«А что там дают?»: разбираемся, как попасть в программу «Молодой семье — доступное жильё»
Улучшить жилищные условия мечтают многие семьи с детьми Оплатить первый взнос по ипотеке с помощью субсидии — мечта каждой семьи, не имеющей своего жилья. Мы узнали, как это сделать и сколько придётся ждать заветных денег. Какая семья считается молодой? — Муж и жена (оба — не старше 35 лет, брак официально зарегистрирован). — Муж, жена и ребёнок. — Мама и ребёнок (или папа и ребёнок). — Одинокий родитель и двое (или более) детей. Если хотя бы одному из супругов больше 35 лет, семья не имеет права участвовать в госпрограмме. Если семья уже стоит в очереди на выплату и одному из супругов исполняется 36, семья «вылетает» из программы. Нужно жить в тесноте Первый шаг для участия в программе таков: молодую семью должны признать нуждающейся в жилом помещении. Для этого ваша существующая жилплощадь должна быть меньше учётной нормы. В Самаре эта норма — 11 квадратных метров на человека. Учитывают жильё, имеющееся в собственности или в пользовании членов семьи (например, по договору соцнайма). Жилплощадь смотрят по прописке: если муж прописан в одном месте, а жена в другом (к примеру, у родителей), то существующие метры будут делить на всех — на бабушек и дедушек в том числе. Чтобы встать на учёт как молодая семья, нуждающаяся в жилье, следует обратиться в департамент опеки и попечительства по адресу улица Куйбышева, 44, кабинет 7. Здесь консультируют граждан по понедельникам и средам с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 17.00. Телефон для справок: (846) 333-00-67. 11 квадратных метров на человека — достаточно для жизни? Вы должны быть достаточно богаты Второй обязательный пункт для участия в госпрограмме: наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, чтобы оплатить 2/3 новой квартиры. Или же нужная сумма на руках. Это могут подтвердить: — справки с места работы супругов по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев; — выписка со счёта в банке о наличии денежных средств; — разрешение банка на получение кредита с указанием максимальной суммы возможного кредита. — В качестве дополнительных средств молодой семьи также можно использовать средства материнского капитала, — рассказали в департаменте опеки, попечительства и социальной поддержки мэрии Самары. Получаем сертификат После того, как молодая семья документально подтверждает свою нужду в квадратных метрах и свои доходы, их ставят в очередь на получение выплаты от государства. Когда очередь подходит, счастливые супруги получают специальное свидетельство. Срок его действия — 7 месяцев. За это время нужно подыскать и приобрести квартиру. Сертификатом можно оплатить: — покупку квартиры (на вторичном или первичном рынке); — строительство индивидуального жилого дома; — первый взнос по ипотеке. Можно использовать сертификат, чтобы взять ипотеку Как рассчитывают социальную выплату? Для этого берут норму предоставления жилплощади. Эта цифра в Самарской области составляет: — 42 квадратных метра — для семьи из двух человек; — по 18 квадратных метров на человека — для семьи из трёх и более человек. Нормативные метры умножают на нормативную стоимость одного квадрата жилплощади. В Самаре это 36 674 рубля. Затем от этой суммы высчитывают 30-35%. Именно такая выплата полагается молодой семье: — 30% расчётной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей; — 35% расчётной стоимости жилья для семей с детьми. Например Семье из трёх человек полагается 3*18 = 54 квадратных метра. Они должны стоить: 54*36 674 = 1 980 396 рублей. От этой суммы государство нам оплатит 35%: 1 980 396*0,35 = 693 138 рублей. Именно на такую сумму семья получит сертификат. Очередь огромная Насколько велик шанс, выполнив все условия, получить деньги? — Очередь молодых семей по Самарской области по данным на 1 июня этого года: 11 331 семья. За последние пять лет жилищные условия улучшили 5 502 молодые семьи, — рассказали 63.ru в Минсоцдемографии Самарской области. Ожидается, что в 2018 году выплаты по госпрограмме получат ещё 683 семьи. Финансируют мероприятия из трёх бюджетов: федерального, областного и местных. Таким образом, в очереди на соцвыплату — значительно больше людей, чем государство может осилить. Так стоит ли игра свеч? Жительница Новокуйбышевска Анна рассказывает, что получила сертификат по программе «Жильё для молодой семьи» в 2013 году. Правда, пришлось хорошенько потрудиться ради этого. Но она не пожалела. — Муж был прописан в квартире у своей мамы, я — у своих родителей. Дочка родилась, прописали её к мужу — метров стало не хватать. Решили становиться в очередь. Ох и побегали! Всем нашим родственникам, прописанным в той квартире, приходилось идти и брать соответствующие справки в МФЦ. Эта справка стоит денег и действует всего лишь 10 дней. Не успел — собираешь заново. По сути, нам нужно было собрать в одном месте и в одно время 5 или 6 человек. И это — только первая часть истории! — вспоминает Анна. Девушка рассказывает, что ей при сборе документов для признания семьи нуждающейся в жилье пришлось пройти несколько инстанций. Наконец, пачка справок была готова. И начался второй этап беготни. — Ты приходишь в жилищный отдел городской администрации. Они работают 1 день в неделю в определённые часы. Отдаёшь все эти документы. Они говорят: «До свидания, через месяц мы вам позвоним». Через месяц берёшь справку о том, что ты нуждаешься в жилплощади. Она действует всего 30 дней. За это время нужно собрать ещё один список документов — чтобы встать на учёт в программу «Жильё для молодой семьи». Весь этот пакет собираешь, вместе с мужем приходишь, пишешь заявление, и тебя ставят на учёт. В 2011 году нас поставили в очередь, в 2013-м очередь подошла. Нам дали 520 тысяч рублей на троих. Обычно молодые семьи делают так: используют эти деньги как первый взнос за ипотеку. Потом рожаешь второго — тебе дают материнский капитал, и ты погашаешь ещё часть ипотеки.
