Кредитную ставку для застройщиков могут понизить до 5%

Застройщикам, которые смогут на этапе строительства привлечь на счета эскроу деньги 100 процентов дольщиков, банки снизят ставку по кредиту с 12 до 5%. Об этом заявила зампред Центробанка Ольга Полякова на «круглом столе» в Госдуме, посвящённом новым законодательным механизмам в жилищном строительстве. Говоря о темпах перехода жилищного строительства на проектное финансирование, она отметила, что в настоящее время не все из 63 банков, которые могут стать уполномоченными, готовы взять на себя риски отрасли. В ней сейчас наблюдается высокий уровень просроченной задолженности — от 16 до 19%. Это превышает средние показатели по другим отраслям. На данный момент банки приняли от застройщиков около тысячи заявок, что составляет лишь 6% от общего числа зарегистрированных стройпроектов. Четыре кредитные организации уже заключили 55 договоров на общую сумму 34,1 миллиарда рублей. С учётом запланированных к освоению шести триллионов рублей это немного, однако, вместе с тем, наглядно подтверждает действенность принятых механизмов. Для ускорения процесса в Центробанке намерены разработать подробные рекомендации для банков и застройщиков, а также снизить сроки рассмотрения заявок с 70 рабочих дней до 45. Средняя ставка по кредитам при этом не должна превысить на начальном этапе 12%. А позже, когда на счетах эскроу окажется 50% средств дольщиков, она будет снижена до 6-7%. Если застройщику удастся привлечь деньги всех дольщиков, то в этом случае ставка понизится до 5%, «а в ряде случаев и того меньше», пояснила зампред ЦБ. Согласно принятому в конце прошлого года закону, с 1 июля 2019 года все средства дольщиков будут поступать не строительным организациям, а на специальные банковские счета эскроу. Деньги оттуда застройщики смогут получить только после сдачи объекта и регистрации прав собственности дольщика.