Ещё

Перемены в Akkord: недвижимость больше не в цене? 

Фото: Sputnik Азербайджан
БАКУ, 10 янв — Sputnik. Решение о реорганизации в промышленно-строительной корпорации Akkord вряд ли связано с уходом компании с рынка недвижимости, скорее всего, идет какая-то консолидация, возможно связанная со структурными или организационными проблемами. Об этом заявил Sputnik Азербайджан генеральный директор консалтинговой компании MBA Group, эксперт в области недвижимости Нусрет Ибрагимов, комментируя новость о реорганизации промышленно-строительной корпорации Akkord.
Как сообщили Report в министерстве налогов АР, в рамках реорганизации к Akkord присоединяется ООО Steel Force Construction Company. Отметим, что последняя до этого времени входила в Группу компаний промышленной корпорации Akkord, так что перемены носят по преимуществу административный характер.
По словам Ибрагимова, строительная компания Akkord выставляла на продажу большое количество квартир на рынок недвижимости до 2015 года. «Сегодня доля представленных компанией на реализацию квартир очень мала», — подчеркнул эксперт.
В целом, по его словам, сегодня рентабельность на рынке недвижимости не столь высока, как в прошлые годы, когда данный показатель достигал 80%. Сейчас показатель рентабельности снизился до уровня 30-40%. «Хотя относительно 2015-2016 годов в 2017 году спрос на рынке недвижимости вырос на 10%», — отметил директор консалтинговой компании.
Что же касается прогнозов на 2018 год, то, по мнению Ибрагимова, на рынке жилья ожидается стабилизация цен в первичном и вторичном сегментах.
"В новостройках цены составят 1000-1050 манатов за квадратный метр, а на вторичном рынке — в пределах 1600-1650 манатов. Это цены на жилье в крупных спальных массивах Ени Ясамал, микрорайонах, территорий близ станций метро «Халглар Достлугу», «Нефтчиляр», «Ахмедлы» и так далее", — заявил Ибрагимов.
Таким образом, сейчас нет оснований говорить о невыгодности строительства жилья как бизнес-направления, чем с самого начала занимался Akkord. Однако, следует учесть, что покупательский спрос за последние пару лет ощутимо снизился, а в отрасли появилось достаточно много сильных игроков, так что конкуренция усилилась. Вполне вероятно, что в корпорации начали процесс реорганизации, смещая основной акцент своей деятельности в более интересные с коммерческой точки зрения направления.
По данным Государственного комитета по статистике АР, по итогам января-ноября 2017 года объем сданной в эксплуатацию жилой недвижимости составил 1,536 тысячи квадратных метров.
В 2016 году за счет различных источников было построено и сдано в эксплуатацию 1,677 миллиона квадратных метров жилья. Темпы жилищного строительства по итогам 2015 года составили 1,927 миллиона квадратных метров, в 2014 году — 1,978 миллиона квадратных метров. В 2013 году в Азербайджане было сдано 2,138 миллиона квадратных метров жилой площади.
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Больше видео