5 способов сохранить исторический центр от сноса

К реконструкции зданий в исторических центрах городов относятся по-разному. Для одних этот процесс кажется путем к капиталистической безликости, для других – способом превращения современного города в музей для туристов. Вспоминаем несколько примеров того, как сохраняют исторические центры по всему миру. На страх и риск собственников Распространенный способ реконструкции исторической застройки – благоустройство старого здания своими силами и, конечно же, за свои средства. Независимо от того, вкладываются собственные деньги или собранные с помощью краудфандинга, cложность такого метода заключается в неизбежных конфликтах с администрацией города и жильцами района. Так, британский архитектор Амин Таха, в 2012 году представил свой авторский проект реконструкции дома на Клеркенуэлл Клоуз, где живет и работает. Напротив жилого квартала расположена церковь Святого Джеймса. Она построена на месте монастыря, основанного еще Оливером Кромвелем. Основой архитектурного решения Тахо стало использование нормандского известняка - материала, из которого строили средневековое аббатство в Нормандии в XI веке. Источник: GROUPWORK / groupwork.uk.com Таха сам выступил в качестве застройщика и вложил собственные средства в реконструкцию. 5 лет спустя, когда Таха завершил благоустройство, правоохранительные органы прислали уведомление о планирующемся сносе. В нем заявили, что реализованный проект не соответствует условиям, которые были заявлены изначально: вместо кирпичной застройки использован серый скалистый камень. Стоимость дома на Клеркенуэлл Клоуз составляет 4,65 миллионов фунтов стерлингов. За снос обновленного здания выступили и местные активисты, аргументируя свое недовольство тем, что архитектура Таха выглядит нелепо в историческом районе Ислингтон. Тем не менее, профессиональное сообщество признало проект Амина Таха «архитектурным триумфом» и присудило скандальному дому несколько наград. В 2019 году, после долгой бюрократической войны, суд всё же принял решение не сносить здание. отвага волонтёров Источник: Том Сойер Фест / tsfest.ru Часто активистам всё же удаётся отстоять исторические здания или даже центры. С недавних пор жители городов, заботящиеся о сохранении архитектурного наследия, стали активно принимать участие в фестивале сохранений исторической среды Том Сойер Фест. Фестиваль был придуман в 2015 году в Самаре. Идея заключалась в том, чтобы силами волонтёров восстановить несколько деревянных домов, не имеющих статуса объекта культурного наследия. С того времени география фестивали расширилась и было отремонтировано уже около 60 домов в разных городах страны. Strelka Mag подробно рассказывал, сколько домов можно покрасить за одно лето и что для этого нужно. Еще один случай победы волонтёрского движения – остановка погрома в Боровске. В октябре там начался снос семнадцати зданий XIX — начала XX веков, которые находятся в аварийном состоянии, и заменить их копиями. Однако после волны возмущений, которую спровоцировали телеканал RTVI, Telegram-канал «Архитектурные излишества» и активисты «Архнадзора», администрация отказалась от своих планов. Через несколько дней после сноса авторы и подписчики «Архитектурных излишеств» организовали в Боровске масштабную акцию по консервации зданий перед зимой. Международная программа «дом за рубль» «Дом за рубль» – всемирно известная программа, позволяющая арендовать или купить ветхое здание за символическую цену с условием его реставрации. В Европе подобный опыт уже давно получил широкое распространение. Распродажи ветхих исторических зданий и старинных замков активно проходят в Италии, Швейцарии, Германии, Франции, Чехии и других странах. Программа уже стала частью массовой культуры: в 2018 году британский канал Channel 4 выпустил еженедельное шоу «The 1 pound Houses: Britain’s Cheapest Street». Героями проекта стали люди, купившие дома в Ливерпуле. В 2012 году «дом за рубль» стало возможным получить и в России. Условия отечественного проекта имеют свои особенности: старые усадьбы региональные власти сдают в аренду на 49 лет по ставке один рубль за квадратный метр. Обычно городские администрации