Исследование: 80% казахстанцев предпочитают покупать новое жилье

АСТАНА, 25 мая – Sputnik. Большинство казахстанцев предпочитают покупать новое жилье из-за дальнейшего ухудшения качества старого жилого фонда и высоким процентом его износа, следует из исследования, проведенного онлайн-сервисом для покупателей недвижимости Homsters.kz. Аналитики сайта проанализировали свою базу, состоящую из более 50 тысяч объявлений о продаже объектов на вторичном рынке недвижимости, а также спрос со стороны покупателей. Они подсчитали, что более 52% казахстанцев склонны приобретать вторичное жилье в домах, построенных после 2000 года. Спрос на более старое жилье заметно ниже: 27% заявок на покупку "вторички" на Homsters.kz приходится на объекты 1980-90-х годов постройки, 21% – на квартиры в домах, построенных до 1980 года. "Растущий спрос на более новое жилье на вторичном рынке объясняется, прежде всего, дальнейшим ухудшением качества старого жилого фонда и высоким процентом его износа. Казахстанцы хотят жить в более просторных квартирах с современными планировками и коммуникациями, которые очень сложно найти в объектах, построенных в прошлом веке. Есть целый сегмент клиентов, которые целенаправленно ищут жилье в домах, построенных за последние 5-10 лет: эти дома уже проверены временем, например, дали усадку, а квартиры здесь, как правило, продаются в состоянии, пригодном к заселению сразу после покупки", – цитирует сайт управляющего партнера онлайн-сервиса Марию Рен. Эксперт уверена, что доля казахстанцев, которые предпочитают покупать новое жилье, в действительности выше. "По нашим оценкам, сегодня около 60% сделок с жильем происходит на первичном рынке. Если добавить к этой цифре долю покупателей "нового" жилья на вторичном рынке, то мы выйдем на цифру около 80%. Именно такая доля покупателей, по нашим оценкам, сегодня предпочитает покупать квартиры в новостройках на первичном рынке или домах, построенных после 2000 года", – добавила она. В разных городах структура спроса на жилье разных годов постройки отличается исходя из истории и специфики развития региона. По данным сайта, в Алматы на вторичном рынке преобладает спрос на квартиры в домах, построенных в 1980-90 годах – 36%. Вместе с тем, 35% заявок покупателей приходится на объекты до 1980 года, и лишь 29% – на объекты после 2000 года постройки. Структура спроса на жилье разных годов постройки В то же время, в Астане 64% заявок покупателей на онлайн-сервисе приходится на объекты, построенные после 2000 года, 22% спроса приходится на дома 1980-90 годов постройки и 14% – на объекты, построенные до 1980 года. Такая существенная разница в структуре спроса на объекты разных годов объясняется бурным развитием Астаны и строительства жилой недвижимости после переноса сюда столицы в 1998 году, заключил сайт.