Вакантность офисов в Киеве рекордно снизилась в 2017 году
В 2017 году в Киеве наблюдалось наибольшее сокращение вакантности за всю историю офисного рынка города, говорится в сообщении компании JLL.
Доля свободных офисов в Киеве в 2017 году уменьшилась на 6,1 процентного пункта – с 19,3% до 13,2%, что является самым существенным сокращением показателя за год, отмечается в пресс-релизе.
В нем добавляется, что снижение количества вакантных офисных площадей происходило как в классе А – на 7,7 процентного пункта, до 18,3%, так и в классе В – на 5,7 процентного пункта, до 11,7%, а также во всех районах Киева.
"Вакантность на офисном рынке Киева стабильно снижается с середины 2015 года. В настоящий момент доля свободных площадей в украинской столице опустилась ниже значений в Москве (13,8%) и Хельсинки (14,1%). При сохранении динамики мы ожидаем сокращения показателя до 8,5-9% к концу 2018 года, что позволит опередить Варшаву по доле занятых офисных площадей", – говорится в сообщении.
Основной причиной такого резкого снижения вакантности является растущий спрос. В целом за год было арендовано и куплено более 200 тысяч квадратных метров (на 11% больше, чем годом ранее). Объем чистого поглощения офисов в 2017 году составил 130,7 тысячи квадратных метров (в том числе 40,3 тысячи квадратных метров в четвертом квартале), что на 22% выше результата предыдущего года и является максимумом за последние десять лет, отмечается в пресс-релизе.