заранее объявляют списки зданий, попавших в льготную программу, и анонсируют аукционы. Сила джентрификации ​Джентрификация спасла от сноса многие исторические районы. Классический пример – Лондон. Считается, что цены на жилье в бывших бедных районах города, например, Ист-Энде, Кадмене, Бейсуотере, теперь приемлемы только для богатых. Ноттинг-Хилл. Источник: phaustov / istockphoto.com Так, Ноттинг-Хилл, который назвают самым джентрифицируемым районом Великобритании, совмещает викторианские постройки ХVIII века и модные бары, галереи, салоны красоты. Архитекторы пытаются максимально адаптировать современный дизайн под историческую застройку района. Вот, например, крыша дома, спроектированная Gianni Botsford Architects. Ее изготовили из медных пластин В Доломитовых Альпах. Воронкообразная форма конструкции с окном посередине пропускает солнечный свет. Источник: giannibotsford.com Аналогичный процесс происходит в Канаде. В Торонто существуют 83 «зоны улучшения бизнеса» (BIAs), реконструкция которых призвана оживить местную экономику. Авторы проекта изучают состав населения каждого района и учитывают особенности жизни людей. Источник: Nicoleb62 / pixabay.com Например, в районе Дистиллири, историческом районе Торонто, в девятнадцатом веке находился крупнейший центр производства алкоголя во всей Британской империи. В двадцатом веке — местная промышленная зона была заброшенной. Сегодня район притягивает все больше и больше молодежи. Сейчас в викторианских постройках Дистиллири располагаются арт-пространства, бутики, экзотические кофейни и рестораны. рука государства Источник: Studio Libeskind / Hufton+Crow Photography / libeskind.com Городские власти зачастую решают проблему с ветхими зданиями радикально: их просто сносят. Тем не менее, встречаются случаи удачной интеграции исторической застройки, инициированные администрацией города. Среди них – здание военно-исторического музея в Дрездене. Оно было построено в 70-х годах девятнадцатого века, но концептуально преобразилось в 2011. Победителем архитектурного конкурса стал американский архитектор Даниэль Либескинд, предложивший проект в стиле деконструктивизма. «Я хотел воплотить дерзкое нарушение, тотальную дислокацию, проникнуть в исторический арсенал и создать новый опыт. Архитектура привлечет внимание общественности к проблеме того, как организовано насилие, как переплетаются война и судьба города», – говорит Либескинд, раскрывая идею постройки. Источник: Studio Libeskind / Matthias Kunde / libeskind.com Музей рассекает полупрозрачная металлическая структура, которая будто врезается в дом. Во время бомбардировки город сровняли с землёй — музей находится в единственном сохранившемся здании. В это же время сама конструкция направлена под тем углом, под которым ориентировщики подавали сигналы для бомбардировки. Когда же человек заходит внутрь музея и смотрит из окна на вид, то сам город неожиданно становится восстановившимся после бомбардировки экспонатом. Реконструкция здания обошлась госбюджету в 85 миллионов долларов. Еще одна необычная история участия властей в реконструкции произошла в Гонконге. Местная администрация Гонконга подарила вторую жизнь 170-летнему полицейскому участку: старая тюрьма превратилась в центр искусств Tai Kwun. Это одна из самых больших реконструкций города, длившееся 12 лет. Шестнадцать бывших полицейских, судебных и тюремных зданий превратили в музей, посвященный истории Гонконга во времена британского колониального господства. Источник: taikwun.hk На реализацию проекта выделили рекордные для города 500 миллионов долларов. К участию в реставрации пространства были привлечены многочисленные эксперты, а архитектурную концепцию постройки разработало швейцарское бюро Herzog & de Meuron. Открытие состоялось в 2018 году. Архитекторы полностью отреставрировали здания бывшего тюремного комплекса и возвели два новых — выставочный зал JC contemporary и пространство для лекций и кинопоказов JC cube. Фасад новых построен отделан переработанным литым алюминием. Здания связывает друг с другом крытая лестница, на месте которой была тюремная прачечная. Сейчас она служит ещё и площадкой для театральных и музыкальных перфомансов.