Петербургский актер вернул себе проданную квартиру по "схеме Долиной"
Житель Санкт-Петербурга, актер Кирилл Ульянов добился признания недействительной сделки купли-продажи своей квартиры в центре города, сославшись на то, что в момент продажи жилья он действовал под воздействием мошенников. Причем, в квартире успели провести дорогостоящий ремонт.
Как сообщали в ТАСС со ссылкой на Объединенную пресс-службу городских судов, осенью Петроградский районный суд Санкт-Петербурга вынес решение по иску Кирилла Ульянова к покупательнице квартиры Эльбе Гергиевой о признании сделки недействительной, а также по встречному иску Гергиевой к Ульянову о применении последствий недействительности сделки.
По материалам дела, в январе 2024 года Ульянов продал Гергиевой квартиру на улице Ленина в Петроградском районе за 19,5 миллиона рублей. После сделки сын покупательницы потратил на ремонт жилья еще 2,6 миллиона рублей. В своем иске Ульянов указал, что неизвестные лица, представлявшиеся сотрудниками спецслужб и госорганов, под предлогом проведения оперативных мероприятий вынудили его подать объявление о продаже квартиры и продать ее. По факту мошеннических действий было возбуждено уголовное дело.
В своем встречном иске Гергиева указала, что актер продал квартиру добровольно, сама она полностью исполнила условия договора и выплатила деньги. Она просила суд взыскать с Ульянова стоимость квартиры и ремонта, суммарно 22,1 миллиона рублей.
Как установил суд, в ходе расследования уголовного дела экспертиза подтвердила, что решение Ульянова о продаже недвижимости сформировалось под влиянием "не соответствующих действительности представлений о происходящем", а его действия "были обусловлены систематическим манипулятивным воздействием со стороны неустановленных лиц". Суд постановил вернуть квартиру Ульянову, который, в свою очередь, должен вернуть Гергиевой 19,5 миллиона рублей.
Таким образом, суд отказал несостоявшейся покупательнице во взыскании компенсации за проведенный ремонт. По закону, возмещению подлежат лишь затраты, понесенные для приведения имущества в пригодное состояние и его поддержание. А квартира в момент продажи и так находилась в надлежащем состоянии, что было зафиксировано в акте приемки.
Как следует из материалов судебного делопроизводства на сайте Петроградского районного суда, принятое решение не устроило участников процесса и было ими обжаловано. Теперь этой историей займется Санкт-Петербургский городской суд.
Напомним, в августе 2024 года певица Лариса Долина продала свою московскую квартиру Полине Лурье, а вырученные деньги передала мошенникам, полагая, что участвует в "операции" правоохранительных органов. Поняв, что произошло, Долина написала заявление в полицию и через суд вернула себе право собственности на квартиру. Оставшись без денег и без квартиры, Лурье оспаривает это судебное решение и уже дошла до Верховного суда РФ, который назначил рассмотрение дела по жалобе на решения нижестоящих инстанций по иску Долиной к Лурье на 16 декабря 2025 года.
Решения Верховного суда РФ также с нетерпением ждут тысячи других обманутых покупателей квартир. Честно заплативших крупные суммы за недвижимость и оставшись без жилья и без денег