Должны ли в многоквартирных домах Приамурья мыть подъезды каждый день?
Ещё с 1 марта 2021 г. в России были введены новые СанПиН об ужесточении санитарных требований к частоте влажной уборки с моющими средствами в подъездах домов.
С тех пор управляйка должна вымывать общее помещение многоэтажки каждый день. Среди других требований:
земельный участок дома - полив водой при температуре воздуха выше +10 °С, антигололёдные мероприятия при температуре ниже 0 °С; влажная дезинфекция камеры мусоропровода - раз в неделю, дезинфекция ствола - ежемесячно; затопление, захламление, загрязнение подвалов, лестничных пролётов, клеток и чердаков считается санитарными нарушениями; над, под и смежно с жилыми комнатами нельзя располагать большое количество оборудования; погрузка и разгрузка товаров для встроенных или пристроенных магазинов возможна лишь с торцов, из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров и со стороны автодорог, со стороны двора и входов в подъезды делать это запрещено; управляйки должны контролировать качество питьевой и горячей воды; после устранения аварий должна быть промыта и продезинфицирована система водоснабжения с обязательным лабораторным контролем качества и безопасности воды; температура горячей воды в местах водоразбора должна быть строго от +60 до +75 °С; мыть машины рядом с домом запрещено; расстояние от дома до мусорной площадки - 20 - 100 м. Отходы, оставшиеся после погрузки в мусоровоз, убирает управляйка. Сам вывоз ТКО допустим с 7.00 до 23.00; площадки для ТКО должны иметь подъездной путь, твёрдое покрытие с уклоном для отведения сточных вод, ограждение; по площадке для крупных отходов - всё то же самое, но ограждение нужно с трёх сторон высотой не менее 1 м.
Позже амурские специалисты дали подробные разъяснения, что должно происходить в подъездах многоквартирных домов.
В отношении каждодневной уборки нужно исходить из следующего: в соответствии с правилами не допускается захламление, загрязнение и затопление некоторых частей дома, - прокомментировали в управлении Роспотребнадзора по Амурской области. - Минимальный же перечень работ и услуг содержится совершенно в другом документе - в постановлении Правительства РФ от 03.04.2013.
Список услуг и периодичность их оказания зависят от выбранного способа управления домом:
непосредственное управление - список утверждают на общем собрании собственников; дом под управляйкой - список указан в договоре управления домом; жилтоварищество определяет список в своём уставе; домом управляет застройщик - он и решает, каким будет список.
В общем, решать, мыть ли подъезд каждый день с ароматными порошками, или нет, должны исключительно те, кто управляет домом. Список-то можно любой написать - главное, готов ли за это заплатить жилец?
Кстати, а летом 2023 года Роспотребнадзор предложил сократить количество раз, когда управляйки должны мыть в подъездах. По их подсчётам, это позволить сэкономить жильцам. Частота уборка будет зависеть от жилищного законодательства, которое, скорее всего, действовало ещё до 2021 года.
