Куряне с Литовской, 93а хотят признать отремонтированный дом аварийным через суд
Проведенный капремонт жители считают бесполезной мерой и пытаются добиться экспертизы в суде. Про <a href="https://kursk-izvestia.ru/video/192032/">трёхэтажный жилой дом</a> на 66 комнат «Курские известия» <a href="https://kursk-izvestia.ru/video/201578/">уже писали</a>. Он был построен в 1959 году как временное жильё. Жители говорят, что нормального капремонта не было с момента постройки, фундамент не ремонтировали ни разу. Они просили расселить дом. Но в 2022 году межведомственная комиссия отказалась признать дом аварийным, хотя специалисты «Торгово-промышленной палаты» по заданию прокуратуры провели исследование и установили, что помещения непригодны для проживания и представляют угрозу жизни граждан. В 2023 году дом всё-таки начали капитально ремонтировать (срок до 1 ноября), только люди не рады и считают, что это <a href="https://kursk-izvestia.ru/news/200272/">всё равно не поможет</a>. Они оспорили заключение о том, что дом аварийный, но суд их не поддержал. Жители намерены подавать апелляцию. Трещину только замазали Люди вспоминают, как из администрации им прислали бумагу, что в 2007 году провели капремонт. В списке сделанных работ – замена кровли, систем холодного и горячего водоснабжения. Вот только, по их словам, дом никто не ремонтировал, а горячей воды здесь нет и никогда не было. Ирина Ломова живёт здесь с 1979 года и рассказывает, что они борются за комфортное жильё уже 8 лет. – Проблемы начались, мы стали обращаться в УК, комитет ЖКХ где-то с 2015 года. В 2018 наконец-то добились, была создана выездная комиссия, которая увидела сквозную трещину в несущей стене. Она выписала предписание поставить маячки, чтобы контролировать расхождение трещины. Но по сей день никто их не поставил. Трещина также осталась в стене. Балконы в аварийном состоянии. Их замазывают цементом и красят. Кирпичи в кладке дома, особенно под окнами в углах, разрушены. Раствор в них отсутствует, – говорит Ирина Ломова. Весной 2023 года в доме начали капитальный ремонт. По словам жильца Алексея Зуборева, люди этого не просили, их поставили перед фактом. – Нам ответили, что так как у нас в доме 11 муниципальных комнат (всего квартир 66), они могут и без согласия остальных жильцов принять решение. Я писала в комитет, просила предоставить протокол собрания, они просто проигнорировали. Самое интересное, нам в фонде капремонта сказали, что муниципальные комнаты им взносы не перечисляют, – добавляет Ирина Ломова. Начали работы с крыши, фасада и отопления. Был запланирован также ремонт фундамента, электро- и водоснабжения, водоотведения. Людей мучают постоянные потопы, на которые они жалуются в соцсетях. В чём дело, объяснила Ирина Ломова: – В дождь с дороги вся вода льётся в подъезд. Первый этаж затапливается. Все полы сгнили. Люди в сырости живут. За это время просел фундамент, цоколь уже отделали, снаружи не очень видно. Это можно судить по первому этажу подъездов, мы спускаемся как бы в подвал, а не поднимаемся наверх. В комнатах плесень, ей дышат дети. Ремонт кровли временно ухудшил ситуацию. Житель Алексей Зуборев добавляет: – Во время капитального ремонта как начали разбирать крышу, так заливает. Этих видео во всех группах много накидано. Отопление срезали, на голову пошло. То, что осадками заливало, люди с потолков воду собирали. Проблему с трещиной так и не решили. Люди жалуются, что подрядчики просто замазали её. Несмотря на обещание переложить разрушенный кирпич, в итоге всё обклеили пеноплексом и заштукатурили. По мнению чиновников, если трещина ещё не стала толщиной в руку, то всё в порядке. «Курские известия» в августе рассказывали, как начальник жилинспекции Курской области Игорь Афонькин ответил Ирине Ломовой в соцсетях: – Добрый день, Ирина. Прочитал Ваше эссе, очень печально, что разговаривал с вами, но, видимо, Вы меня не слушали, в том числе и про трещину. Для Вас персонально ещё раз напоминаю, что было сказано, что с 2015 года в случае прогрессирования трещины в неё можно было бы просунуть руку. По другим вопросам то же самое. На этом переписку завершаем, всего доброго. Отвечать не обязательно. После этого чиновник заблокировал курянку. «Можно картошку сажать» Жители говорят, что они не знают никого, кто бы поддерживал проведение капремонта. Среди тех, с кем общались мы, таких тоже