Ещё

Нищета по наследству 

Фото: Вечерняя Москва
Аналитический центр одной из риелторских компаний спрогнозировал появление в Москве районов-гетто. Ими могут стать Восточное и Западное Бирюлево, Вешняки, Дмитровский и Ярославский районы в пределах кольцевой автодороги. А также Некрасовка, Внуково, Ново-Переделкино, Южное Бутово и Солнцево за пределами МКАД.
А я в гетто уже живу. Потому что гетто — не обязательно район. Этим словом, я считаю, можно назвать отдельный дом или кластер — совокупность стоящих рядом домов. Что интересно, район у меня вполне приличный и даже не у МКАД, но… Если оценить социальный статус большинства соседей, то кроме неприятных слов ничего на ум не приходит. Да, бывают люди небогатые, но культурные — библиотекари, учителя, научные работники. Но мои соседи не такие.
Так, гражданин с третьего этажа однажды спалил квартиру — устроил по пьянке поджог, поругавшись с женой.
Напротив (мужик в возрасте около полтинника) живет тем, что каждый день раздает флаеры у метро. Женщина с седьмого этажа заходит утром в лифт с открытой банкой пива и сигаретой. Еще одна время от времени бросает пакеты с мусором на крыльце подъезда. Соседка со второго этажа не работает, а живет тем, что разводит щенков, которые мочатся прямо в лифте, и нередко пьяна уже с утра. Что интересно, все — коренные москвичи.
И эти коренные москвичи в совокупности и создают невыносимые условия существования. Почему? В столице, на мой взгляд, выросло целое поколение наследников. Людей, которым квартиры достались от родителей и бабушек.
Значит, снимать или влезать в ипотеку не надо и делать карьеру, чтобы просто было где жить, — не нужно.
При этом возможностей заработать в большом городе — масса. Даже для не очень образованных, неорганизованных и пьющих. Уж тысяч 20–30 в месяц, чтобы хватало на еду, иметь может каждый. И чем старше дом, чем хуже планировка, чем меньше востребованы в нем квартиры, тем больше такого контингента! Именно поэтому, кстати, главный архитектор Сергей Кузнецов и упомянул недавно, что в районах, где есть хрущевки, выше уровень преступности. Так и есть — достаточно оценить социальный состав жителей. Нет, я не утверждаю, что там сплошь «асоциальный элемент». Нет. Но такого элемента — любой участковый знает — в старых домах спальных районов несколько больше.
Я знаю, о чем говорю. Как-то, лет 15 назад, я покупал новостройку, переехав туда из хрущевки. Совсем другой контингент. Молодые, адекватные, вежливые, улыбчивые, в подъездах не мусорят. Потому что люди, купившие квартиры, во-первых, социально активны, а во-вторых, за свое жилье заплатили и о нем заботятся. А то, что получено бесплатно, как правило, не ценится. В общем, я думаю, реновация не только сделает архитектурную среду более современной, но и переменит социальный состав жителей. Переезжающим из старого жилья придется жить рядом с молодыми, купившими квартиры за свои кровные. Они не будут мириться с асоциальными привычками соседей. Кроме того, не станем забывать, что новое жилье по определению будет дороже, и, следовательно, налог на недвижимость значительно ощутимее. Это тоже дисциплинирует. В старых районах много унаследованного жилья. Именно это провоцирует отсутствие социальной и финансовой ответственности локалов. При этом в какой-нибудь Некрасовке, где все квартиры хоть и недорогие, но приобретенные, такого вы не увидите. Откуда там взяться маргиналам? Алкоголик или безработный квартиру никогда не купит…
Читайте также
Новости партнеров
Больше видео