Ещё
Пока вы не уснули: Россия поставила Турцию перед выбором
Пока вы не уснули: Россия поставила Турцию перед выбором
В мире
В ЧВК Вагнера отреагировали на "казнь" в Сирии
В ЧВК Вагнера отреагировали на "казнь" в Сирии
В мире
В деле МН17 появился новый свидетель
В деле МН17 появился новый свидетель
Происшествия
Умер лидер рок-группы Spirit of the West
Умер лидер рок-группы Spirit of the West
В мире

«Для улучшения делового климата в строительстве нужно синхронизовать действия застройщиков и ресурсоснабжающих организаций» 

«Для улучшения делового климата в строительстве нужно синхронизовать действия застройщиков и ресурсоснабжающих организаций»
Фото: Новости Воронежа
Воронежский сенатор выступил на парламентских слушаниях на тему «Формирование благоприятного предпринимательского климата в строительной отрасли», прошедших в понедельник, 3 июня, в .
В своем докладе парламентарий заявил о необходимости продолжить оптимизацию процедур в строительстве и подробно остановился на проблемах, тормозящих развитие отрасли. Так, среди наиболее острых вопросов — проблемы с технологическим присоединением новых домов к инженерным сетям.
Сенатор перед этим провел серию консультаций с воронежскими застройщиками, чтобы выяснить все «болевые моменты» непростого переходного периода к проектному финансированию отрасли.
По словам Сергея Лукина, одна из основных проблем стройкомпаний при подключении новых зданий к инженерным сетям — стоимость такого подключения. Она определяется в порядке, установленном правительством страны по стандартизированным ставкам. Но стоимость присоединения, рассчитанная с применением ставок платы за единицу максимальной мощности и стандартизированных тарифных ставок, в среднем в 2-3 раза выше, чем стоимость тех же мероприятий, рассчитанная с применением сметных нормативов на основании разработанной проектной документации.
Сенатор отметил, что  фактически принуждает заявителей подавать заявку и заключать договор на своих условиях. Также на плечи застройщика ложатся расходы по строительству внутриквартальных, и внеплощадочных сетей. А построенные объекты электроснабжения — собственность ПАО МРСК.
«Строительство сетей за счет застройщика и дальнейшая передача в собственность ресурсоснабжающей организации — это, по сути дела, передача готового бизнеса, на котором ресурсоснабжающие организации в дальнейшем зарабатывают прибыль, — заявил Сергей Лукин. — Парадоксальная ситуация, но она на сегодняшний день существует».
В связи с изменениями в строительной отрасли появилась еще одна проблема — банки не будут финансировать прокладку внеплощадочных магистральных сетей, находящихся за пределами выделенных под строительство земельных участков.
Это сложность, по словам сенатора, может помочь решить предложение АО «ДОМ.РФ». Это вариант создания механизма, где в договоре договоре технологического присоединения отразят взаимные обязательства сетевой организации и застройщика. То есть поставщик ресурса должен будет обеспечить планируемый земельный участок для комплексного освоения объектами инженерной инфраструктуры. А застройщик уже реализует проект комплексного освоения территории со строительством домов и внутриквартальных сетей к ним. При этом внутриквартальные сети (до объектов строительства) могут быть построены в рамках договора техприсоединения по договоренности сетевой организации и застройщика.
Сергей Лукин отметил, что необходимо субсидирование строительства инженерных коммуникаций для застройщиков. Также сенатор напомнил, что  высказывал предложение возмещать до 25 процентов затрат, понесенных застройщиком при переселении из ветхого и аварийного жилья, но до сих пор законопроект в  так и не внесли.
С высказанными Сергеем Лукиным замечаниями солидарен аудитор . Он заявил, что абсолютно правомерно стремление разобрать проблемы, мешающие нормальной эффективной работе по достижению целей, обозначенных в нацпроектах.
По данным Счетной палаты, при проверках в ходе проверок выявляют факторы риска для строителей: неопределенность потенциала земельных участков, инженерного обеспечения территории и перспектив снижения высокой стоимости подключения к технологическим сетям. А когда предприниматель оплачивает всю инженерную инфраструктуру и объекты соцкультбыта, то стоимость жилья становится запредельной.
По итогам парламентских слушаний приняли проект рекомендаций в адрес , Минстроя и органов государственной власти субъектов Федерации. Предложения направлены на дальнейшее формирование благоприятного предпринимательского климата в строительной отрасли.
Видео дня. Голая блондинка поставила крест на карьере судьи
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Новости партнеров
Больше видео