Ещё
Врачам не удалось спасти Руки-Базуки
Врачам не удалось спасти Руки-Базуки
Шоу-бизнес
"В оппозиции всегда быть проще"
"В оппозиции всегда быть проще"
Политика
Панин ответил на угрозы лишения родительских прав
Панин ответил на угрозы лишения родительских прав
Общество
Друг раскрыл подробности госпитализации Джигарханяна
Друг раскрыл подробности госпитализации Джигарханяна
Общество

4 причины вложить деньги в коммерческую недвижимость в Баварии 

4 причины вложить деньги в коммерческую недвижимость в Баварии
Фото: BroDude
 — самая богатая страна . В ней производится множество товаров — от парфюма до огромных промышленных машин. Известные компании из Германии заслуженно пользуются популярностью, им доверяют во всём мире. И, конечно же, в Германии достаточно выгодно иметь коммерческую недвижимость, такую как офисные здания, гостиницы, супермаркеты и так далее. Почему — рассказали специалисты из компании Zinshaus Oberbayern GmbH («Цинзхаус Обербайерн»), которая специализируется на продаже коммерческой недвижимости на юге Германии, в  и в регионе Верхняя . Почему именно там? Верхняя Бавария является одним из самых развитых регионов Германии. Отличный климат, большое число работоспособного населения и расположение в самом центре Западной Европы — всё это делает Верхнюю Баварию привлекательной для инвестиций. А теперь подробнее о достоинствах.
1. Высокая инвестиционная привлекательность
По ВВП (234 миллиарда евро) только один регион Верхняя Бавария сравним с  или . И именно в Верхней Баварии находятся такие известные компании, как Audi, BMW и . По индексу человеческого развития Германия занимает пятое место, по ВВП — четвёртое. Отметим очень низкий уровень безработицы — 3,1%. Для сравнения: в  этот показатель составляет 3,7%, а в соседней  — 8,7%. Минимальная зарплата в Германии составляет 1 557 евро в месяц. Покупательная способность очень высока, благодаря чему рядовой немецкий гражданин может позволить себе намного больше товаров, чем граждане даже других стран Евросоюза. Поэтому приобретение коммерческой недвижимости в Германии будет выгоднее, чем в . А если выбрать регион Верхняя Бавария, как советуют эксперты из «Цинзхаус Обербайерн», то можно добиться высокой доходной ставки. Если сложить все перечисленные достоинства, то можно с уверенностью назвать коммерческую недвижимость в Верхней Баварии надёжным вложением. А если ты планируешь покупать коммерческую недвижимость на сумму от 1 миллиона евро, то сотрудники компании «Цинзхаус Обербайерн» проконсультируют тебя по всем вопросам, чтобы сделка прошла быстро и без проблем. Выбрать коммерческую недвижимость →
2. Низкий налог передачи собственности
Приобретая недвижимость в Германии, покупатель обязан заплатить налог на передачу собственности. Его платят как физические, так и юридические лица, и неважно, это гражданин Германии или иностранный инвестор. Этот налог рассчитывается по цене покупки и составляет от 3,5 до 6,5% от стоимости, в зависимости от федеральной земли. Учитывая, что речь идёт о стоимости коммерческих объектов более миллиона евро, каждый процент обходится в достаточно большую сумму. И только в двух землях — Баварии и Саксонии — этот налог минимальный и составляет 3,5%. То есть с 1 миллиона евро ты заплатишь не 65, а 35 тысяч евро.
3. Недооценка рынка
Большинство инвесторов стремится вложить деньги в недвижимость больших городов, таких как Мюнхен. Тут всё понятно: в таких городах сосредоточено большое количество населения и находятся многие компании, с которыми можно заключать контракты, и так далее. Но как рассказали эксперты из «Цинзхаус Обербайерн», не стоит отметать и окрестности крупных городов. А в случае с Мюнхеном — весь регион Верхней Баварии. В регионах Германии инвестиции будут такими же стабильными, как и в крупных центрах, таких как Берлин и Мюнхен. И при этом в некоторых случаях здесь можно достичь даже более высокой доходной ставки, так как цены на объекты коммерческой недвижимости не такие высокие, как в Мюнхене.
4. Качественная инфраструктура
Бавария всегда была одним из самых развитых регионов Германии. Здесь построено большое количество автобанов, железнодорожных путей и аэропортов, способных обслуживать большие пассажиро— и грузопотоки; работают крупные промышленные и коммерческие предприятия; имеется множество научно-исследовательских комплексов, университетов и других социально значимых объектов. Это способствует как внутренней миграции в Баварию, так и выбору этого региона иностранными гражданами, что приводит к ещё большему экономическому росту региона. Благодаря этому в данном регионе выгодно иметь коммерческую недвижимость. У «Цинзхаус Обербайерн» есть ряд предложений по коммерческой недвижимости. К примеру, на момент написания статьи в продаже на сайте «Цинзхаус Обербайерн» стояло офисное здание в Мюнхене с 5% доходной ставкой, что является очень выгодным предложением для такого крупного мегаполиса. Выбрать коммерческую недвижимость → Для того чтобы сделка была легальной и прошла без проблем, ты можешь обратиться в компанию «Цинзхаус Обербайерн». И вот почему стоит сотрудничать с компанией: — Разные виды недвижимости на продажу: многоквартирные дома, офисные здания, торговые центры, коммерческие земельные участки и так далее. — Брокерство выгодных инвестиционных объектов. Компания поможет подобрать объекты с валовым доходом от 4 до 6 процентов годовых. — Профессионализм компании. Опытные сотрудники, которые могут подобрать оптимальный по финансовым возможностям и пожеланиям объект. — Экономия времени. Не придётся искать выгодные объекты и взаимодействовать с бюрократией Германии. Всё это за тебя сделают сотрудники компании. — Анонимность. Все данные о сделках строго конфиденциальны. На сайте компании «Цинзхаус Обербайерн» ты можешь следить за крупными рыночными тенденциями и читать отчёты о рынке Верхней Баварии. Подробнее об экономических новостях Верхней Баварии →
Видео дня. На тренингах с изнасилованиями учили, как выйти замуж
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Новости партнеров
Больше видео