не было. Ремонтировать крышу закончили, но с потопами ситуация никак не улучшилась. Люди результатами ремонта недовольны. Говорит Ирина Ломова: – Ситуация с крышей: они оставили, как они выразились, шлак от предыдущего утеплителя, 15 см слой, можно картошку сажать. Крыша пока вроде бы не протекает. Но как может радовать окно, которое на 30 см меньше проёма? Вот вы бы домой себе заказали такое окно? Вы бы заплатили деньги, привезли, ставят, а оно меньше. Естественно, вы бы его вернули. Систему отопления меняют клоками, кусками. Теплоснабжение в аварийном состоянии. В перспективе его будут менять. До этого оно было аварийное, а теперь где-то заменили трубы, где-то оставили, и оно теперь неаварийное? Непонятно. Сейчас у нас затопления в связи с запуском системы отопления. Сейчас тепла нет, люди включают обогреватели. Дом весь сырой, всё гниёт. По словам жителей, на 26 октября по-прежнему отопления не было во многих комнатах, в т.ч. во всех угловых. Угловые стояки с 1-го по 3-й этаж – холодные. Люди говорят, что УК «Единство плюс» на жалобы не реагирует. Постоянные потопы Даже когда работы с крышей закончили, проблемы с затоплениями остались. Например, 12 октября шёл дождь. По словам Ирины Ломовой, тогда они даже не понимали, откуда именно лилась вода. – То ли новая крыша протекла, не хотелось в это верить. В этот же момент нам пытались запустить систему отопления. Факт налицо, что люди страдали, на людей всё это сливалось. Пострадал лестничный пролёт с 3-го по 1-й этажи и секция на 3-м этаже: кухня, санузел, – говорит Ирина Ломова. Иногда дом заливает безо всякого дождя, достаточно запуска системы отопления. Рита Кудрявцева рассказывает про случай, который произошёл 16 октября: – Текло с люстры на пол всё. И по батарее текло. На тот момент ребята здесь были от подрядной организации, они меняли батареи у меня в комнате и торцевую коридорную. Когда всё это потекло, они побежали перекрывать краны и вентили. 18 октября руководитель фонда капремонта Артур Иванов показал корреспонденту «Курских известий» чердачное помещение и сообщил, что 12 числа после ремонта крыша не протекала. – Сухой утеплитель, кровля целая по всему периметру. Если бы была протечка, тут было бы болото. Тут выведены краны системы теплоснабжения, чтобы сбрасывать давление воздуха и чтобы поступил теплоноситель в систему. Что мы видим? Следы от шланга. Кто-то пришёл, подключил шланг и решил стравить систему теплоснабжения, выдав это за залитие кровли. Намеренно или нет, мы говорим только о фактах. Шлангом вывели от сбросника воду в чердачное перекрытие и спустили эту воду в подъезд. Мы всё это зафиксировали, заактировали. Собственники могут обратиться в жилинспекцию. Жильцы с такой версией не спорят, но не понимают, кому бы понадобилось устраивать подобную провокацию. Переписка на стене По словам Артура Иванова, все работы по дому обязаны закончить до 1 ноября 2023 года. – Кровля, инженерные сети тепло, водоснабжения, электроснабжение, фасад, отмостка – порядка 18 млн. рублей. Работы финансируются за счёт взносов, уплачиваемых в фонд капремонта. Бюджетные средства на ремонт данного дома не выделяются. Сейчас приёмка по кровле проходит, проверяются объёмы. Подрядная организация пока ни рубля за работы не получила. Отопление здесь смонтировано в полном объёме, и оно работает. Оно на данный момент отсутствует из-за проблем на внутриквартальных сетях. Нет подачи от источника теплоснабжения, поэтому на этом доме нет отопления в полном объёме. Когда оно было, его подали и отключили, всё работало, проблем и нареканий в доме не было, – сообщил Артур Иванов. О том, что жильцы капремонту не рады, красноречиво говорит переписка на 4 листах на стенах подъезда. На первом люди пишут администрации, что они категорически против капремонта. На втором листе добавляют, что в случае попытки проведения фиктивного собрания собственников, подделки подписей и протоколов готовы обратиться к федеральным чиновникам, правительству области и силовым ведомствам с целью проверки «на коррупционную составляющую». На третьем жителям сообщают как раз о том, что 12 октября запустят систему отопления. Четвёртый – объявление от администрации о том, что с 14 октября в доме в рамках капремонта будут менять стояки канализации, водопровода и отопления. «Готовы оплатить экспертизу» Убедившись в бесполезности диалога с чиновниками, люди