Ещё

В Тюменской области под надзором прокуратуры находятся 11 долгостроев 

Фото: РИА "ФедералПресс"
Напомним, практически построенный дом дал крен, отклонившись от вертикальной оси. Для выправления фундамента была привлечена тюменская компания «Геофонд», которая специализируется на укреплении грунтов.
«Я выезжал на объект в декабре прошлого года, пообщался с застройщиком, активными дольщиками. На сегодня вопрос по этому дому находится на стадии судебного разбирательства. Застройщик нанял экспертов, которые определили, что дом в таком состоянии эксплуатироваться не может. В то же время компания «Геофонд» на основании своих данных по результатам работ с фундаментом подтвердила, что уклон был исправлен. Я при посещении объекта визуально крена не обнаружил, собственники квартир тоже заметили, что дом стоит теперь более ровно. Но я не специалист и утверждать ничего не могу. Так или иначе, застройщик считает, что была допущена ошибка при проектировании. Поэтому он подал в суд на проектную организацию, которая проводила изыскания и не учла состояние грунтов на этом участке», — рассказал Руфат Биктимеров.
Строительная компания рассчитывает на возмещение убытков не только со стороны проектной компании, но и СРО, в которой она состоит. «Мы как третья сторона в данном конфликте намерены предложить суду провести еще одну экспертизу, чтобы получить заключение, возможно ли будет в этот дом заселять людей. Кто-то должен взять на себя ответственность за такое решение», — подытожил заместитель прокурора области.
В целом за 2017 год благодаря совместным действиям с правительством области, контролирующими органами количество безнадежных долгостроев удалось сократить до трех. В ряде случаев в отношении руководителей строительных компаний возбуждены уголовные дела.
«Увы, уголовное дело в отношении застройщика само по себе не позволяет на следующий день достроить проблемный дом, — констатирует представитель надзорного ведомства. — Напомню, чтобы сдвинуть этот процесс, в сентябре прошлого года принят областной закон о масштабном инвестиционном проекте. Он охватывает объекты ПСК «Континент», которые «украшают» центр нашего города, а также дом в поселке Богандинский, который начинало строить ООО «ЛюМаксИнжиниринг». Всего на контроле прокуратуры находятся 11 объектов, по которым неоднократно переносился срок ввода в эксплуатацию. Как правило, это один из первых сигналов, что с завершением строительства есть проблемы. Это может быть связано не только с менеджментом, но и с поставкой материалов, оформлением документации и так далее. Еще в прошлом году мы постановили, что впредь каждый факт переноса сроков ввода дома в эксплуатацию будет находиться на жестком контроле прокуроров районного, городского и областного звена, чтобы через несколько лет мы все под своими окнами не обнаружили новых недостроев».
Добавим, что в результате совместных усилий различных ведомств в 2017 году удалось добиться завершения строительства четырех долгостроев, удовлетворены требования 800 дольщиков. «К сожалению, дольщики не всегда своевременно реагируют на нарушения. Но это понятно — застройщики разными путями уговаривают их подождать, предлагают заключить допсоглашения, идут на разные ухищрения», — замечает прокурор.
Так, до сих пор не разрешена проблемная ситуация с домом в створе улиц Холодильная — Матросова. Застройщик самовольно возвел еще один подъезд в обход градостроительных правил. В какой-то момент даже была вероятность сноса незаконного строения. «Возникла проблема с оформлением земельного участка, поскольку в свете последних требований на территории должно быть обеспечено определенное количество парковочных мест и так далее. Однако в этом случае ряд требований не выполнен. В результате дом не сдан, но люди уже живут, не имея возможности оформить право собственности. При этом застройщик подталкивает жильцов писать жалобы в разные инстанции, пытаясь себя выгородить», — рассказал правоохранитель.
Тем не менее, данному застройщику, судя по всему, придется отвечать — в отношении руководства компании возбуждено уголовное дело, сообщил Биктимеров. «Совместно с правительством области, администрацией города мы выработали дорожную карту с пошаговым алгоритмом: что должен сделать застройщик, какие меры должны принять муниципалитет и областное правительство, чтобы узаконить объект. Мы решили, что не будем заставлять сносить один подъезд — люди обосновались, у кого-то там уже дети родились», — заметил Биктимеров.
Также он прокомментировал работу ведомства в связи с пожаром на улице Олимпийской, где в результате использования горючих материалов при обшивке дома огонь быстро распространился по всей многоэтажке, уничтожив 43 квартиры. «Обшивка состоит из двух металлических листов, между ними композитный материал. Он оказался горючим. В строительстве такие компоненты использоваться не должны. По различным данным, жилых домов с подобной обшивкой в Тюмени около 300. Кроме того, в зоне риска могут находиться поликлиники, детские сады и другие муниципальные учреждения. Но чтобы точно установить, какие материалы там использованы, надо в каждом случае делать срез и брать пробы на анализ. Сейчас эта работа ведется, — заметил прокурор. — Если выяснится, что какие-то объекты обшиты таким же опасным материалам, сложно представить, сколько бюджетных средств понадобится на его замену, если говорить о муниципальных помещениях. Да и цифра 300 — предварительная, может быть, таких объектов больше. Так что работа предстоит масштабная. Мы впервые столкнулись с такой ситуацией».
Не менее животрепещущая тема — нарушения в сфере ЖКХ. «С такими вопросами мы сталкиваемся ежедневно. Особенно проблемы обостряются с наступлением отопительного сезона, — поведал Руфат Биктимеров. — Отслеживаем ситуации с порывами на сетях, провалами, авариями. Каждый факт совместно с Госжилинспекцией и другими профильными ведомствами берем на карандаш. Также контролируем реализацию программы капитального ремонта, где выявлены нарушения со стороны муниципальных органов при отборе подрядных организаций».
Остро стоит вопрос долгов за услуги ЖКХ. На сегодняшний день задолженность составляет почти 260 миллионов рублей. «Принимаем все меры, чтобы эту ситуацию улучшить. Неплатежи могут привести к ограничению подачи ресурсов. Но из-за одного должника не должен страдать весь дом», — поделился Биктимеров.
Фото с сайта vsemetri.com
Комментарии  Ещё 2 источника 
Читайте также
Новости партнеров
Новости партнеров
Больше видео