Мораторий на строительство многоэтажек во Владивостоке предлагают ввести жители
Взять пример с Сочи, где ввели мораторий на строительство жилых высоток, советуют Правительству Приморья жители дальневосточной столицы. Горожане устали от бесконечной жилой застройки без социальной и транспортной инфраструктуры и предлагают использовать «Сочинский кейс», сообщает ИА DEITA.RU.
Эффективной мерой градостроительной политики поделился новый архитектор Приморского края Антон Глушко на встрече с жителями в краевом отделении Третьяковской галереи.
Аудитория в зале была разнородная. Большая часть – архитекторы, представители застройщиков. Среди других слушателей - активные неравнодушные жители из разных районов города, представители СМИ. Активнее всех были жители Снеговой Пади. Новостной телеграм-канал микрорайона выделил некоторые темы с выступления и привёл цитаты главного архитектора Приморья.
«С первых минут выступления архитектор признал, что в Снеговой Пади есть проблема с обеспечением соц. объектами. Рады, что нас слышат. Проблему видят, но делают всё очень медленно. Пока сдаётся 10 новостроек, сдача школ сдвигается ещё на 2-6 лет», - пишут в канале.
Дельное замечание про несопоставимые темпы строительства школ и новостроек. Действующие школы №82 и №83 давно переполнены. Вот такую статистику приводит МЦУ Владивостока: «По информации специалистов управления образования г. Владивостока, проектная мощность школы №82 в микрорайоне Снеговая Падь составляет 825 человек, фактически в ней обучается 2051 ребенок в 2 смены, проектная мощность школы №83 в Снеговой Пади - 825 человек, где фактически обучается 2135 детей в 2 смены».
Напомним, что стройку школы на Анны Щетининой заморозили, по ней идёт судебный процесс, а стройку в Изумрудном ещё не начинали. Сроки строительства второй школы согласно долгосрочному плану комплексного социально-экономического развития ВГО, обозначены с 2024 по 2030 год. Тем временем в прошлом году в микрорайоне сдали 5 многоэтажных домов, а к 2026 году будут сданы 18 домов, которые уже видно на карте. Выше улицы Полковника Фесюна в генплане Владивостока хаотично обозначены ещё 23 дома.
Всего в 2023 году во Владивостоке было выдано более 72 разрешений на строительство. Почти 30 из них – на возведение многоквартирных жилых комплексов в городской черте, и всего дин – на строительство детского сада.
Вернёмся ко встрече с архитектором. Решать проблему с недостатком социальных объектов планируют через механизм комплексного развития территорий, который подразумевает застройку с необходимой инфраструктурой.
Только дело в том, что в Приморье законом не обозначено необходимое количество мест в детских садах и школах на 1000 жителей, как это прописано в законах других регионов. Например, по постановлению Правительства города Москвы, на 1000 жителей должно быть от 105 до 124 мест в общеобразовательных учреждениях и 46-63 места в детских садах. Вероятно, нашему региону уже давно необходимо закрепить подобные показатели на законодательном уровне.
«Застройщики внимательно прислушиваются к Администрации в плане строительства социальных объектов», - сказал архитектор.
Ни один закон в Приморском крае сейчас не обязывает застройщика включать в проект школы, сады, поликлиники, дороги и парковки.
«Мы не будем принимать объекты без социальной инфраструктуры», - говорит архитектор. В телеграм-канале отметили, что это высказывание, видимо, относится к неопределенному моменту в будущем. А пока у нас только один застройщик за городом сдал ЖК со школой, которой тоже на всех не хватило.
Разберём «Сочинский кейс». Городское Собрание Сочи ввело мораторий на строительство без социальных объектов. С 1 июля 2021 года в Сочи действует запрет на выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов и гостиниц. Через год подобное решение приняла гордума Новороссийска. Проблема знакомая – темпы строительства и продаж квартир были настолько высокими, что социальная инфраструктура не выдержала.
Появилась реплика из зала: «По генплану в Снеговой Пади есть ещё 30 новых домов. Не пора ли вводить мораторий на строительство?». Архитектор не ответил.
Затем аудитории презентовали застройку территории спортивного рынка. После появления этой информации в приморских СМИ, в социальных сетях пронеслась волна гневных эмоций от жителей, которые высказались против жилой застройки в пользу появления спортивных объектов. Здравая мысль – восстановить на Спортивной стадион, а не рыть котлованы в самом затапливаемом участке города
Жителям Приморья не нужны новые высотки, людям хочется комфортной среды, за которую они голосуют на каждых выборах. За комфортные условия жизни, где нет очередей в детские сады и школы, есть много площадок для развития детей, занятий спортом и творчеством.