Эксперты заявили, что около 10% арендованного жилья в Москве малопригодно для проживания

МОСКВА, 15 февраля. /ТАСС/. Состояние примерно 10% жилых объектов эконом-класса, которые сдаются в аренду, нуждаются в проведении серьезных отделочных работ и малопригодны для проживания. Об этом говорится в сообщении пресс-службы риэлтерской компании "Инком-недвижимость". "В настоящее время примерно 10% экспонируемых объектов эконом-класса имеют весьма существенные недостатки и нуждаются в проведении серьезных отделочных работ - это могут быть как "вторичные", так и "первичные" квартиры. Состояние этих 10% лотов малопригодно для проживания", - оценили в компании. По данным "Инком-недвижимость", около 20% жилых площадей требуют косметического ремонта, в 30% объектов - устаревшая меблировка, а каждая десятая квартира находится в неудовлетворительном состоянии. Современный косметический ремонт произведен не более чем в 40% объектов. Президент риэлторской группы "БЕСТ-недвижимость" Григорий Полторак согласен, что эти цифры достаточно точно отражают сегодняшнее состояние эконом-жилья. "Могу сказать по ощущениям, что действительно около 30% объектов специалисты на жаргоне называют "бабушкин ремонт". Это квартиры с советских времен, где стоит старая стеночка, тахта или диванчик. Это действительно так, и данное жилье не очень востребовано, особенно в сегменте современных арендаторов, которые перемещаются по городам по миру", - пояснил он ТАСС. Полторак подчеркивает, что жилье, которое предоставляется в аренду и не отвечает современным требованиям, усложняет работу риелторов и увеличивает время подбора. "Часто на фотографиях картинка приукрашена, а когда сотрудник приезжает, видит, что это не то, что нужно клиенту, это создает проблемы, и эта ситуация является данностью рынка на сегодняшний день", - посетовал глава "БЕСТ-Недвижимость". Больше половины арендодателей не готовы обновлять квартиры При этом заместитель директора департамента аренды квартир "Инком-недвижимость" Оксана Полякова привела данные, что в Москве лишь 35% арендодателей демократичных по цене квартир готовы удовлетворить просьбы жильцов об устранении мелких неисправностей, обновлении части предметов интерьера: для наиболее низкобюджетного жилья данная опция уже не предусмотрена, в категориях "эконом плюс" и "комфорт" на доработку интерьера рассчитывать еще можно. Однако несмотря на большое количество на рынке жилья объектов с пониженным уровнем комфорта, неликвидного жилья в Москве нет, подчеркнула Полякова. "Даже с пониженным уровнем комфорта и неисправностями низкобюджетные объекты являются спросообразующими на рынке аренды - в экспозиции они не задерживаются дольше нескольких дней, а наиболее ликвидные, то есть в хорошем состоянии и расположенные в пешей доступности от станции метро, сдаются за несколько часов. То есть неликвида в сегменте "эконом" практически нет - это вопрос цены", - отметила эксперт "Инком-недвижимость". В ожидании арендного жилья В целом эксперты ожидают изменений только в ситуации развития рынка арендного жилья, прежде всего специализированного - т. н. доходных домов. Как ранее сообщал ТАСС, Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) по заказу Минстроя РФ запустило программу создания коммерческой аренды жилья в рамках принятого осенью 2016 г. приоритетного проекта "Ипотека и арендное жилье". Проект курирует первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов. Первым реализованным примером стал проект сдачи напрямую от государства в аренду апартаментов в ЖК "Лайнер" на Ходынском бульваре недалеко от центра Москвы.