Фермеры Кубани пожаловались на увеличение ставки аренды за пастбища в 35 раз
Трое фермеров-животноводов из Мостовского района Краснодарского края заявили, что высокая арендная плата за пастбища, которая с 2015 года выросла в 35 раз, приводит их хозяйство к банкротству. С соответствующей жалобой они обратились к депутату Госдумы Наталье Костенко. Фермеры рассказали, что в 2008 году между ними и департаментом имущественных отношений региона был заключен договор аренды на участки пастбищных земель. На момент заключения договора кадастровая стоимость арендуемых участков, в частности одного из них, площадью 666 тыс. кв. метров оценивалась в 340,6 тыс. рублей. В октябре 2015 года его кадастровая стоимость увеличилась в 17,3 раза и стала составлять около 5,9 млн рублей. Соответственно, арендная ставка также увеличилась в 17,3 раза. В апреле 2016 года государство увеличило ставку размера арендной платы еще в два раза, таким образом, в общем она увеличилась в 35 раз. Как отметил фермер Виктор Михайлов, в связи с этим фермеры не в состоянии оплатить долги по аренде, но расторгнуть договоры они не могут, пока не оплатят долги. Он также добавил, что из-за сложившейся ситуации они были вынуждены обратиться в суд, однако проиграли тяжбу департаменту имущества края, так как в договоре изначально указывалась возможность увеличения арендной ставки, а ее считают по единому тарифу. В результате, отмечают фермеры, стоимость аренды им считают не как за пастбища, а как за пропашные земли - ставка налога для которых значительно больше, она установлена в размере 2% от их кадастровой стоимости. В то время как для пастбищ она составляет 0,3%. «Нам считают как пропашные земли, но здесь нет пашен, только пастбища. Мы два года судились, чтобы нам посчитали по 0,3%, но нет, не получилось», - сказал Виктор Михайлов. В свою очередь Наталья Костенко пояснила, что данная проблема возникла из-за отсутствия разделения ставки арендной платы за использование пашен и пастбищ для скота. «Существует дифференцированная ставка платы за аренду земель сельхозназначения, предусмотренная Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности региона, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов постановлением главы Кубани. Но в госреестре все участки классифицированы как земли сельхозназначения, и налоговая ставка на них установлена максимальная», - сказала Костенко. После обращения фермеров Наталья Костенко намерена инициировать обсуждение вопроса урегулирования порядка изменения разрешенного использования земель сельхозназначения в отдельный законопроект, а также рассмотреть его в ускоренном порядке Как сообщал сайт «Деловая газета.Юг», в конце августа в ходе круглого стола в пресс-центре РБК Краснодар представители власти, торговых сетей, малых и средних фермерских хозяйств Кубани обсудили проблемы рынка сбыта местной продукции, а также возможность попасть фермерским продуктам на полки крупных магазинов.
