МОСКВА, 19 апреля. /ТАСС/. Поправки в законодательство, обязывающие застройщиков апартаментов платить взносы в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства наравне с застройщиками квартир, будут внесены в Госдуму, сообщил журналистам председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. В апреле Николаев и депутаты Госдумы Анатолий Аксаков, Михаил Кузьмин и Николай Говорин внесли пакет поправок в законодательство о долевом строительстве. Поправки предполагают, в частности, уплату застройщиками взносов в компенсационный фонд не только с проданных по договорам долевого участия квартир, но и нежилых помещений в доме и машиномест. Сейчас застройщики платят в фонд 1,2% с каждого договора долевого участия, продажи строящегося жилья без уплаты взносов запрещены. "Необходимо доработать в этом законопроекте вопрос апартаментов. С 1 июля 2019 года многие застройщики, которые не проходят по стандартам, которые заявлены законодательством, готовятся к тому, что не будут строить жилье, но будут строить апартаменты. И если мы до 1 июля этого года не решим вопрос с защитой покупателей апартаментов, то у нас появляется существенный риск, что через год-два у нас не будет обманутых дольщиков, которые купили жилье, но появится большое число обманутых дольщиков, которые купили апартаменты. Это предмет доработки законопроекта во втором чтении. Нам обязательно нужно снять этот риск до 1 июля, чтобы не дать возможность недобросовестным участникам рынка переходить на строительство апартаментов, где люди практически не защищены", - сказал Николаев. Он также назвал несправедливым, что сейчас застройщик оплачивает взносы только со строящихся квартир, а при банкротстве Фонд дольщиков достраивает на эти средства и машиноместа, и кладовки, и прочие нежилые помещения в доме. В свою очередь, заместитель генерального директора публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" Алексей Ниденс добавил, что проблема защиты прав дольщиков нежилых помещения остро проявилась при банкротстве подмосковного застройщика "Урбан Групп". "Сегодня по проектам "Урбан Групп" более 4,5 тыс. дольщиков по нежилым помещениям встали в реестры, и Фонд после ввода домов в эксплуатацию эти объекты дольщикам передаст. Для того, чтобы в следующий раз у нас не случилась такая ситуация, эта корректировка своевременна", - сказал он журналистам. Ниденс добавил, что сейчас в фонд отчисляют взносы около 3,2 тыс. застройщиков, объем фонда составляет порядка 19 млрд рублей. О реформе долевого строительства Изменение системы финансирования жилищного строительства, которое предполагает полный отказ от прямого привлечения средств дольщиков, является частью федерального проекта "Ипотека" в рамках нацпроекта "Жилье и городская среда". С 1 июля 2019 года российские застройщики лишатся возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на счетах эскроу. Воспользоваться ими застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию. Строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Возводить дома по старой схеме с прямым привлечением средств граждан смогут компании, чьи проекты соответствуют критериям строительной готовности и объема привлеченных средств по договору долевого участия. Как следует из паспорта нацпроекта, к концу 2024 года число действующих договоров долевого участия, заключенных с применением счетов эскроу, должно превысить 1 млн.
