Может ли ГСК «втихую» продать ваш гаражный бокс за долги

В редакцию «Родного города» обратились супруги Виктор Владимирович и Ольга Александровна Веретенниковы. Жители Кировского района Волгограда рассказали, что, приехав в свой гараж осенью прошлого года, они обнаружили на двери чужой замок. Вскоре выяснилось, что бокс с недавних пор принадлежит совсем другому человеку! Супруги были в шоке, потому что сами никому гараж не продавали и никаких уведомлений от ГСК, по их словам, не получали. Виктор Владимирович рассказывает, что приобрел гаражный бокс в 1998 году. – Так получилось, что гараж мы оформили на мою маму Людмилу Петровну, – объясняет мужчина. – Но она была инвалидом и даже не выходила из дома, естественно, что гаражом занимался я. В 2000 году мама Виктора Владимировича умерла. – Гараж я не приватизировал, но я ведь являлся фактическим наследником, – считает волгоградец. – В этом ГСК № 9 ни у кого, насколько мне известно, нет никаких документов на гаражи, кроме платежной книжки. Ежегодные взносы я всегда платил сам, когда мама еще была жива, так же продолжил делать и после ее смерти, эту самую платежную книжку переоформил на себя. Наш собеседник признается, что в основном он использовал гараж в качестве складского помещения. У супругов Веретенниковых раньше был свой небольшой бизнес, но в 2014 году случилась беда. – Витя серьезно заболел, ему сделали операцию на сердце, – вступает в разговор Ольга Александровна. – После этого мужу предстояла долгая реабилитация, так что тут было уже не до бизнеса и тем более не до гаража. Веретенниковы честно признаются, что из-за проблем со здоровьем главы семьи и финансовых трудностей почти пять лет не могли платить взносы. – Но я даже подумать не мог, что без моего ведома гараж могут продать, – недоумевает Виктор Владимирович. – Впервые после долгого перерыва я приехал в ГСК 5 сентября прошлого года, привез кое-какие вещи, все было нормально. А спустя полтора месяца, 24 октября, я обнаружил на дверях чужой замок. Веретенниковы начали разбираться. Оказалось, что еще в 2015 году у ГСК появился новый председатель. – Я его с детства знаю, мы с ним учились в одной школе, – объясняет Виктор Владимирович. – Он утверждает, что неоднократно посылал нам письма, но мы никаких извещений не получали. Утверждать на сто процентов не возьмусь, но я так понял, что если что-то он и отправлял, то совершенно на другой адрес. И наш долг почему-то вместо двенадцати с небольшим тысяч рублей получился в два раза больше… Дальше – еще интересней. Якобы на собрании, где Виктор Веретенников не присутствовал, его гараж признали бесхозным, после чего вроде как появился новый владелец и оплатил все долги. – Но я сомневаюсь, что собрание было, – говорит Виктор Владимирович. – Подобные вопросы вообще должны решаться только через суд. По всему ГСК ходят слухи, что точно таким же образом было продано уже несколько гаражей, в среднем по 40 тысяч рублей каждый. А нового хозяина нашего бокса мы с женой даже ни разу и не видели… Мы попытались связаться с председателем ГСК. – Их гараж, как и некоторые другие, был постоянно открыт, – утверждает он. – Веретенников не платил взносы восемь лет, я несколько раз посылал ему письма, но никакой реакции не было. Хотя он мог бы прийти ко мне, так как мы с ним давно знакомы, объяснить ситуацию. Вы представляете, сколько расходов у гаражно-строительного кооператива, на ту же охрану, например. Именно поэтому многие собственники против вот таких должников. Гараж был оформлен на маму Виктора, а в наследство он не вступил. На общем собрании мы признали этот гараж бесхозным, и новый владелец оплатил все долги. Виктор Владимирович и Ольга Александровна не оставляют надежды добиться справедливости. – Мы написали досудебную претензию, но председатель ГСК никак на нее не отреагировал, теперь планируем подать иск, – рассказывают супруги. – Ситуация очень обидная и неприятная, мы согласны только на два варианта: или пусть нам возвращают гараж, или выплачивают денежную компенсацию за него. Кто прав в этой истории, разберется суд. Прецедент действительно может получиться интересный. Веретенниковы просят владельцев гаражей в ГСК, которые столкнулись с такой же проблемой, связаться с ними, чтобы подготовить коллективный иск в суд. > Комментарии по теме Нужно обращаться в суд – В рамках проверки доводов обращения заявителя по факту хищения имущества из гаража материал выделен в отдельное производство, возбуждено уголовное дело по п. «б», «в» ч. 2 ст. 158 УК РФ – «Кража», – поясняет Оксана Черединина, старший помощник прокурора Волгоградской области по взаимодействию со СМИ. – Решение председателя об исключении заявителя из членов ГСК возможно оспорить в судебном порядке. Расследование приостановлено – В возбуждении уголовного дела по ст. 330 УК РФ «Самоуправство» было отказано, так как данная ситуация относится к сфере гражданско-правовых отношений, – комментируют в ГУ МВД России по Волгоградской области. – Заявитель должен был переоформить гараж после смерти матери в течение полугода, но он так и не вступил в наследство. По ст. 158 УК РФ «Кража» уголовное дело было возбуждено, но сейчас расследование приостановлено в связи с неустановлением виновных лиц. Андрей Шитов. Фото автора.