Гордума Ростова внесла изменения в Правила землепользования и застройки

Ростовская область, 21 февраля 2024. DON24.RU. Ростовская-на-Дону городская Дума в ходе 23-го заседания внесла изменения в действующие Правила землепользования и застройки города. Документ отредактировали в том числе в связи с необходимостью приведения его в соответствие с постановлением Правительства Ростовской области об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия исторической части донской столицы. Так, действие территориальной зоны ценных градоформирующих объектов распространили на земельный участок на ул. Социалистической, 128. Здесь находится здание, подлежащее реконструкции. Земельные участки на ул. Пойменной объединили в одну территориальную зону – это соответствует функциональному зонированию Генерального плана. К зоне городских лесов и особо охраняемых территорий отнесли три земельных участка с кадастровыми номерами 61:44:0050904:65, 61:44:0000000:167462 и 61:44:0060222:183. Также депутаты утвердили большую группу изменений, относящихся к земельным участкам с многофункциональными объектами капитального строительства с несколькими видами разрешенного использования. Речь идет о таких объектах, как многоэтажные жилые дома со встроенными магазинам и пристроенными соцобъектами, и других. Теперь максимальную площадь застройки участка, пределы этажности зданий, площади озеленения и размеры парковок на таких территориях будут рассчитывать по специальной формуле. «До сих пор к таким расчетам подступиться было сложно из-за различных требований по видам использования. Департамент архитектуры и градостроительства, ознакомившись с опытом других городов, предложил внести в Правила для расчета специальные формулы, которые используются в Санкт-Петербурге. Они способны существенно облегчить жизнь проектировщикам», – отметил председатель постоянной комиссии городской Думы по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию Дмитрий Олейников.