Вам этажом ниже. Высотная застройка Твериц: компромисс не принят 

Несколько десятков жителей частного сектора Твериц в Заволжском районе провели 31 марта сход.
Как и на слушаниях в прошлом году, они протестовали против планов застройки окрестных мест многоэтажными домами. Альтернативные точки зрения высказали владельцы земли под строительство и чиновники городской власти. Судя по развитию событий, финальная точка в противостоянии будет поставлена очень скоро.
Говорит «истец»
Напомним предысторию. Вдоль улиц Маяковского и Университетской, что в Тверицах, компания-застройщик планирует возвести 16 домов по 18 этажей, два детских сада на 330 и 150 мест, школу на 900 учащихся, а также поликлинику, несколько многоэтажных надземных парковок и автозаправочную станцию. Жить в новом микрорайоне, согласно презентованному на общественных слушаниях в августе 2017 года проекту, будут 8,2 тысячи человек.
Решительные протесты жителей частного сектора возымели некоторый эффект. Если представить, что конфликт жителей микрорайона и застройщика проходит в зале суда, то сначала нужно выслушать доводы «истца».
«Получается, что инвестор строит и продаёт квартиры, а мы становимся заложниками? О какой благоприятной среде обитания вы говорите? Вам наплевать на частный сектор. Представляете, 8 тысяч жителей и минимум две тысячи автомобилей — это бешеный поток. Сначала третий мост через Волгу постройте!» — это из дебатов на тех жарких слушаниях.
Ещё штрих. «У вас неорганизованная территория с помойками, отсутствие коммуникаций, головная боль для нашего района», — так охарактеризовал частный сектор глава администрации Заволжского района Ярославля .
И такая барская тональность, по сути, добавила веса аргументам «истцов», которые в течение многих лет облагораживали территорию за свой счёт, да и газ подводили также на свои деньги.
«Мы хотим привлечь внимание властей к транспортной проблеме Заволги, которая не решается много лет, а численность жителей ввиду строительства домов возрастёт, и она усугубится», — отметил один из организаторов схода .
Промежуточным итогом стало решение мэрии создать рабочую группу для доработки проекта «с учётом мнения жителей».
А теперь — «ответчик»
Нынешнее положение дел стало ясно из объяснений, которые дал участникам схода представитель городской власти.
«Нельзя подвести ни застройщика, ни обманутых дольщиков, которым предназначаются квартиры в будущем микрорайоне. С точки зрения закона к заказчику строительства претензий нет, всё сделано в строгом соответствии с действующими нормами, — рассказал заместитель мэра Ярославля по взаимодействию с общественностью Вячеслов Гаврилов. — Но обсуждать снижение этажности — можно и нужно. Застройщик сам предложил вариант — строить девятиэтажки. Будем и дальше искать компромисс».
Участники схода вполне предсказуемо подтвердили свою прежнюю позицию и поставили подписи под обращением к мэру Ярославля с требованием остановить проект высотной застройки.
Самое время дать ответ на главный вопрос: почему вообще возникла идея застройки этого пустыря? Что скажет «сторона обвинения»? А всё дело в том, что проект многоэтажной застройки был разработан по заказу и на средства нескольких сотен членов двух ЖСК: «12 Квартал» и «На Гражданской». А созданы были эти жилищно-строительные кооперативы обманутыми дольщиками двух долгостроев. Члены ЖСК дополнительно собирали деньги на достройку домов: под такую цель и были созданы эти юридические лица. Далее, по закону «О бесплатном предоставлении в собственность юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», мэрия Ярославля компенсировала эти затраты земельным участком: выбор пал на Тверицы.
«Эти 26 гектаров в Заволжском районе прежде выставлялись на торги несколько раз. Но интерес к ним появился только после того, как мы его «причесали», получили все технические условия и разработали проект планировки территории, который, как оказалось, не устроил местных жителей, — разъяснила председатель ЖСК «12 квартал» Елена Колёскина. — Проект разработан в строгом соответствии с законодательством. Оснований его не принимать нет. Есть пожелания о понижении этажности, но тогда нужны деньги на доработку проектной документации. У обманутых дольщиков этих денег больше нет. В мэрии обещали, что сами доработают проект».
Скорее всего, будет принято непростое, но в той или иной степени учитывающее интересы сторон решение: проект утвердить с корректировкой этажности — с 18 до 15. Но дальше инвестор — тот самый, который выкупит «землю раздора» и начнёт стройку — сможет при желании проявить гибкость и учесть мнение соседей из многострадального частного сектора. По грустной закономерности, одни проблемы решаются за счёт появления других.
Видео дня. Кому достанется «Ералаш» после смерти Грачевского
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Новости партнеров
Больше видео