Застройщик Березовой аллеи. Расследование

По результатам расследования выяснилась довольно любопытная информация, дающая немало поводов к размышлению. Начнем с того, что для получения пакета документов, дающего разрешение на проведение строительных работ, необходимо наличие положительного заключения экспертизы проекта. Данная экспертиза проводится на предмет соответствия проектной документации и инженерных выкладок тем требованиям, которые предъявляются техническими регламентами. Существует и такое понятие, как «уровень ответственности». Если к постройке предполагается здание высотой меньше ста метров, то экспертиза может быть проведена негосударственной организацией. Если же высота здания превышает сотню метров, уровень ответственности признается повышенным и требует уже не какой-то абстрактной, а сугубо государственной экспертизы. Еще в 2018 году «Центр-Инвест» обратился в МосГОСэкспертизу, подав проектную документацию, касающуюся постройки ЖК «Фестиваль Парк 2», здания которого предполагались аж тридцатисемиэтажными. С мая по середину июля эксперты изучали обращение, проводили необходимые экспертизы и в конце концов выдали заключение отрицательного характера. В частности, они не были удовлетворены результатами инженерно-геологических изысканий, которые подготовила для застройщика компания НПО «Геотехник»), признав их недостоверными и не соответствующими требованиям техрегламентов. Инженерно-экологические изыскания также не укладывались в рамки требований технических регламентов. Имелись претензии и к проектной документации, не соответствующей результатам инженерных изысканий. И тут расследованию удалось выявить следующий немаловажный факт. Согласно утверждению занимающихся данным делом группы лиц, «Центр-Инвест» еще в июне, почти за месяц до того, как были получены результаты от МосГОСэкспертизы, подал на экспертизу негосударственного уровня проект строительства ЖК… но с этажностью куда меньшей — двадцать четыре этажа против предполагаемых тридцати семи! И… за четыре дня»Центр-Инвест»получает положительное заключение на строительство! В чем же тут дело? В том, что в поданном проекте дома насчитывали существенно меньше этажей (но если дело было исключительно в этом, почему нельзя было обратиться в ту же МосГОСэкспертизу?), или в том, что эта экспертиза была негосударственной? Согласно полученной информации, заключение государственной экспертизы насчитывало одиннадцать (!) страниц перечня несоответствий результатов инженерных изысканий. В частности, имели место нарушения «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений». Таким образом, проектная документация не содержала документов, требуемых Федеральным законодательством. Но это не помешало ООО «Мосэксперт» выдать положительное решение «Центр-Инвест». Впоследствии, уже в 2019 году, «Центр-Инвест» вновь подает документы в МосГОСэкспертизу. И вновь получает отказ, причем по тем же причинам, что и ранее. Отдельно следует упомянуть, что территория предполагаемого к постройке ЖК «Фестиваль парк 2» прилегает к тоннелю метрополитена (между станциями метро Речной вокзал и Беломорская). Следовательно, на данном участке имеют место повышенные вибрации, которых просто не может не быть в такой близости от прохода поездов метро. Однако «Центр-Инвест» по-прежнему жаждет увеличить этажность своего ЖК, и в феврале 2020 года вновь подается документация на государственную экспертизу! Инженерно-геологические условия строительной площадки подразумевает определение категории сложности, и территория, на которой предполагается разместить ЖК «Фестиваль парк 2», отнесена к самой сложной категории. Напомню, там планируется возведение целых восьми высотных домов. Несомненно, трудно не понимать, что может произойти, если сдвинется почва и тоннель со следующим по нему поездом метро будет смят. Множество смертей, слезы и горе — для родственников тех, кто погибнет в тоннеле. А «поплывший дом» — лишение жилплощади немаленького количества людей. Возможно, эта картина нарисована излишне мрачными красками, но… И еще один факт, который сумела обнаружить взявшаяся за расследование группа. Оказывается, руководит компанией»Мосэксперт» Воронин Анатолий (данная информация открыто вывешена в Интернете). Тот человек, который в свое время был главой Московской государственной вневедомственной экспертизы. Помните обрушение Трансвааль-парка, унесшее жизни почти трех десятков людей? Так вот, именно Воронину предъявлялось обвинение в халатности во время расследования дела Трансвааль-парка. Теперь же было выдано разрешение на строительство ЖК «Фестиваль парк 2″… Фото автора