Новый долг лучше старого: как правильно рефинансировать кредит? 

Новый долг лучше старого: как правильно рефинансировать кредит?
Фото: Мир24
В прошлом году в  активно снижали ключевую ставку. Ключевая ставка — это ориентир для всех кредитных организаций, под какой процент выдавать ссуды гражданам. И условия по кредитам сегодня оказались гораздо лучше, чем были, скажем, два-три года назад. Это значит, должен вырасти спрос на рефинансирование. Что это за услуга и почему она выгодна, узнавала корреспондент «МИР 24» Анастасия Шишкина.
Меняем старую дорогую ипотеку на новую и более дешевую. Рефинансирование — это, по сути, выдача нового кредита. Он пойдет на погашение старого займа. А клиент потом будет выплачивать его на более выгодных условиях. Это может быть пониженная ставка или изменение срока платежей.
«Кредит я взял в 2017 году по ставке 9,9. Но это на первые три года. То есть в сентябре истекает три года и с сентября ставка будет 10,9», — рассказал ипотечный заемщик Леонид Кипа.
Леонид Кипа решил рефинансировать ипотеку в другом банке. Ему там выдали новый кредит менее чем под 9,5% годовых. Сократился и срок выплат с 12,5 до 10 лет. «Я узнал, что при досрочном погашении выгоднее сокращать срок кредита, а не платеж. В моем банке такой возможности нет. Платеж у меня остается практически тот же самый, всего лишь на тысячу рублей больше, чем я плачу сейчас. То есть если посчитать это все и перевести в деньги, то я сэкономлю где-то 700 тысяч», — сказал Леонид Кипа.
Как говорят эксперты, за рефинансированием лучше обращаться сразу в несколько банков. Ведь своя кредитная организация может отказать в этой услуге. Так как ей это невыгодно.
«Возможно, этот же банк рефинансирует этот же кредит. Но сейчас это становится большой редкостью. Лучше после отказа обращаться в другие банки-конкуренты, которые с удовольствием рефинансируют ваш заем и переведут вас к себе в обслуживание», — отметил экономист, финансовый консультант .
Для того чтобы взять кредит на более выгодных условиях, нужно предоставить ряд документов. Среди них — паспорт, трудовая, справка о зарплате, данные о старом кредите.
«Обязательно понадобятся документы на недвижимость, нужны документы, которые подтверждают доход заемщика. Если заемщик состоит в браке, то потребуется нотариально заверенное согласие супруга/супруги», — перечислил к.э.н., эксперт в сфере финансов и банковского дела «Опоры России» .
Перед тем как рефинансировать ипотеку, нужно посчитать, выгодно ли это. Ведь придется понести дополнительные расходы — на услуги нотариуса, оценщика, страхование.
{style@media (max-width:500px) {#test_inner_banner {width:100%;max-width:none;margin-left:0;}}#test_inner_banner {float:left;max-width:320px;margin-right:15px;margin-bottom:20px;clear:both;margin-left:-10px;border-left:5pxsolid#014e7d;font-size:12px;background-color:#f2f2f2;}#test_inner_bannera {color:#014e7d;}#test_inner_bannerimg {width:100%!important;}#test_inner_banner:hoverimg {opacity:0.7;}.mm_test_header {text-align:center;font-weight:500;font-size:16px;padding:8px;font-weight:700;}.mm_test_title {padding:8px;font-size:16px;font-weight:700;text-align:center;text-decoration:none;}.mm_test_titleh4 {color:#333;font-size:18px;font-weight:700;margin-bottom:20px}.mm_test_titlep {color:#333;margin-bottom:0}/stylediv id=test_inner_banner data-mir-incut-id=827div class=mm_test_header/divdiv class=mm_test_contenta href=https://mir24.tv/articles/16383115/kak-predprinimatelyu-poluchit-kredit-ili-ipoteku?hot=1img src=https://mir24.tv/uploaded/images/crops/2019/October/984773105b4f39d3c35a0feaa10ede75782de7c4763cf8c222cf2ee29de774fa-320x_.jpg?token=10bdaaea0d5a0750718289fb197b6aae/adiv class=mm_test_titlea href=https://mir24.tv/articles/16383115/kak-predprinimatelyu-poluchit-kredit-ili-ipoteku?hot=1Как предпринимателю получить кредит или ипотеку?/a/div/div/div}
«Я советую брать рефинансирование, если ставка снижается хотя бы процента на полтора, а лучше на два. Например, если должны были под 10, то новая — под 8. Идеально, если у вас ипотека была с ауннитетом, то есть каждый месяц вы платили равную сумму. Лучше всего рефинансирование делать в первую половину срока. Потому что в рамках ауннитета первую половину срока вы выплачиваете только проценты. И поэтому если рефинансироваться и снизить ставку, то сокращение платежа будет больше, чем во второй половине срока», — пояснила финансовый консультант, генеральный директор консалтинговой компании .
Аналитики предупреждают: в рефинансировании могут отказать. Причем помимо распространенных причин — плохой кредитной истории, невысокого официального заработка, большой долговой нагрузки — есть и не очевидные.
Например, как это было у . Девушка взяла ипотеку под 16% годовых. И хотела снизить ставку до 13-ти. «По причине того, что, когда купили квартиру, сделали в ней перепланировку — убрали стенку и вытяжку», — сказала девушка.
Кстати, правительство призвало банки упростить порядок рефинансирования ипотеки и сообщать клиентам о такой возможности. Ведь многие сейчас просто не знают о том, что на кредите можно сэкономить.
Наиболее востребовано рефинансирование больших кредитов. Таких, как ипотека. В странах Содружества такая услуга доступна не везде. Например, в Азербайджане рефинансировать ипотеку не удастся. Средняя ставка по таким ссудам в республике — 8% годовых. Последний год она не менялась. В Армении такая возможность есть. Там банк может предложить процент чуть ниже, чем тот, под который был выдан старый кредит. Стоимость обслуживания ипотеки — 12-13% в год. В Кыргызстане жилищный кредит за последний год подорожал на 2%. Взять такую ссуду можно в нацвалюте и в долларах. Разница в ставках будет существенная — больше 6%. Рефинансировать ипотеку можно. Услуга доступна и в Казахстане. Ипотека там тоже подорожала. Правда, не сильно — всего на одну десятую процента за год. В среднем обслуживание займа на жилье обойдется в 8%.
Видео дня. Все соцсети завалены: стилиста Зверева просят стать депутатом
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Новости партнеров
Больше видео