Далее:

В США объем предлагаемого жилья низок, а уровень конкуренции высок

По данным Redfin, побережье страны остается самым дорогим, а Сан-Франциско занимает в этом плане первое место. Более четверти домов на рынке страны продаются выше запрашиваемой цены, а скорость продажи составляет в среднем 37 дней, сообщает Mansion Global.
Наиболее высокий спрос – по-прежнему, на побережье. В Сан-Франциско средняя цена продажи составила $1,29 млн, что на 3,2% больше, чем в апреле 2017 года, и на 8,6% выше по сравнению с прошлым годом. В Сан-Хосе средняя цена за май составила $983 500, что на 2,4% больше, чем в прошлом месяце, и на 5,2% выше относительно прошлого года. Причем объем предложения в Сан-Хосе снизился на 31%.
Средняя стоимость жилья в целом по стране увеличилась на 6,8% в годовом исчислении в мае, достигнув $288 000, в то время как продажи выросли на 7,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, несмотря на рыночный дефицит. Количество домов для продажи снизилось на 10,9% - объем предложения падает уже 20-й месяц подряд.
Несмотря на то, что в мае число новых объявлений увеличилось на 3% по сравнению с прошлым годом, покупатели слишком быстро раскупают жилье. Самый долгий период пребывания недвижимости на рынке – 2,7 месяца. Это - рекордный минимум, который значительно ниже периода в шесть месяцев, свидетельствующего о равновесии рынка.
Денвер уже третий месяц остается самым «быстрым» рынком – жилье здесь ждет своего покупателя в среднем всего шесть дней. Продажи выросли на 18,9% в городе по сравнению с прошлым годом. В числе других городов, где недвижимость оставалась на рынке менее 10 дней – Сиэтл, Гранд-Рапидс, Мичиган, Портленд, Орегон и Омаха, штат Небраска.
Но, несмотря на этот внутренний рост, с точки зрения конкуренции, цены на Западное побережье по-прежнему не снижаются. В Сан-Хосе, штат Калифорния, 74,1% единиц жилья были проданы дороже запрашиваемой цены. Сиэтл также демонстрирует самый высокий ценовой скачок в стране: стоимость недвижимости здесь выросла на 15,9% в сравнении с прошлым годом - до $510 000.
Бизнес В мире Недвижимость США Еще 2 тега
Оставить комментарий