АиФ — Алтай 31 октября 2018

Риэлторы и застройщики обсудили, какое жилье пользуется спросом в Барнауле

Фото: АиФ - Алтай
Представители Союза риэлторов Барнаула и Алтая, Союза строителей Алтайского края, руководители крупнейших агентств недвижимости и компаний-застройщиков встретились за «круглым столом», чтобы ответить на вопрос «Какое жилье нужно Барнаулу».
Готовы делиться информацией
Союз риэлторов Барнаула и Алтая предложил наладить более тесное взаимодействие между агентствами недвижимости, застройщиками и властями. Это позволит строить жилье, которое будет пользоваться спросом.
«Хотелось бы видеть больше жилья, отвечающего потребностям покупателя. Мы считаем, что власти, застройщики и риэлторское сообщество должны обмениваться информацией на постоянной основе», — сказал президент Союза риэлторов Барнаула и Алтая Дмитрий Дворядкин.
По его словам, в Барнауле долгое время происходила застройка Индустриального района, но постепенно спрос перемещается в другие районы города. Горожан интересует качественное крупногабаритное жилье в центре, а также квартиры в Ленинском, Октябрьском и Железнодорожном районах. Но жилой фонд там устарел, а новое строительство практически не ведется.
По словам Дворядкина, наибольшим спросом сейчас пользуются четырехкомнатные квартиры, а также «евродвушки» и «евротрешки» площадью 45-65 кв. метров.
Людмила Авдюхина, директор агентства недвижимости «Жилфонд» в Алтайском крае, представила более полную аналитику о структуре спроса на жилье в Барнауле за 9 месяцев 2018 года. По словам эксперта, популярностью у горожан пользуются одно-, двухкомнатные квартиры площадью от 30 кв. метров.
33% приходится на однокомнатные квартиры площадью от 28 кв. метров в ценовой категории 1 млн — 1 млн 600 тысяч рублей. 39% — на двух-, трехкомнатные типовые квартиры в ценовом диапазоне 1 млн 600 тысяч — 2 млн 200 тысяч рублей.
Около 4% приходится на жилье дороже 3-4 млн рублей. По 6-7,5% — на двухкомнатные квартиры улучшенной категории более 60 кв. метров и трехкомнатные стоимостью более 2 млн 200 тысяч рублей.
Светлана Бакулина, директор агентства недвижимости «Гнездо», рассказала, что в их «листе ожидания» больше покупателей, которые хотят приобрести маленькие квартиры до 25 кв. метров. «При этом на сегодняшний день в Индустриальном районе нет маленьких квартир», — сказала она.
На рынке малоэтажного жилья эксперты отмечают спад спроса. По их мнению из-за дешевеющих кредитов горожане хотят быстро что-то купить, а в малоэтажном строительстве «горизонт планирования» достаточно длинный — 5-10 лет.
Для кого строим?
Риэлторы считают, что постоянный обмен информацией между агентствами недвижимости и застройщиками, а также изучение будущего спроса позволят лучше ориентироваться в потребностях покупателя.
«Мы до конца не поняли, кто наша целевая аудитория, — говорит Артём Коренев, директор строительной компании «Мой дом», развивающей точечную застройку в центре города. — Поэтому в наших домах восемь типов планировок: как маленькие студии для студентов, так и четырехкомнатные квартиры для семей».
«Каждая компания занимается маркетингом самостоятельно. Поэтому иногда застройщики начинают одновременно предлагать определенное жилье в избыточном количестве, предполагая, что идут навстречу потребителю, — считает Геннадий Малков, директор агентства недвижимости «Дом». — Есть компании, которые попадают в целевую аудиторию, такое жилье хорошо продается. Но никто не знает, что будет через два года, какие будут семьи и потребности».
По словам Геннадия Малкова, профсоюз агентов по недвижимости Алтайского края предложил застройщикам провести совместное исследование, чтобы понять перспективу спроса. Эксперты подсчитали, что для каждой компании информация о будущих потребностях будет стоить примерно 150 тысяч рублей.
Комментарии
Читайте также
Киев похвалился поставками вооружений из стран НАТО
Закручиванием гаек назвали закон об оскорблении представителей власти
Во Владимирской области сорвано поручение президента по Струнинской больнице
Трутнев заявил, что полпредство ДФО переедет во Владивосток в течение года
Последние новости
Абоненты «Ростелекома» могут обменять бонусы на подарки
Генпрокуратура предложила кандидата на должность прокурора Алтайского края
Гендиректор БПЗ награжден дипломом за вклад в развитие бизнеса