Застройка у воды: как не выйти из берегов?

Через 20 лет территория многоквартирной застройки в прибрежных зонах московской агломерации может увеличиться в 2,7 раза. К такому выводу пришли эксперты Института градостроительного и системного проектирования, изучившие генпланы муниципальных образований области и столицы. Цифры впечатляют: к 2037 году в столичном регионе зона прибрежной многоквартирной застройки вырастет на 170%, до 1,68 тысячи гектаров, а зона индивидуальной застройки на 13% — до 15,3 тысячи гектаров. Общественные территории увеличатся на 51%, до 970 гектаров, рекреационные зоны — на 12%, до 3,7 тысячи гектаров, что даст 50-процентный прирост рабочих мест. Все это заставляет тревожиться за наши реки. Директор Института комплексного развития территорий Анна Курбатова, с которой удалось побеседовать на Московском урбанистическом форуме, настаивает на строгом соблюдении режима водоохранных и прибрежных зон и сетует, что инвесторы часто проектируют так называемое летнее состояние реки, забывая, что зимой она должна замерзать и умрет, если разогретые стоки не дадут этого сделать. Анна Курбатова директор Института комплексного развития территорий «Часто, стоя на одном берегу и планируя его развитие, человек забывает, что у этой реки есть противоположный берег и там это развитие может идти по своим законам: если мы правый берег застроили, это не значит, что левый должен умереть. Эта попытка совместить желаемое качество комфорта и ту природную составляющую, которая все равно на реке сохраняется, — тоже вопрос, который в законодательном плане стоит, но в большей степени он стоит в научном плане. Поэтому любому вхождению на любой берег реки должна обязательно предшествовать стадия research, что эта река потянет, условно говоря, а чего не потянет». Иначе мы можем одним убить другое, и в этой прибрежной истории просто не будет смысла, заключила Анна Курбатова.