хотят добиться своего через суд. Они не верят, что капремонт поможет решить проблемы дома. Суд первой инстанции уже встал на сторону администрации, поэтому жильцы намерены подавать апелляцию. Ирина Ломова считает, что это единственный путь: – Мы пытаемся добиться того, чтобы суд отменил решение межведомственной комиссии, признавшей дом аварийным. И чтобы назначил новую экспертизу, мы готовы оплатить её. Честную экспертизу, которая увидит и напишет правду. Если она напишет, что дом неаварийный, хорошо, мы согласимся. Но у нас на руках есть экспертиза от прокуратуры. Там написано, что дом не подходит для постоянного проживания, несёт угрозу жизни. Мы боимся, у нас проводка оголённая везде, старая, 1959 года. А если, не дай бог, замыкание? Здесь дети живут, пожилые люди. Кто куда бежать будет? Визит чиновников и строителей После публикации статьи «Курских известий» дом посетила целая делегация. 26 октября к жителям приехали представители прокуратуры области и г. Курска, комитета ЖКХ и подрядной организации, а также фонда капремонта. Как рассказала нам жительница дома Анна Ванина, чиновники вылезали на крышу – но там ничего не увидели. Впрочем, следы залития в подъездах все-таки увидели. И пообещали, что подрядчик все отремонтирует за свой счет, говорит курянка: – Представитель фонда капремонта сказал, что это произошло по вине строителей, когда они летом крышу ремонтировали. И потом, когда отопление сливали, запускали. Должны все устранить, поштукатурить, побелить. Чтобы фактов залития не было видно, все это привести в порядок. По навесным потолкам, которые залило, заходили в комнату, смотрели – сказали тоже устранят за счет подрядчика. И по поводу залития комнат так же. Иначе, сказали в фонде, пока все не делают, подрядчику ни копейки денег не заплатят. Жильцы поднимали вопросы – когда все это закончится, и почему на наших дом не обращали внимания, почему они живут в таких условия? Например, электрику проводят, все штробится, летит пыль и грязь. Люди этим дышат. Когда жители спросили об этом чиновников, ответ их возмутил, говорит Анна: – Комитет ЖКХ нам ответил – уйдите на время куда-нибудь. А мы говорим – куда мы должны уйти? У меня в семье 4 ребенка, младшему 2 месяца. Семья многодетная, признана малоимущей, нуждающейся в семье. Мы живем в 2 комнатах, 21 кв.м., живут 7 человек. Куда мы должны уйти? Мы на собрании предложили им не штробить, а провести электрический рукав, чтобы пыли не было. Сегодня нам подрядчики сказали, что так и сделают. А когда мы, жильцы, им это предлагали летом – они сказали, что это невозможно, так нельзя. Когда мы спросили про эту несостыковку, почему так – молча пожали плечами. В итоге в нашей секции сделают электрический рукав. Потому что по нашей секции я вопросы задавала. А в других будут так же штробить. Жильцы считают, что до 1 ноября подрядчики никак не успеют. Канализация, туалеты, трубы, не готовы, с электрикой работы еще очень много. Курянка добавляет, что вину пытаются свалить на них: – Подрядчик сегодня сказал «дай бог к новому году сделаем электрику». По поводу труб холодного водоснабжения – ссылаются на то, что жильцы дома их не пускают. Мы не против, пустим. Только надо людей предупреждать. А они утром приезжают, хотят зайти – а человек на работе, все закрыто. И это якобы мы не пускаем! При этом есть претензии к качеству работ. Например, по мнению жильцов некоторые балконы сделаны крайне некачественно. При этом в присутствии представителей фонда капремонта подрядчик с ними не спорил, а наоборот – начал соглашаться. Анна Ванина иронизирует над такими двойными стандартами: – Мы сегодня спросили про балконы, что за ужас. Нам в фонде ответили «правильное замечание, все переделается». Я спросила, зачем лепить из кусков, почему сразу нельзя нормально. Нам пообещали проверить все балконы и переделать те, где сделано из кусков профлиста. Но при этом плиты балконные, про которые написано по их экспертизе, что они аварийные и опасные для жилья – они плиты не меняли. В фонде капремонта ответили, что у них этой информации не было. Только заштукатурили, покрасили и все. Жители не уверены - не испариться ли энтузиазм чиновников и желание подрядчика исправлять недостатки, когда ситуация утихнет и про дом перестанут писать. Но от намерения все-таки признать свое жилье аварийным, пусть и через суд, они не собираются отказываться.
