Жители калининградского курорта выступили против высотки у моря

Проблема высотного строительства - бич приморских городов. Она приобрела широкое общественное звучание после попытки калининградской компании возвести четырнадцатиэтажный апарт-отель на первой береговой линии города Светлогорска, в нескольких метрах от пляжа и моря. Местные жители объявили высотке, внешне похожей на стакан, бойкот. Они проводили пикеты, собирали подписи под петициями. И добились прецедентного решения - строительные работы остановили на начальной стадии. Более того, концепции архитектурного развития калининградских курортов вынесли на публичное обсуждение. А на новые строительные проекты региональные власти наложили мораторий - до окончательного утверждения концепций. Разработку такого документа для Пионерского эксперты завершили в конце прошлого года. Участок на пересечении улиц Комсомольской и Портовой с кадастровым номером 39:19:010206:20, где должна появиться высотка, концепция относит к четырехэтажной общественной зоне. А также к "территории с обязательным прохождением проектов через градсовет". Однако в апреле этого года застройщику выдано разрешение на возведение семиэтажки с двумя подземными этажами. - Новая высотка, построенная в зоне малоэтажного строительства, будет являться высотной и стилистической доминантой, - подчеркивает активист общественной организации "Пионерский Курорт" Игорь Двойрис. - Следовательно, ее строительство, в соответствии с правилами землепользования и застройки Пионерского городского округа, требует специального согласования. В том числе с использованием механизма публичных слушаний, которые никто не собирался проводить. В Агентстве по градостроению, архитектуре и перспективному развитию Калининградской области, впрочем, не считают, что семиэтажный многоквартирный дом будет являться высотной доминантой окрестной территории. В правилах землепользования и застройки Пионерского говорится, что под доминантным объектом понимается здание повышенной этажности по отношению к фоновой застройке зоны. А определения самой "фоновой застройки зоны", как утверждают представители ведомства, документ не содержит. Вместе с тем в районе соседней Армейской улицы имеются пяти- и семиэтажные объекты капитального строительства. - Таким образом, отнести строящийся на земельном участке с кадастровым номером 39:19:010206:20 многоквартирный жилой дом этажностью семь этажей к доминантному объекту не представляется возможным, - полагает начальник управления по информационной политике и взаимодействию со СМИ правительства Калининградской области Дмитрий Лысков. - Относительно "Концепции развития города Пионерский" следует отметить, что она не является нормативным правовым актом. Содержащиеся в данной концепции положения - это предпроектные разработки. Они являются основой для разрабатываемого в настоящее время нового генерального плана и новых правил землепользования и застройки муниципального образования "Пионерский городской округ". Жителей курорта аргумент, связанный с уже построенными высотками в районе соседней Армейской улицы, не убедил. Во-первых, потому что с участка на пересечении Комсомольской и Портовой эти многоэтажки не видны. А застройка участка 39:19:010206:20 приведет к радикальному изменению городского ландшафта, привычного для жителей города. Высотка будет видна с двух направлений по улице Комсомольской, заслоняя собой вид на городской парк и на море. - Во-вторых, потому что это в принципе сомнительный аргумент. Мы, мол, застроили высотками одну часть центра города, и это дает нам право застроить такими же "слонами в посудной лавке" другую центральную часть курорта. Продолжим стучаться во все двери, требуя соблюдения законодательства. Будем думать, опираясь на опыт жителей Светлогорска, о пикетах и кампаниях по сбору подписей. Мы не против того, чтобы город развивался и застраивался. Но это должна быть именно развивающая застройка, о которой говорили региональные власти, объявляя неработающий мораторий. К примеру, трех-четырехэтажные здания, возведенные в едином стиле после обсуждения каждого проекта с жителями. А не высотные монстры, построенные в погоне за прибылью, - подводит итог Игорь Двойрис. Кстати Ранее жители Пионерского протестовали против прокладки крупной трассы, которая соединит Калининград и глубоководный терминал. Ее маршрут должен был пройти через парк, но в конце прошлого года областные власти объявили об изменении проекта. Маршрут проложат, как и предлагали горожане, в объезд Пионерского.