Российские банки выдают все больше ипотечных кредитов, сообщил вчера Центробанк. Но настоящий бум еще впереди, надеется Греф. «Мы рассчитываем, что в IV квартале 2016 г. будет реальное оживление на рынке ипотеки», – заявил он вчера на встрече с Путиным. «Надо сразу отметить, чтобы ваши клиенты не подумали, что сейчас лучше подождать и не брать ипотечные кредиты, под сколько сейчас – под 12%? – прервал Грефа президент и призвал: – И лучше не ждать [ставки] 11%, потому что все-таки инфляционные процессы развиваются и так далее, поэтому, кто хочет и готов, это лучше делать сейчас». Процессы падения ставки по ипотеке и роста цен на жилье будут примерно синхронизированы, поэтому тяжело подобрать правильный момент для покупки жилья, ответил Греф: «Наверное, сейчас один из самых правильных моментов». По его словам, если раньше ипотеку поддерживала в основном госпрограмма субсидирования ставок на покупку новостроек, то сейчас начал расти спрос и на вторичном рынке. Статистика Сбербанка подтверждает, что население все больше интересуется покупкой вторичного жилья. Выдача ипотеки в первом полугодии превысила прошлогоднюю на 10% за счет восстановления спроса на вторичное жилье – 334 млрд руб. против 302 млрд соответственно. Представитель Сбербанка указал, что в 2016 г. кредитные заявки на ипотеку на вторичном рынке превысили уровень 2015 г. почти на 70% и составляют около 65% всех выдач, что сопоставимо с докризисным уровнем. «Если ситуация будет развиваться так, как сейчас, я думаю, что в следующем году реально можно будет увидеть уровень [ставок] ипотечного кредитования ниже 11%. Это означает, что госсубсидии сыграли свою роль и можно будет переходить уже в абсолютно нормальную коммерческую плоскость», – допускает Греф. В середине июля госбанк понизил на 0,5 п. п. ставки по основным ипотечным кредитам. По данным пресс-службы госбанка, они варьируются в пределах 12–14%.
