В Северной Осетии предложили вернуть плату за общедомовые нужды в тарифы ЖКХ
В регионе отметили, что это поможет сократить плату жильцов за электроэнергию и снять социальную напряжённость.
Вопросы совершенствования системы оплаты коммунальных ресурсов, необходимых для содержания общего имущества в многоквартирном доме обсуждались во вторник на заседании Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера.
Сегодня в большинстве регионов плата за электричество выросла в 1,5 раза, следует из результатов парламентского мониторинга в рамках партийного проекта «Единой России». Исследование проводилось в 51 регионе весной 2017 года. 70 процентов опрошенных граждан констатировали, что по сравнению декабрем плата выросла.
Председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству Дмитрий Азаров отметил, что это показывает недостатки действующего механизма. Во-первых, плата, предусмотренная на общедомовые нужды (ОДН), не учитывает реальные траты по энергосбережению. Во-вторых, управляющая компания выставляет счёт независимо от показаний общедомовых приборов учёта. В-третьих, нормативы на энергию, установленные в регионе, не учитывают особенностей многоквартирных домов.
В этой связи, например, в Республике Северная Осетия — Алания накопилось большое количество жалоб, касающихся роста сумм в платёжках за услуги ЖКХ. По мнению региональных парламентариев, «система сложная и непрозрачная». Это рождает серьёзный источник социальной напряжённости: существующая система отношений между управляющей компанией, ресурсно-обеспечивающей организацией и конечным потребителем бьёт по жильцам, поскольку размер платежей растёт. В этой связи власти Северной Осетии предлагают включить плату за ОДН в тарифы ЖКХ, разработав соответствующие поправки в федеральное законодательство.
Напомним, с 2010 года система оплаты с учётом ОДН менялась три раза. В это понятие сначала включались расходы на содержание и ремонт жилого помещения. Потом «нужды» рассчитывались в зависимости от показателей общедомового прибора учёта, а если его нет — согласно нормативам, установленным в регионах. Затем плата за ОДН стала взиматься пропорционально площади жилого помещения. Но ничего из вышеперечисленного проблему не сняло.
Предложение Северной Осетии не поддержали в Минэнерго РФ. Представитель ведомства Ольга Олейник отметила, что плату за ОДН вывели из тарифа ЖКХ, чтобы управляющие компании имели коммунальные ресурсы на ремонт домов. ОДН, по задумке Минэнерго, — и есть тот самый ресурс. Вместе с тем в Минэнерго заявили о двух проблемах: завышенном тарифе на услуги ЖКХ в регионах и некорректное применение формул по расчёту ОДН.
«Мы давали разъяснения, но надо прописать в Жилищном кодексе РФ чёткие правила», — отметила Ольга Олейник.
Для нормализации ситуации, которая сегодня будоражит жителей большинства регионов России, в Госдуме идёт доработка ко второму чтению поправок в Жилищный кодекс РФ. Главный посыл законопроекта — жилой многоквартирный дом должен иметь фиксированный размер платы за ЖКХ, но с корректировкой по приборам учёта раз в год. Тогда, как считают в Правительстве, удастся избежать «кассовых разрывов» и скачков в платёжках.
В Совете Федерации подчёркивают, что в рамках одного региона нормативы на электроэнергию могут разниться в разы. Сенатор Аркадий Чернецкий пояснил, что это свидетельствует о неправильных тарифах. Парламентарий поддержал нацеленность Минэнерго на определение платы по приборам общедомового учёта.
