«Мы хотим вдохнуть жизнь в центр Краснодара»
«Изначально был запрос от жителей Краснодара, на который мы среагировали и занялись глобально и системно этой темой – сохранением архитектуры города. Год отработали с управлением охраны города, и поскольку постоянно поступают предложения от экспертов, от общественности, мы хотели в рамках форума обсудить то, что мы в течение года пытались сделать в этом направлении. А с другой стороны обсудить, что еще нужно сделать с учетом того, что государственная охрана приступает к работе по корректировке границ городского поселения, это поручение губернатора. И с учетом того, что возникнут четкие границы, будут утверждены новые понятия по застройке, градостроительные регламенты. Внутри этой зоны мы хотим сейчас активизировать работы. Мы с волонтерами хотим выстроить такую работу, которая бы помогла управлению государственной охраны, которая испытывает дефицит кадров и системную помощь в мониторинге охранного законодательства в отношении памятников, чтобы они более четко и системно реагировали на то, что собственники не хотят исполнять законодательство и нарушают его, к примеру, делают неправильные фасады, не реконструируют. Это первое. Второе. Есть системная проблема по поводу того, что здание не реставрируется. Здесь нужно работать и с собственниками, но не только кнутом, но и пряником. Часть зданий принадлежит МКД, а это собственники, у которых денег нет. И тогда надо включать либо программу капитального ремонта, либо создавать инструменты софинансирования этой работы. У нас есть общественные пространства, которые имеют особый статус, и поэтому мы сейчас обсуждали, как выстроить работу с волонтерским сообществом, которое бы помогало в этой работе – выстроить взаимоотношения с собственниками. Потому что, как правило, с ними никто не коммуницирует и, естественно, они соответствующе относятся к вопросам, которые к ним возникают. То есть, мы хотим, чтобы они загорелись сохранением вот этого городского поселения, которое сейчас будет создано и уточнены его границы. И мы хотим сделать из этого туристический кластер. Для этого нужна разработка стратегии его развития, и при этом мы хотим сформировать то видение, которое есть у общества и краснодарцев, вдохнуть жизнь в этот центр. И мы обсуждали те практики, которые есть в России и за рубежом для проведения этой работы. Сейчас мы обобщим все предложения, которые были высказаны и будем выстраивать работу: отдельно с волонтерами, отдельно – с собственниками, отдельно – с городом и управлением госохраны. Тут говорили, что нужно продавать инвесторам по льготной цене памятники культурного наследия. Я же считаю, что нужно создавать условия, чтобы было четкое понимание того, куда эти вложения идут, как они отобьются и в какие сроки. Для этого нужно создавать экономические предпосылки, направлять туристические потоки в эту зону. Если человек взял особняк и сделал там мини-гостиницу, парикмахерскую, то он должен понимать, что у него будет определенный поток туристов и его затраты отобьются в такой-то период времени. То есть, ему не надо будет покупать этот участок с учетом того, что сейчас предусмотрена долгосрочная аренда на 40 и более лет. И мне кажется, не каждый инвестор способен пережить этот период. Фактически человек становится собственником, но этот объект все же принадлежит государству, и каждый должен понимать, что государство заботится о том, чтобы те деньги, которые он вложил, окупятся, а не будет это здание висеть на нем мертвым грузом и приносить убытки».
