Ещё

В какой стране можно получить максимальный доход от аренды 

Фото: Prian.ru
В материале использовано исследование платежной компании
WorldFirst,
в котором изучалась ситуация на рынках 29 европейских стран. Несмотря на всю условность такого рейтинга, средние данные очень любопытны.
То есть, покупателям есть из чего выбирать и есть за что бороться. Доходность различается почти в два раза. Где-то квартира будет окупать себя 33 года, а где-то — 14…
И по этому показателю страна является рекордсменом в Европе, существенно опережая ближайших преследователей. Правда, из-за высоких цен на жилье доходность в карликовом государстве невысока — чуть больше 4.2%.
Это рекорд. Арендная мальтийская недвижимость в 2017 году приносит среднестатистическому собственнику 6.64% — и это второй результат среди 29 исследованных стран. Показатель Словении скромнее — 4.59% и 16-е место.
Среди приморских государств, привлекающих повышенное внимание русскоязычных покупателей, Турция занимает наивысшее место. Впрочем, в абсолютных цифрах почти такой же результат у Болгарии (5,77%) и Кипра (5,70%), да и в Испании средний доход от аренды отличается несильно — 5,49%. Разве что Италия отстает — 4,08%.
Нация арендаторов оказывается не слишком щедрой, когда речь заходит о конкретных показателях. Рост цен на недвижимость — особенно в крупных городах — не позволяет собственникам рассчитывать на многое. Впрочем,
события последних дней
могут сломать тенденцию. Пока же немецкие квадратные метры лишь на копеечку выгоднее английских, о которых читайте дальше.
Да, английские собственники получают в среднем лишь 4.00% годовых. Это действительно слабый показатель — почти на 1% хуже аналогичного в 2016 году. Все из-за увеличения пошлин при покупке второго жилья или жилья для сдачи в аренду. То есть расходы покупателей выросли, а доходы не изменились. Минус десять позиций за год (абсолютно худший результат) и 25 место в рейтинге.
И это самый низкий показатель, что неудивительно, учитывая жесткий контроль за ценами на аренду в стране. Скандинавы замыкают рейтинг третий год подряд. Ниже 4% доходность еще в трех странах — Хорватии, Австрии, Франции.
Доход от аренды в крупнейших городах России
сравним со средними показателями в Европе. Москва с доходностью в 4,9%, заняла бы 16 место, Петербург (5,2%) — 14-е. Впрочем, российские цифры предполагают доходность в рублях, а статистика очень разнится даже не от года к году, а от месяца к месяцу.
Причем страна лидирует в рейтинге уже второй год. Причин тому несколько: относительно высокие цены на аренду (по этому показателю односпальные апартаменты в ирландских городах уступают только люксембургским), растущая экономика и нехватка жилья, которая может вызвать
серьезные проблемы
Кстати, после Ирландии и Мальты наиболее доходными странами являются Португалия (6,43%), Нидерланды (6,27%), Словакия (6,12%)…
Подготовил Филипп Березин
Фото: Энциклопедия стран мира, martechadvisor.com, Liverbird.ru, Touropia Travel Experts, Happycow.net, Business Insider, Vogue, AIFS Study Abroad
Читайте также
Новости партнеров
Больше видео