Частные дома начали дешеветь в большинстве регионов России

Последние три месяца частные дома в России показывают тенденцию к удешевлению. «Сдуваются» даже такие популярные для покупки дома регионы, как Московская область, Крым и Краснодарский край, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав цены в 84 регионах.

Итоги II квартала

Во II квартале в 23 регионах из 84 частные домовладения подорожали, в 61 подешевели. Больше всего они дорожали в основном на Кавказе и в регионах Сибири и Приморья. Так, коттеджи в Кабардино-Балкарии прибавили в цене 19,4%, в Ингушетии и Магаданской области – по 12,2%, в Карачаево-Черкесии – 11,9%, в Ростовской области – 9%, в Еврейской АО – 6,4%, в Якутии – 5,3%, в Ненецком АО – 5%, в Адыгее – 4,9%, в Мурманской области – 4,5%.

Упали цены сильнее всего в Крыму (–19,7%), Ульяновской (–17,5%), Свердловской (–17%), Новосибирской (–16%), Омской (–14,4%), Рязанской (–14,3%), Костромской (–14%) областях, Пермском крае (–14%), Челябинской (–13,8%) и Пензенской (–13,3%) областях.

Частные дома в Москве показали небольшой прирост в 0,4% и сейчас стоят в среднем 21,3 млн рублей. В Санкт-Петербурге рост оказался чуть побольше – 3,6%, до 18,8 млн. А вот в пригородах столиц домовладения подешевели: в Московской области на 7,6%, до 14,3 млн рублей, в Ленинградской на 2,6%, до 9,7 млн.

Итоги I полугодия

Несмотря на падение цен во II квартале, динамика за первую половину текущего года осталась положительной. В минус, по данным Mirkvartir.ru, ушли только 10 регионов из 84: Крым (–12,3%), Костромская область (–8,4%), Краснодарский край (–7,8%), Московская область (–7,2%), Хабаровский край (–6,8%), Новосибирская (–5,5%), Томская (–4,4%), Вологодская области (–3,3%), республика Коми (–0,7%) и Свердловская область (–0,6%).

Остальные регионы показали рост, особенно отличились Кабардино-Балкарская (+29%) и Карачаево-Черкесская (+26,6%) республики, Тыва (+26,5%), Адыгея (+23,2%), Ростовская (+21,8%) и Магаданская (+20,7%) области, Карелия (+19,7%), Воронежская (+19,3%) и Ставропольская (+18,9%) области и республика Марий Эл (+16,8%).

Цены на дома в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области показали положительную динамику: +1,2%, +5,7% и +10,1% соответственно.

«Частный дом, загородный дом, дача – не такая необходимая вещь, как квартира, поэтому в условиях кризиса, вызванным последствиями военной спецоперации, люди предпочитают отказаться от таких покупок и выждать. Предложение домов во II квартале по сравнению с прошлым годом выросло на 28%, спрос упал на 15%, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Хотя нельзя исключать, что спрос будет восстанавливаться – в связи с ограничением возможностей покупки недвижимости и отдыха за рубежом. Но как поведут себя цены, пока предсказать сложно».

