Сколько московских метров может позволить себе житель региона?
Дороговизна столичной недвижимости стала уже притчей во языцех. Но насколько она все же недоступна для обычных россиян? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели такие подсчеты, выяснив, сколько московских квадратных метров смогут купить жители крупных городов России, если продадут среднюю квартиру у себя на родине. Средняя цена квадратного метра в Белокаменной, если исключить элитный сегмент и считать вместе с Новой Москвой, составляет, по данным Mirkvartir.ru, 192 302 рубля. Разделив на нее среднюю цену квартиры в каждом городе, можно узнать, сколько таких «квадратов» может выкупить регионал. Оказалось, что не очень много. Только жители Санкт-Петербурга и Сочи могут рассчитывать на квартиру обычного формата. Питерец купит вполне полноценную «однушку» площадью 41 кв. м (к примеру, вот такую, на ул. Щепкина), ну, а сочинец — только малогабаритку 33 кв. м (например, в Коньково). Жители восьми регионов – Хабаровска, Севастополя, Симферополя, Владивостока, Московской области, Екатеринбурга, Якутска и Сургута — еле-еле наскребут на крохотную студию размером 21−23 кв. м. Это квартира без внутренних перегородок, в которой единственная комната служит и гостиной, и кухней, и спальней. Впрочем, найти на рынке такой вариант не представляет труда: жилых комплексов с маленькими студиями много и в «старой» Москве, и на присоединенных территориях. Остальные россияне после продажи своей квартиры должны будут довольствоваться в Нерезиновой лишь комнатой, если не смогут доплатить дополнительно. Но если обитатели Тюмени, Уфы, Казани и Нижнего Новгорода купят комнату нормального размера (19 кв. м), то жители половины крупных городов смогут приобрести совсем небольшое помещение – площадью от 11 до 14 кв. м, в какой-нибудь пятиэтажке под снос. Тагильчане могут себе позволить и того меньше – всего 10 метров. А больше всего не повезло курганцам, магнитогорцам и махачкалинцам: они приобретут 9 «квадратов» — это тесное жилье может вместить только одного человека. В среднем гражданин РФ может купить 16 кв. м московской недвижимости, и стоить это будет 3 млн рублей с небольшим. «На самом деле наши расчеты довольно схематичны, и в реальности комнату в Москве можно купить дешевле, так как ее «квадрат» котируется ниже квартирного. Средняя цена комнаты, по данным портала, составляет 2,8 млн рублей, но ближе к окраинам мегаполиса или за МКАД цена снижается до 1,5 млн, — говорит генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. –А если человеку из региона нужна именно столичная прописка, а расположение не очень важно, то можно купить и целую квартиру. Стоит лишь поискать жилье в Новой Москве, подальше от МКАД, на начальной стадии строительства. Такие объекты стоят 2−2,5 млн рублей. Так что теоретически задача покупки столичного жилья без доплаты и ипотеки по плечу жителям почти всех городов нашего списка». Количество квадратных метров в Москве, которое может купить житель региона Город Ср. цена квартиры в регионе, руб. Кол-во кв. м Санкт-Петербург 7980483 6344866 Хабаровск 4481231 Севастополь 4412331 Симферополь 4262388 Владивосток 4218598 Московская область 4192261 Екатеринбург 4159001 Якутск 4051625 Сургут 4050074 Тюмень 3687254 3640056 Казань 3614910 Нижний Новгород 3599863 Краснодар 3474874 3414998 Белгород 3319193 Калуга 3158669 Ростов-на-Дону 3149655 Иркутск 3147894 Самара 3136327 Калининград 3097958 Пермь 3079500 3078957 Архангельск 3013074 Тольятти 2911943 Ярославль 2899505 Новосибирск 2837326 Ленинградская область 2813821 Тверь 2781738 Красноярск 2748567 Владикавказ 2705343 Владимир 2684539 Саранск 2665913 2575824 Липецк 2480569 Воронеж 2472911 Мурманск 2453136 Смоленск 2447960 Волгоград 2447674 Ижевск 2437862 Набережные Челны 2395294 Барнаул 2379242 Кемерово 2365649 Улан-Удэ 2364493 Астрахань 2359898 Рязань 2354373 Чебоксары 2342841 Пенза 2328455 2324751 Оренбург 2303245 Томск 2290901 Вологда 2282222 Волжский 2226923 Челябинск 2219229 Курск 2200184 Иваново 2165930 Саратов 2130953 Киров 2104526 Ставрополь 2086257 Ульяновск 2078591 Новокузнецк 2051377 Череповец 2027544 Брянск 2030584 Нижний Тагил 1873183 Курган 1727044 Магнитогорск 1649043 Махачкала 1641168 Среднее 3041039 Источник: mirkvartir.ru
