корреспонденты ИА DEITA.RU собственными глазами убедились, что его строят «выше головы».

Строительство комплекса началось еще весной прошлого года: жители активно боролись против такого соседства. Предлагали на месте будущей гостиницы организовать сквер в честь почетного гражданина Владивостока Михаила Суворова, который построил их дома и вкладывался в развитие города в конце XIX – начале XX века.

Однако участком несколько лет владели частные лица, а впоследствии на нем разрешили строительство небольшого здания. Причем если верить государственной историко-культурной экспертизе, максимальная высота новых соседних зданий не может быть выше 12 метров.

«В соответствии с режимами использования земель и земельных участков и требованиям к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, утвержденными Постановлением Администрации Приморского края №393-па от 24 июня 2019 г. «Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Жилой дом Приморской епархии», начало XX века максимальная высота нового строительства может быть не более 12 метров, тип крыши – скатная, площадь оконных проемов – не менее 20 и не более 50 % от площади фасадов», – говорится в экспертизе.

При этом в этой же экспертизе дополняется, что новое здание будет иметь различную высоту из-за уровня падения рельефа: 12,3 метра от уровня земли до конька кровли с северной стороны и 15,28 метров с южной.

В итоге получается, что новая гостиница скрыла с глаз туристов, гостей и местных жителей первые каменные дома Владивостока, а также Пушкинский театр и здание Восточного университета. По мнению профессионального экскурсовода Татьяны Фоменко, особенностью и характерной чертой Владивостока является его рельефность. «Поэтому, когда до революции город застраивался, он застраивался каскадно. И мы можем видеть по этой застройке лицо города, насколько оно органично и привлекательно. Когда здесь возникает высотная застройка, которая совершенно искажает рельеф и характер города, когда появляются точечные объекты, которые вообще не вписываются в органику старой застройки, конечно, для города это большая проблема и, я бы даже сказала, трагедия», – считает эксперт.

Сами же местные жители рассказывают, что вначале их лишили привычного сквера, вырубив все деревья, а теперь окна зданий расположены впритык.

Как стройка выросла за год, смотрите в Телеграм-канале издания.

Несмотря на все правила и ограничения, даже эта стройка не шла без различных препон, однако, как ранее сообщало ИА DEITA.RU во Владивостоке готовят новые правила, которые позволят застроить исторический центр 30 этажными домами.