Цены на дома в регионах РФ

№РегионЦена кв. м дома, руб./кв. мПрирост за II кварталПрирост за I полугодиеСр. цена дома, руб.Прирост за II кварталПрирост за I полугодие1Москва110378-7,2%-2,6%212662680,4%1,2%2Санкт-Петербург12078314,4%10,2%188342713,6%5,7%3Московская область76251-10,4%-9,3%14278714-7,6%-7,2%4Севастополь933422,7%3,3%116909450,7%4,3%5Краснодарский край80566-1,9%2,5%11331317-12,8%-7,8%6Калининградская область721980,7%4,6%11136748-3,8%7,6%7Чеченская республика55341-10,4%4,5%10494253-2,1%16,2%8Ямало-Ненецкий АО719058,9%13,8%103827252,0%8,2%9Сахалинская область925498,8%5,9%9809990-7,3%0,6%10Ленинградская область718061,4%10,6%9722821-2,6%10,1%11Крым республика72197-7,6%-10,1%9672525-19,7%-12,3%12Дагестан республика62394-11,3%6,5%9268087-1,3%12,8%13Мурманская область5921711,3%11,9%82548394,5%9,2%14Ингушетия республика48079-5,7%7,7%779894512,2%14,9%15Якутия республика751571,0%8,5%76276345,3%10,9%16Адыгея республика60894-1,0%14,6%69167364,9%23,2%17Камчатский край646564,9%6,1%69004941,5%4,2%18Татарстан республика536272,8%13,3%6595353-0,3%12,6%19Ставропольский край498853,7%16,3%65727630,1%18,9%20Карачаево-Черкесская республика575769,2%19,0%643506411,9%26,6%21Ростовская область523427,0%18,3%64341279,0%21,8%22Кабардино-Балкарская республика46816-1,0%18,8%640355019,4%29,0%23Ненецкий АО6749514,4%17,6%63928575,0%14,3%24Тюменская область53950-2,9%-1,5%6299984-6,5%5,3%25Карелия республика558336,6%15,2%58926932,7%19,7%26Северная Осетия — Алания республика43618-4,3%8,6%5604777-0,8%13,8%27Магаданская область46313-2,5%11,9%524447812,2%20,7%28Калужская область43023-1,8%13,4%5235702-6,0%12,3%29Белгородская область442071,0%12,0%5198132-2,2%16,3%30Тыва республика701342,6%16,9%51261150,4%26,5%31Самарская область41215-2,4%9,8%5009311-4,3%13,6%32Ханты-Мансийский АО — Югра46325-0,6%-4,7%48966540,1%0,5%33Тверская область40345-2,9%11,7%4667701-9,5%10,8%34Новосибирская область47290-4,6%-7,5%4639763-16,0%-5,5%35Приморский край55725-0,7%-1,6%4532272-0,2%0,3%36Воронежская область41449-4,2%11,1%4491689-5,0%19,3%37Тульская область42329-4,2%6,9%4441043-9,2%6,6%38Красноярский край40555-4,0%-0,5%4418010-9,8%1,9%39Башкортостан республика414440,5%10,3%4372838-3,3%9,5%40Иркутская область403495,6%8,1%43648714,4%8,5%41Алтай республика6414913,8%17,5%43421983,9%14,8%42Томская область46417-2,9%-5,8%4337514-11,5%-4,4%43Ярославская область40197-0,7%6,6%4293795-3,6%15,3%44Амурская область60402-1,4%9,4%4243642-9,1%4,9%45Нижегородская область40952-8,1%-2,4%4233462-7,1%3,9%46Костромская область39307-7,4%-6,2%4231151-14,0%-8,4%47Калмыкия республика394202,4%11,1%41956813,6%14,7%48Астраханская область35379-2,6%5,5%4164652-5,3%6,5%49Хабаровский край49031-3,2%-3,8%4111512-10,0%-6,8%50Свердловская область42442-2,2%4,2%3950265-17,0%-0,6%51Оренбургская область36648-1,1%2,6%3911844-5,4%5,9%52Курская область36111-5,7%10,4%3900391-7,8%14,7%53Орловская область34873-6,5%10,1%3804919-12,1%8,5%54Марий Эл республика365214,2%15,7%3772897-0,1%16,8%55Смоленская область30416-4,2%10,7%3754510-8,0%9,7%56Челябинская область35630-3,8%7,8%3737369-13,8%6,9%57Забайкальский край43123-3,1%12,6%3643692-8,1%11,8%58Саратовская область35334-3,2%9,7%3641073-7,3%7,3%59Бурятия республика39487-3,8%8,0%3589062-3,9%7,8%60Волгоградская область360120,7%1,9%3576221-3,7%2,4%61Владимирская область368841,4%12,2%3569191-3,1%13,2%62Удмуртская республика38147-4,1%6,0%3562864-12,8%5,9%63Хакасия республика37297-3,6%12,6%3506491-9,9%8,4%64Тамбовская область34132-12,1%10,4%3470826-8,5%15,1%65Пензенская область33052-9,2%0,8%3380413-13,3%1,7%66Пермский край37134-5,5%3,6%3375177-14,0%1,5%67Коми республика361151,0%-3,6%3356755-4,3%-0,7%68Архангельская область348290,4%15,0%3335550-2,1%14,7%69Вологодская область32538-1,7%2,9%3307755-6,1%-3,3%70Ульяновская область33034-13,1%4,7%3284432-17,5%3,5%71Омская область33194-6,2%-2,8%3272235-14,4%2,3%72Брянская область32081-5,4%7,8%3215466-12,8%4,7%73Липецкая область31682-4,8%11,2%3211412-8,9%10,0%74Псковская область31100-1,5%14,3%3192443-6,2%13,2%75Ивановская область35842-5,0%5,3%3166342-11,5%4,7%76Новгородская область32012-2,0%3,3%3067742-6,4%5,5%77Рязанская область30736-11,1%7,8%2966540-14,3%7,2%78Кировская область29610-9,1%6,3%2939738-9,3%7,4%79Алтайский край34326-5,0%4,4%2895485-13,3%6,2%80Мордовия республика28406-5,1%8,9%27746161,9%14,3%81Еврейская АО358075,3%3,8%27250516,4%6,6%82Чувашская республика29858-8,8%10,4%2653292-10,0%8,7%83Кемеровская область28573-0,7%5,8%2209162-4,9%6,3%84Курганская область25475-4,0%3,3%1843445-11,2%1,6% Среднее478960,7%8,10%5504468-0,5%11,3%

Источник: mirkvartir.ru

Выбор больше, цены ниже. На рынке участков началась распродажа

Недорогие подмосковные дачи. Можно ли что-то купить в пределах полумиллиона рублей?

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости: основания, порядок действий

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости