В Воронежской области упростили условия жилищной поддержки детей-сирот

Законодательство о предоставлении жилья детям-сиротам скорректировали в регионе. Теперь условия аренды социальных квартир и выдачи жилищных сертификатов для этой категории льготников в Воронежской области соответствуют измененным в прошлом году федеральным правовым нормам.

Дети-сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на получение жилья по договору найма специализированного помещения сроком на пять лет. Затем квартиру можно исключить из реестра и оформить с сиротой договор социального найма, который дает право на приватизацию.

В 2023 году на уровне государства была введена возможность сократить срок действия договора найма специализированного жилья (максимум - на два года), чтобы сироты могли быстрее оформлять квартиры в собственность. Теперь аналогичные правила установлены на уровне региона внесением поправок к законам "О специализированном жилищном фонде Воронежской области" и "О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Воронежской области".

- Корректировка касается условий найма специализированных жилых помещений детьми-сиротами, а также нового порядка выдачи им жилищных сертификатов, - сообщил председатель Воронежской областной думы Владимир Нетесов. - Таким образом, государство идет навстречу социально адаптированным детям-сиротам и помогает им стать собственниками недвижимости раньше, чем было возможно. Это важно, например, когда у заявителя появились дети: нужно расширение жилплощади, а значит, право на полноценное распоряжение квадратными метрами.

Чтобы воспользоваться возможностью более ранней приватизации жилья, льготник должен отвечать ряду требований. Это, в частности, возраст от 23 лет, стабильный доход, отсутствие налоговых и иных задолженностей, отсутствие психических заболеваний и зависимостей, проблем с законом.

Изменения в областном законодательстве также устанавливают для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, преимущественное право на обеспечение жильем в случае, если они принимали участие в специальной военной операции.

Также приведены в соответствие с федеральными нормами положения закона "О социальной поддержке отдельных категорий граждан…", которые связаны с выдачей сертификатов на приобретение жилья. Теперь лица, которые относятся к категории детей-сирот и достигли возраста 23 лет, в случае необеспечения их жильем могут рассчитывать на получение такого сертификата и вправе использовать его не только для покупки квартиры, но и для полного погашения ипотечного кредита. Среди дополнительных условий получения сертификата - наличие стабильного дохода, отсутствие судимости и задолженности по налогам и сборам. А вот требование о наличии детей из закона исключили. Преимущественное право на выплату и здесь предоставлено сиротам - участникам СВО, а также заявителям, имеющим ипотечный кредит или приобретающим жилье за счет средств материнского (семейного) капитала.

В течение 2022-2023 годов в Воронежской области было закуплено 789 квартир для детей-сирот на общую сумму около 2,14 миллиарда рублей. В бюджете 2024 года на приобретение квартир пока заложено свыше 1,275 миллиарда, но сумма может быть увеличена.

Выдача жилищных сертификатов детям-сиротам стала доступна в регионе с сентября 2022 года. Воронежская область вошла в число 26 субъектов РФ, где внедрена эта альтернативная мера поддержки. За минувшие полтора года на ее реализацию было направлено более 277 миллионов рублей, был выдан 81 сертификат (в том числе четыре - участникам СВО). Номинал сертификата в 2023 году составлял около 3,5 миллиона рублей. На обеспечение выплат в 2024 году в областном бюджете заложено почти 204 миллиона.