Весной аренда дома в Сочи обойдется дороже, чем год назад, а в Ялте — дешевле

В преддверии высокого сезона специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» замерили арендные ставки домов на Черноморском побережье и сравнили их с прошлогодними. Анализировались объекты эконом-, комфорт- и бизнес-сегментов курортных городов и населенных пунктов Крыма и Краснодарского края. Исследование показало, что, как и в случае с арендой квартир, цены в Крыму стали ниже, а в Краснодарском крае слегка поднялись. Крым стал доступнее Независимо от сезона самая дорогая недвижимость полуострова находится на Южном берегу Крыма в городе Ялте. Средняя стоимость аренды ялтинского дома в марте достигла 59 374 руб./мес., что на 3,9% меньше, чем год назад. Приблизительно за такие деньги можно рассчитывать на дом площадью 155 кв. м с террасой, современным ремонтом, бытовой техникой и великолепным видом на горы и водопад Учан-Су. Цена 60 тыс. руб./мес. действительна до мая, в высокий сезон ставка поднимется до 100 тыс. руб./мес. На втором месте по дороговизне – дома в столице Крыма Симферополе, где средняя ставка аренды составляет 42 850 руб./мес. Этой суммы хватит, чтобы снять отдельно стоящий двухэтажный дом площадью 200 кв. м с большим холлом, кухней, тремя комнатами и гаражом. За год средние ставки в Симферополе стали меньше на 4,2%. На 3,2% снизилась месячная аренда и в Севастополе, что вывело цены на средний уровень 42 364 руб./мес. Этот показатель вобрал в себя самые разные варианты – от совсем бюджетных (одноэтажный дом 45 кв. м с санузлом и интернетом всего за 14 тыс. руб./мес., включая летние месяцы) до представительских (трехуровневый коттедж в сосновом бору недалеко от центра Севастополя, полностью «упакованный», с крытым бассейном и видом на море сдается в длительную аренду за 160 тыс. руб./мес., на лето – за 300 тыс. руб./мес.). Похожие по цене и качеству предложения можно найти в Гурзуфе и Партните, где средние ставки аренды составляют соответственно 40 686 руб./мес. и 38 285 руб./мес. В отличие от большинства крымских населенных пунктов, цены здесь по сравнению с прошлым годом не упали: прирост в Гурзуфе составил 1%, а в Партените 0,3%. Что касается самых дешевых по стоимости аренды мест, то это, в первую очередь, Саки, где частный дом можно снять за 12 589 руб./мес. (что дешевле прошлого года на 4,2%). За ним идут Бахчисарай – 15 248 руб./мес. (+2,1%), Симеиз – 16 223 руб./мес. (+0,9%) и Евпатория – 16 582 руб./мес. (–1,7%). Замыкает пятерку Алушта с показателем 17 093 руб./мес. и приростом 0,5%. Краснодарский край: Анапа обогнала Геленджик По данным Mirkvartir.ru, сочинские ставки на индивидуальные дома последовательно росли весь прошлый год и к весне вплотную подобрались к ялтинским – средняя цена в аренды составила в марте 58 794 руб./мес. Это приблизительная стоимость двухэтажного коттеджа в Центральном районе Сочи в 600 м от моря. Вместе с тем, в самом центре города можно найти и вполне бюджетные варианты, например, за 15 тыс. руб./мес. предлагается в аренду «чистенький, ухоженный» домик размером 38 кв. м с холодильником, телевизором и стиральной машиной. В Анапе, которая неожиданно обогнала Геленджик по количеству дорогих предложений и вышла на второе место, средний показатель составил 22 695 руб./мес. За эти деньги до начала сезона можно снять 100-метровый двухэтажный дом на центральной улице города с мебелью, бытовой техникой, небольшим двориком и подключением к интернету. Средние ставки в Геленджике приблизились к 15 487 руб./мес. Эта сумма позволит арендовать цокольный этаж дома на Тонком мысе в 20 минутах от моря. Проживание вместе с хозяевами, зато цена фиксированная и не зависит от сезона. Аренда в Новороссийске составила в среднем 14 223 руб./мес. Предложения по такой цене достаточно скромные, например: домик площадью 37 кв. м с хорошим ремонтом, при этом ванная комната расположена в отдельном строении на участке с еще двумя домами. Самые низкие арендные ставки в Туапсе – 10 312 руб./мес. Это стоимость крохотного (30 кв. м) домика, но со всеми коммуникациями, оборудованного всем необходимым для жизни, включая канализацию и интернет. «Средние цифры месячной аренды по Краснодарскому краю выросли с прошлой весны на 1,1%. Примерно на столько же (–1,2%) упали ставки в Крыму, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– И если крымская недвижимость дешевела более-менее равномерно по всему региону, то показатели Краснодарского края обязаны своим ростом прежде всего олимпийской столице. Сочинская аренда подорожала за год на 5,4%. Анапа прибавила 2,8%, удержался от падения Новороссийск – 0,4%. Геленджик и Туапсе слегка снизили показатели (–1,6% и –1,3% соответственно), но это совсем не означает, что грядущий высокий сезон будет дешевле прошлогоднего. Города Краснодарского края активнее развивают свою инфраструктуру, чем курорты Крымского полуострова, и отдыхающие уже оценили это преимущество». Динамика ставок аренды на дома в Крыму Регион Средняя стоимость дома, руб./мес. Прирост за год 58374 −3,9% Симферополь 42850 −4,2% Севастополь 42364 −3,2% Гурзуф 40686 Партенит 38285 Массандра 37098 Керчь 22459 −2,4% Алупка 21348 −3,4% Феодосия 20863 −2,6% Судак 19248 Алушта 17093 Евпатория 16582 −1,7% Симеиз 16223 Бахчисарай 15248 12589 −4,2% Среднее 28154 −1,2% Источник: mirkvartir.ru Динамика ставок аренды на дома в Краснодарском крае Регион Средняя стоимость дома, руб./мес. Прирост за год 57794 Анапа 22695 Геленджик 15487 −1,6% Новороссийск 14223 Туапсе 10312 −1,3% Среднее 24102 Источник: mirkvartir.ru Про аренду квартир на Черном море читайте тут. Про цены на дома в Крыму и Краснодарском крае — тут.