Ещё

Тульские управдомы объединятся для защиты интересов жильцов 

Фото: Российская Газета
Не только фасадВ здании Дворянского собрания в Туле собрались управдомы на первую региональную конференцию «Активный собственник». Бальный зал, где некогда Лев Толстой встретился с дочерью Пушкина и написал с нее Анну Каренину, стал площадкой для диалога представителей власти и наиболее активных граждан. Дискуссия получилась жаркой, но с полным взаимным уважением. На повестке дня — вопросы управления многоквартирными домами, отражение атак управляющих компаний, пытающихся отхватить лакомые многоэтажки у жителей, разъяснение изменений в Жилищном кодексе. — ТСЖ — высшая форма управления домами, — напомнила член правления Центра общественного контроля ЖКХ Тульской области Елена Шмелева. — А вопросы, увы, десять лет одни и те же…— Не надо забывать, что ТСЖ — это не только цоколи, фасады, крыши — это работа с людьми, — вторит ей представитель Общества защиты прав потребителей. — Обидно, что этого не видят власти. Ключевой вопрос — в доверии. Самые жаркие обсуждения вызвал новый Жилищный кодекс. Документ регулирует деятельность УК и ТСЖ. Отвечая на вопросы, начальник Государственной жилищной инспекции Алексей Бирюлин отметил, что для собственников внесено важное изменение — по итогам проведенного общего собрания в ГЖИ теперь должны быть предоставлены оригиналы, а не копии протоколов, что уменьшает риск подделки бюллетеней. Другой момент: управляющие компании, признанные банкротами, автоматически лишаются лицензии и права управления многоквартирными домами. А то ведь бывает и так, что люди платят за содержание жилья, а конкурсный управляющий отправляет эти деньги на погашение долгов. Кроме того, теперь ТСЖ и управляющие компании отвечают лицензией за безопасность людей — если человек поскользнулся во дворе и получил травму или попал под сосульку, обслуживать дома допустившие это УК больше не имеют права. — Радует, что ужесточен контроль за деятельностью управляющих компаний и меры воздействия при недобросовестном исполнении ими своих обязанностей и неисполнении предписаний. Это очень актуально для нашего района, где от жителей поступает множество жалоб на работу УК. Может быть, теперь, боясь потерять лицензию, они станут более ответственно относиться к исполнению своих обязанностей, — выразила надежду заместитель начальника управления муниципального хозяйства администрации Киреевского района Ольга Смирнова. Однако управдомы, приветствуя нововведения, задают и неудобные вопросы. Так, представители собственников спрашивают: на каком основании ТСЖ должно собирать персональные данные жителей и передавать их в УК и ГЖИ? ТСЖ не является оператором, которому разрешено работать с персональными данными, почему мало просто подписи участников собрания? Высказывались и опасения в связи с положением о том, что отныне эффективность деятельности муниципальных чиновников будет оцениваться по количеству созданных ТСЖ. — Теперь власть только тем и будет заниматься, что создавать липовые ТСЖ, — горячилась председатель товарищества Вера Самаркина. — Пусть будут различные формы. Не надо зацикливаться на чем-то одном. Гранты без гарантийСобравшись на одной площадке, активисты делились опытом. Так, председатель совета дома рассказал о своей борьбе с интернет-провайдерами. Случайно выяснил, что компании за размещение своего оборудования в доме платят деньги УК, а жильцам ничего не перепадает. — Пришлось взять проблему на себя, ведь никому это не нужно, кроме жильцов пятиэтажки, — рассуждал с трибуны активист. — Собрал собрание, выбрали председателя. От имени жильцов заключили договоры с провайдерами, в которых прописали арендную плату. А когда один из них задумал зайти с модернизацией сети, мы добились, чтобы он за разрешение проведения работ в доме оплатил нам ремонт электрощитка — 25 тысяч рублей. Опытом смены управляющей компании поделилась старшая по дому Валентина Галкина. Новая УК начала взыскивать с жильцов некие долги. По словам активистов, попасть в госпрограммы благоустройства довольно сложно— Я посмотрела — долгов у людей нет. Старая УК просто не передала новой наши деньги. Если дошло до суда, пришел судебный приказ, собирайте свои квитанции и несите в суд. Все отменят, — заверила общественница. Председатель зареченского ТОС Ирина Васильева, в свою очередь, рассказала, как в подвале проложили транзитные трубы и за два года никто не проверял их состояние. Организация, их проложившая, оказалась беспечнее жителей. Собственники, объединившись в товарищество, переделали отопительную систему, поменяли деревянные двери на пожаростойкие, посадили цветы во дворе. А вот в программу «Комфортная городская среда» попасть никак не могут. Ирина Васильева также предложила возобновить программу губернаторских грантов для ТСЖ. Причем сделать ее трехуровн