Сети – это плюс, торф – это минус. Как работают резиденты индустриальных парков Тюменской области
Сейчас из тринадцати резидентов в той или иной стадии строительства находятся семь. Три компании проектируют свои помещения, еще три получили статус резидента в конце декабря. «Рост гриб», «НГ-групп» и «Тюмень прибор» начали строить цеха в Боровском недавно (при этом «НГ-групп» производит свою продукцию в «ДСК-500» – еще одной площадки управляющей компании). Неназваное пока предприятие пищевой промышленности и «Ягоды плюс» завершают внутреннюю отделку, начинают монтаж оборудования. Предприятие «Сиббурмаш» завершило строительство процентов на восемьдесят, говорит генеральный директор Константин Березовский. Сейчас строители ждут потепления, чтобы приступить к финальному этапу, тогда же компания намерена приобрести оборудование для нового завода. Пока занимаются вентиляцией и прочими техническими аспектами. Сдача объекта ожидается в сентябре. Областные власти не раз заостряли внимание на условиях, которые они предоставили резидентам парков: почти бесплатная земля, отсутствие земельного налога, снижение налога на прибыль, готовые инженерные сети. И все же, наверняка в строительстве нового производства с нуля и в чистом поле существуют нюансы, неизвестные широкой публике. «Да, это пилотный проект, можно сказать, и есть свои нюансы, с водой трудности возникают, но это все решаемо, – считает Березовский. – Могу сказать, что столкнулись с необходимостью делать выторфовку. Перед тем, как приступать к строительству, провели изыскания – толщина торфяного слоя оказалась от метра до трех. Наши цеха ставить на такой слой нельзя. Пришлось проводить выемку и только потом забивать сваи. Управляющая компания пошла навстречу, эти затраты нам компенсировали». Из резидентов более далекого от Тюмени парка «Богандинский» в стадии строительства находится только «Полимерпласт». Рабочие закончили устройство фундамента под оба здания будущего завода. В марте-апреле должны приступить к возведению конструкций. Оборудование уже привезли, но пока оно, разумеется, не в парке. Запустить производство планируют к октябрю, сообщил гендиректор предприятия Евгений Классен. На вопрос о трудностях предприниматель отвечает, что свои плюсы и минусы есть у каждого варианта – и в черте города, и за сорок километров от него. Главный нюанс в данном случае – логистика. «Плюс в том, что абсолютно новое здание можно построить полностью под себя, и в итоге получится гораздо лучше, чем если бы мы искали его в городе, – объясняет Классен. – «Богандинский» имеет свои минусы в плане логистики. Но из-за категории вредности нашего производства «Боровский» нам не подходит. Но мы рассчитываем, что эти неудобства будут компенсированы, например, более дешевой рабочей силой, которую мы наймем в районе». Наиболее существенный фактор для компаний-резидентов, считает наш собеседник – готовые и мощные сети: электричество, газ, водоотведение. И это перекрывает возможные недостатки – правда, при условии, что все будет работать на полную. «Коммуникации стали ключевым моментом в нашем решении, – говорит Евгений Классен. – В городе получить такое было бы проблематично. Наше производство требует больших электромощностей. Пока нам их обещают. Если все так и будет, вопросов к администрации не возникнет вообще».
