Управа района Текстильщики 14 марта 2018

Для желающих сдать жилье в аренду гостям Чемпионата мира по футболу FIFA 2018

Фото: Нижегородский район
ПАМЯТКА
для желающих сдать жилье в аренду гостям
Чемпионата мира по футболу FIFA 2018
Один из часто задаваемых вопросов: что делать, если есть возможность сдать квартиру
внаем в период, когда в города-организаторы Чемпионата мира по футболу FIFA 2018
приедут многочисленные отечественные и зарубежные футбольные болельщики.
Отвечаем.
1. Кто может сдать жилье внаем?
Только собственник жилья. Если недвижимость находится в собственности у нескольких
лиц, то для ее сдачитребуется согласие всех собственников.
2. Где найти желающих снять жилье?
Самый эффективный способ рассказать о своем предложении — разместить информацию о  своих апартаментах на наиболее популярных интернет-площадках и сервисах
бронирования жилья, которыми пользуются российские и зарубежные туристы.
Информация о вашем жилье должна быть достоверной. Обязательно приложите
фотографии апартаментов. Это поможет избежать разногласий при заключении договора с  арендатором.
3. Как подготовить жилье к сдаче?
Сдавая квартиру, вы предоставляете услугу. И важно, чтобы услуга была оказана
качественно. Минимальные требования к квартире, которую вы сдаете:
• квартира должна быть чистой;
• оснащена необходимой бытовой техникой, постельным бельем, ванными
принадлежностями;
• все оборудование в исправном состоянии, включая мебель, сантехнику, газовые и  электросети, водоснабжение.
4. Как обезопасить себя от непредвиденных ситуаций?
Обязательно оформите надлежащим образом договор аренды жилья. Договор — это не  только условие законности сделки, но и защита ваших прав как арендодателя.
Сделайте опись имущества и приложите ее к договору. Таким образом, в случае хищения
или повреждения ваших вещей вы сможете на законных основаниях предъявить
претензии арендатору.
Помните о правилах безопасности. Уточните заранее телефон вашего участкового
полицейского, проинформируйте его о намерении сдать жилье в аренду.
Если у вас возникнут опасения, что арендаторы жилья могут представлять угрозу для  общественного порядка, незамедлительно сообщите об этом в правоохранительные
органы.
5. По какой цене сдавать?
Обращаем ваше внимание, что необоснованно завышенная цена негативно отражается и  на репутации владельца, и на репутации города. Кроме того, завышенная цена — повод не  воспользоваться вашим предложением.
К примеру, для гостиниц на период чемпионата мира по футболу установлена
максимально допустимая цена — она на 70% выше той, которая предлагается в настоящее
время*.
6. Нужно ли регистрировать гостей?
Да. Регистрировать нужно иностранных граждан, пребывающих хотя бы на один день, и  российских граждан, пребывающих на три дня и более.
• при размещении иностранных граждан в течение 1 суток с момента прибытия
гостя необходимо оформить уведомление о прибытии иностранного гражданина
или лица без гражданства в место пребывания.
Для этого собственник жилья (или лицо, прописанное в нем), должно обратиться в  отдел по вопросам миграции МВД.
При подаче уведомления понадобятся:
— копия паспорта иностранного гражданина (страница с фото);
— копия миграционной карты иностранного гражданина (выдается при въезде в  страну);
— копия визы или Паспорта болельщика иностранного гражданина (в случае, если
гость прибыл из страны, для которой в России установлен визовый режим въезда);
— паспорт лица, сдающего жилье, с отметкой о прописке в указанном жилье.
• при размещении граждан Российской Федерации на срок от трех дней и более
в течение 3 дней необходимо подать заявление о регистрации по месту пребывания
(Указ Президента Российской Федерации от 9 мая 2017 г. № 202 «Об особенностях
применения усиленных мер безопасности в период проведения в Российской
Федерации Чемпионата мира по футболу FIFA 2018).
Для этого гость и собственник жилья должны вместе обратиться в отдел по  вопросам миграции МВД, имея при себе паспорта.
• документы принимаются в отделах по вопросам миграции УМВД по месту
нахождения жилья.
• в случае нарушения порядка миграционного учета предусмотрен штрафсогласно
ст. 18.8 Кодекса об административных правонарушениях для физических лиц.
7. Нужно ли заплатить налоги?
Да.
Собственник жилья должен заполнить справку 3-НДФЛ, в которой указываются
полученные доходы и подоходный налог с них до 30 апреля года, следующего за  отчетным. Место подачи — местное отделение налоговой (по адресу проживания
физического лица).
До 15 июля года, следующего за отчетным, нужно уплатить НДФЛ. Для уплаты нужно
выяснить реквизиты (уточнить в отделении налоговой, куда подается декларация).
За непредставление налоговой декларации и неуплату налогов предусмотрены как штраф
(ст. 119 НК РФ), так и уголовная ответственность (ст. 198 УК РФ). *
* См. Постановление Правительства Российской Федерации от 10.02.2016 №89 „О  государственном регулировании стоимости гостиничного обслуживания в городах
федерального значения Москве и Санкт-Петербурге и муниципальных образованиях, в  которых будут проводиться спортивные соревнования Чемпионата мира по футболу FIFA
2018 года, Кубка Конфедерации FIFA 2017 года и (или) размещаться участники
чемпионата, иные лица, участвующие в мероприятиях, и зрители“
Перечень
основных документов (материалов) по вопросу краткосрочной аренды жилья
гостям чемпионата мира по футболу 2018 года
1. статья 4 Указа Президента Российской Федерации от 9 мая 2017 г. № 202 „Об  особенностях применения усиленных мер безопасности в период проведения в  Российской Федерации Чемпионата мира по футболу FIFA 2018“
2. Федеральный закон от 18.07.2006 г. № 109-ФЗ „О миграционном учете иностранных
граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации“
3. постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля1995 г. № 713 „Об  утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с  регистрационного учета по месту пребыванияи по месту жительства в пределах
Российской Федерации и Перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы
регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного
учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительствав
пределах Российской Федерации“
4. форма уведомления о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в  место пребывания
5. форма заявления о регистрации по месту пребывания
6. форма справки 3-НДФЛ
7. статья 119 Налогового кодекса Российской Федерации
8. статья 18.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
9. Постановление Правительства Российской Федерации от 10.02.2016 г. № 89 „О  государственном регулировании стоимости гостиничного обслуживания на  территориях субъектов Российской Федерации, в которых будут проводиться
спортивные соревнования чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка
конфедерации FIFA 2017 года“
Комментарии
Читайте также
Ввод недвижимости в новой Москве может вырасти на 21%
Выдача ипотеки в России выросла на 75%
Эксперт рассказал о вызовах перед стройотраслью России
Реновация удвоит жилую застройку столицы
3