Курская область. В буферной зоне заповедника им. Алёхина продолжают продавать участки под строительство
Сотни людей, которые купили землю в д. Кукуевке и возвели там жильё, не могут зарегистрировать дома в Росреестре Проблему с домами в так называемом посёлке Заповедный46 не могут решить уже 9 месяцев. В январе этого года заповедник оформил охранную зону, поставив её на кадастровый учёт. Дома, которые там построили, в один момент оказались вне закона и могут попасть под снос. Между тем продажа земли в охранной зоне продолжается. По телефону 311-214, указанному на сайте заповедный46.рф, корреспонденту «КИ» рассказали, что сейчас самое время купить участок. Свинарники перенесли в Орёл? «Коттеджный посёлок Заповедный46 располагается в Курском районе Курской области и прилегает к охранной зоне заповедника Стрелецкая степь. Под застройку отводится 250 га земельного участка. Живописная, удобная, экологически благоприятная местность является несомненным плюсом для приобретения земельных участков», – сообщается на сайте. Кроме того, скидка в 100 тысяч рублей, участки с газом, электричеством, водой, в планах – строительство детсадов, школы. О том, как рекламируется посёлок Заповедный, который на деле является деревней Кукуевкой, «КИ» писали много раз. Однако торговля землёй продолжается. Очередной звонок в отдел продаж сделали 2 сентября. «КИ»: «Что за участки продаёте, есть коммуникации?» Заповедный46.рф: «Коттеджный посёлок находится на Магистральном, это Заповедный. Электричество есть, выдаём сертификат на бурение скважин, он даёт право 5 метров пробурить бесплатно. Дороги пока грунтовые в связи с тем, что ведут сеть газа. Если говорим об участках, где скидка 100 тысяч, там как раз есть газ, это улица Летняя». «КИ»: «А с документами проблем нет? Ведь участки находятся в буферной зоне». Заповедный46.рф: «Заповедник установил буферную зону, и посёлок попал под охранную зону. Но в данный момент Курский район рассматривает, точнее, разрабатывает проект по уменьшению охранной зоны, вот и всё. Вы можете узнать это в Курском районе. Если вы зайдёте на кадастровую карту, то увидите, что в эту охранную зону попадает и часть Магистрального. Как вы думаете, останется это так или всё же этот вопрос урегулируют? Я считаю, что урегулируют, только дело времени». «КИ»: «А говорят, что там рядом свинарник строить будут. Это правда?» Заповедный46.рф: «Нет, никаких свинарников там рядом не будет. «Мираторг» перенёс свои комплексы в Орловскую область». Магистральный в буферной зоне? Ценную информацию из отдела продаж просим прокомментировать сотрудников заповедника. – В соответствии с частью 2 Федерального Закона №33 «Об особо охраняемых природных территориях» и Постановлении правительства РФ от 19 февраля 2015 года №138 порядок создания охранных зон, установление их границ, определение режима охраны, использования, изменения их границ в пределах охранных зон устанавливается только правительством РФ. Поэтому утверждение о том, что администрация Курского района разрабатывает какие-то документы по изменению границы охранной зоны, установленной в 1988 году, не имеет под собой никакого реального смысла о том, – поясняет заместитель директора Центрально-Чернозёмного заповедника им. Алёхина Николай Малешин. – Про Магистральный, который входит в охранную зону, – это ничего, кроме улыбки, не вызывает. Даже д. Кукуевка и хутор Кислино не полностью входят в охранную зону. От границы охранной зоны до Магистрального больше 2 км, зачем вводить людей в заблуждение, мне непонятно. Ещё более непонятно утверждение о том что посёлок Заповедный46 располагается в Курском районе Курской области и прилегает к охранной зоне заповедника Стрелецкая степь. Посёлок не прилегает, а целиком и полностью находится в охранной зоне заповедника всеми своими 250 га, отведёнными под застройку жилыми домами. Что касается свинокомплекса, по моим данным, вопрос о том, что в Курском районе его не будет, не решён. Заложники ситуации Жители деревни Кукуевки считают, что менеджеры по продаже участков вешают курянам лапшу на уши. – По поводу дороги, она в собственности частных лиц. Если сами не сделаем, её не будет. Газ за свой счёт. 150 тысяч – разрешение, чтобы трубу завести, так как дороги опять же принадлежат частным лицам, – говорит житель деревни Кукуевки Александр Банчуков. Мужчина живёт с семьёй в однокомнатной квартире. Ребёнок растёт, и Александр решил построить дом. О том, что он находится в охранной зоне, курянина никто не предупредил. Молодой человек потратил все накопления, взял кредит, планировал продать квартиру, чтобы закончить работы. Но Россреестр отказывается вводить жильё в эксплуатацию. Люди оказались в подвешенном состоянии. – По буферной зоне вопрос совершенно не решён. Мы недавно были в Минприроды, нашей проблемой никто не занимается. Сказали, что что-то слышали, но ничего более. Мы хотим, чтобы данную проблему администрация Курской области, Курского района, Министерства природных ресурсов решили. Договорились как-то с заповедником, иначе придётся подавать иски на администрацию Курской области на возмещение убытков, – поясняет Александр. Сейчас активисты деревни Кукуевки – это около 100 семей. Многие вложили в новые дома материнский капитал и не знают, как теперь будут отчитываться перед государством за потраченные средства. Люди уже разместили три билборда, где просят власти о помощи, и подали заявку на митинг. Он должен пройти в сентябре. При этом продажа земли в деревне Кукуевке продолжается. Прежде сообщалось, что в Кукуевке реализовано около 2000 участков. Сейчас, по данным администрации региона, ситуация касается собственников больше тысячи участков. Многие люди строят там жильё и не знают, что по закону делать этого нельзя. На сайте областной администрации размещена информация, что в настоящий момент идут консультации с Министерством природных ресурсов и экологии РФ, Министерством юстиции РФ, Росреестром для подготовки правового решения о создании новой охранной зоны Центрально-Черноземного заповедника с учетом интересов граждан. Поскольку «было бы абсурдно забирать у людей землю, которую несколько лет назад дало им государство». А вот предупреждения о том, что сейчас участки под строительство на проблемной территории покупать не стоит, нет. Значит, заложников заповедной зоны станет ещё больше. Иван Лихачёв
