Переход на работу по эскроу-счетам коснется 35% действующих строек в Петербурге
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 4 апреля. /ТАСС/. Переход застройщиков на работу по счетам эскроу и строительство за счет банковских кредитов с 1 июля коснется 30-35% строек в Санкт-Петербурге, по которым уже выданы разрешения на строительно-монтажные работы. Об этом сообщила в четверг пресс-служба аппарата вице-губернатора города Николая Линченко. "По предварительной оценке комитета по строительству, в общем объеме строительства в Санкт-Петербурге переход на новую модель финансирования коснется 30-35% строек, по которым уже выданы разрешения на строительно-монтажные работы", - говорится в сообщении. По итогам встречи с застройщиками и представителями банковоского сектора Линченко отметил, что среди представителей бизнеса нет серьезных опасений по поводу грядущих изменений в федеральное законодательство о долевом строительстве. "Призываю всех застройщиков как можно быстрее запустить работу по счетам эскроу, как в части новых проектов, так и уже реализуемых и требующих смешанного финансирования. Чем быстрее мы выявим все возможные сложности в этом процессе, тем быстрее мы сможем попытаться их устранить", - цитирует пресс-служба вице-губернатора. Как ранее сообщила ТАСС руководитель консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева, переход застройщиков на работу по счетам эскроу может привести к росту средней стоимости первичного жилья комфорт- и эконом-класса в Санкт-Петербурге на 10% до около 120 тыс. рублей за 1 кв. м. Однако на динамику в текущем году также повлияют повышение НДС до 20% и подорожание стройматериалов. С 1 июля застройщики лишатся возможности привлекать средства дольщиков напрямую, деньги граждан будут храниться на счетах эскроу до момента ввода объекта в эксплуатацию. Само строительство предполагается вести за счет банковских кредитов. В конце 2018 года были одобрены поправки в законодательство о долевом строительстве, которые обязывают застройщиков перейти на работу по счетам эскроу, даже по тем проектам, на которые уже получено разрешение на строительство. При этом для части проектов, соответствующих определенным критериям строительной готовности, сохранится возможность прямого привлечения средств дольщиков.