Курганские общественники знакомились с опытом. Проблем нет

Качество жизни в многоквартирном доме во многом зависит от инициативности собственников. Об этом говорилось в ходе пленарного заседания городской Общественной палаты, члены которой собрались сегодня, чтобы обсудить вопросы использования общего имущества многоквартирных домов. Председатель Общественной палаты, почетный житель города Виктор Серков на заседании отсутствовал. Вместо него заседанием палаты руководил заместитель городского консультативно-совещательного органа Юрия Побритухина. Как сообщает Пресс-служба Администрации города Кургана, помимо общественников к диалогу также были приглашены депутаты Курганской городской Думы Виктор Дударев и Александр Емелин, директор городского Департамента ЖКХ Александр Гонцов и председатели советов многоквартирных домов, чей опыт использования общего имущества интересен. Открывая заседание, Юрий Побритухин акцентировал внимание на том, что тема, которая была вынесена на обсуждение палаты, была включена в план её работы по результатам предложений, поступивших от общественников. «Эта тема не возникла на пустом месте, она интересна нам, думаю, разговор должен получиться содержательным», — отметил он. С докладом о том, какие на сегодняшний момент у собственников многоквартирных домов есть правовые основы распоряжения общим имуществом, на заседании Общественной палаты выступил Александр Гонцов. Как он подчеркнул, действующий Жилищный кодекс разрешает собственникам многоквартирных домов по своему усмотрению использовать чердаки, подвалы, колясочные, прочие места общего пользования . К примеру, на общем собрании жильцов собственники могут принять решения сдавать данные помещения в аренду и получать за это денежные средства, которые могут быть потрачены на содержание дома, либо оборудовать их под помещения для общедомовых нужд: сделать здесь комнаты для хранения инвентаря, необходимого для обслуживания дома, обустроить пространство для проведения собраний собственников, работы совета дома и т.д. Он также отметил, что многие собственники в решении этого вопроса остаются пассивными. Как результат – подвалы и прочие общие помещения пустуют. Там, где хозяина нет, техническое состояние помещений оставляет желать лучшего. Впрочем, положительные примеры, когда хозяин у дома есть, тоже, как было подчеркнуто, имеются в нашем городе. Один из таких домов, где собственники привыкли решать все вопросы самостоятельно, это дом №55 по ул. Гоголя. По словам председателя совета дома Вадима Шульцева, решение активно использовать общее имущество для нужд многоквартирного дома собственники приняли на общем собрании несколько лет назад. В 2010 году вместе привели в порядок подвал: убрали мусор, забетонировали полы, побелили и покрасили стены, обустроили дворовую территорию. «Проведение собраний, совместных субботников и работы по благоустройству детской и спортивной площадок сдружили и сплотили собственников; возникло желание вместе проводить праздники, отмечать дни рождения жителей, что мы активно и делаем. Новый год, Рождество, 8 марта, День пожилых, День защиты детей и ставший уже доброй традицией и визитной карточкой Гоголя, 55 День арбуза, на который приглашаются дети, попавшие в трудную жизненную ситуацию, – все эти праздники проводятся в обустроенных самими жильцами дворе и подвале», — рассказывает Вадим Николаевич. В подвале также оборудовано слесарное помещение, где жители дома могут проводить мелкие ремонты. Есть помещения, где хранится инструмент, краски, инвентарь. Также здесь стоит мощное зарядное устройство. Оно позволяет жильцам в холода, если возникнет такая необходимость, заряжать аккумулятор. Интересен опыт по использованию общего имущества и у жителей многоквартирного дома №151 по ул. К. Маркса. Как рассказала председатель дома Ирина Кобченко, еще 6 лет назад состояние дома было плачевным. К.Маркса,151 – это бывшее общежитие. В 2011 году от него отказалась управляющая компания, и собственники выбрали способ непосредственного управления домом. «Мы начали с решения коммунальных вопросов – запуска отопления; на следующий год провели ремонт подвала, инженерных сетей. Постепенно в подвале оборудовали помещение для хранения инструмента; приступили к ремонту лестничных холлов. Сегодня у нас отремонтирован 1 этаж, мы активно используем данное помещение для проведения новогодних праздников, утренников для детей. На 1 этаже у нас есть также нежилое помещение, которое мы используем как кабинет для заседаний совета дома. Сейчас в него входят 11 человек, есть старшие по этажам, свой паспортист», — отмечает она. По словам депутата Курганской городской Думы Виктора Дударева, на чьем округе располагается данный дом, ул. К.Маркса, 151 – это «образец простоты и добросовестности», жители которых нацелены на решение общих проблем. «Я всегда ставлю этот дом в пример всем жителям, чьи дома расположены на моем избирательном округе и на территории ТОСа «Благодатный». Хватит кивать на управляющие компании, нужно самим проявлять активность и сообща решать вопросы, касающиеся жизни дома и общего имущества жильцов», — подчеркивает он. По мнению членов палаты, опыт по использованию общедомового имущества, о котором рассказали председатели ул. Гоголя, 55 и ул. К.Маркса, 151, интересен и должен быть распространен на собственников других многоквартирных домов. «Дома активно живут; это хорошая практика, о которой жители других многоквартирных домов должны знать и грамотно её использовать», — считает член Общественной палаты Павел Овсянников. В рамках обсуждения вопроса члены палаты высказали пожелания – возобновить при Департаменте ЖКХ Администрации города Кургана работу «Школы председателей советов многоквартирных домов», чтобы транслировать положительный опыт в сфере управления общим имуществом для собственников, повышать правовую грамотность населения в сфере ЖКХ. Также в проведении этой работы было предложено активнее задействовать управляющие организации города Кургана и созданные на территории областного центра ТОСы. На заседании городской Общественной палаты участники также обсудили вопросы проведения Всероссийской акции «День всеобуча в сфере ЖКХ», целью которой также является повышение грамотности граждан в сфере ЖКХ. По информации депутата Курганской городской Думы, председателя постоянной депутатской комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству Александра Емелина, в рамках данной акции в Кургане управляющие компания города проведут приёмы населения по вопросам ЖКХ. В текущие проблемы, с которыми сталкиваются горожане, а также о пути их решения, представительный орган, в рамках заседания, поднимать не стал. Обычно, эти вопросы обсуждаются представителями надзорных органов, что называется, в полях. Стоит вспомнить эпопею по подаче тепла домам «Брагина», ЖК «Апельсин» и ЖК «Снигери» — все эти случаи, словно происходят в другом измерении, о них на помпезных общественных палатах не вспоминают. Видимо, приятно знать, что во дворах проводятся праздники, что где-то работают ТОСы. А вот, когда палата почувствует себя коллективным общественным контролером, сказать сложно.