Ещё

ДиКаприо продает свою виллу. 

Звезда Голливуда Леонардо ДиКаприо выставил на продажу свою виллу в Малибу. Актер приобрел этот дом в январе 2007 года за $6,35 млн, а теперь планирует получить за него около $9 млн По предположениям местных журналистов, вилла ДиКаприо может заинтересовать его коллегу по цеху Мела Гибсона, который уже владеет тремя особняками в Малибу (последний из них он купил за $12 млн у актера Дэвида Духовны). Оправдаются ли ожидания ДиКаприо, судить пока рано. Особенно учитывая, что продажи домов в США продолжают падать, причем снижение продаж куда существеннее, нежели ожидали риэлторы. Так, в октябре было заключено 4,98 млн сделок, что на 3,1% меньше, чем в сентябре. По результатам исследования Национальной ассоциации риэлторов США (NAR), в прошлом месяце продажи домов в стране оказались на 1,6% ниже, чем в октябре 2007 года, и достигли уровня 2004 года. По словам главного экономиста NAR Лоуренса Юна, многие потенциальные покупатели домов ушли с рынка из-за коллапса фондовых бирж и ухудшения положения дел в экономике. «Сейчас нам нужно очень много новых покупателей с работой, в которой бы они были уверены, чтобы стабилизировать стоимость жилья и успокоить наших клиентов. Ведь без стабилизации цен на жилье выздоровление экономики невозможно», — подчеркивает Юн. По оценкам экспертов ассоциации, в октябре 2008 года средняя стоимость жилья в Соединенных Штатах составила $183 тыс. за домовладение, что на 11,3% меньше аналогичных прошлогодних показателей. В Европу вернутся деньгиВ 2009 году Франция, Германия, Италия, Испания и Великобритания вернут себе лидирующие позиции на европейском рынке торговой недвижимости. С таким прогнозом выступила консалтинговая компания Jones Lang LaSalle. По прогнозам аналитиков, текущие рыночные условия дают возможность «большой европейской пятерке» увеличить свою долю на рынке инвестиций в торгово-развлекательные центры. «Сейчас инвесторы фокусируют свое внимание на недвижимости с показателями высокой устойчивости и все больше принимают во внимание такие основополагающие факторы, как рыночная ситуация, местоположение, масштаб, состав арендаторов, мерчандайзинг и качество. Мы уверены, что торговые центры в более зрелых странах Европы предлагают именно такие характеристики», — цитируется в докладе мнение главы исследовательского отдела по торговой недвижимости Jones Lang LaSalle в Европе Нэвилла Мосса. Компания выделяет десять факторов, которые приведут к тому, что внимание инвесторов обратится к рынку торговой недвижимости пяти крупнейших стран Евросоюза. В их числе возможность разнообразных форм инвестирования, больший размер и большая стабильность экономик, зрелость, развитость и прозрачность рынка, отсутствие его перенасыщенности, а также более высокие потенциальные доходы в результате большей эффективности реализации девелоперских проектов. В 2004 году на долю французских, итальянских, испанских, немецких и британских торговых центров приходилось до 80% всех инвестиций в торговую недвижимость Европы. Затем интерес к ним стал постепенно снижаться: в 2008-м на торговые центры «большой европейской пятерки» пришлось 45% средств от общего объема вложений в торговую недвижимость Европы. Мировые цены на жилье пошли внизВ третьем квартале 2008 года глобальный индекс цен на жилье впервые в своей истории начал снижаться. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного консалтинговой компанией Knight Frank. Как отмечают аналитики, впервые за время расчета глобального индекса цен на жилье было зафиксировано падение индекса, составившее 0,3% по сравнению со вторым кварталом нынешнего года. Больше всего в июле-сентябре цены на жилье снизились в Латвии, Литве, Канаде и Великобритании — на 6,2%, 5,7%, 4,9% и 4,6% соответственно. Кроме того, стоимость квадратных метров ощутимо уменьшилась в Норвегии (4,5%), Эстонии (3,5%), на Мальте (3,1%), в Новой Зеландии (2,9%), Исландии и США (по 2,8%). А темпы роста глобального индекса за год упали на 1%. По словам главы отдела исследований международных рынков компании Knight Frank Николаса Барнса, «Россия и горстка восточноевропейских стран в третьем квартале все еще показали достаточно хорошие результаты, как, впрочем, и Греция». Вместе с тем Барнс отмечает, что признаки ухудшения положения дел начали появляться даже у лидеров роста цен: «Например, в Болгарии, где цены на жилье в сентябре 2008 года увеличились на 26,8% по сравнению с сентябрем 2007 года, темпы роста стоимости жилой недвижимости в третьем квартале были всего на уровне 3%». Испания показала «дно»Рынок недвижимости Испании достиг своего ценового дна. Такой вывод сделали эксперты компании «Миэль DPM» по итогам последних месяцев. «Снижение цен на недвижимость в Испании прекратилось, что сигнализирует о том, что рынок достиг ценового „дна“, и в Испании наступило наиболее благоприятное время для покупки недвижимости. Например, сегодня можно купить квартиру-студию на курортах Испании за 90 тысяч евро, тогда как в начале года подобная недвижимость стоила 100 тысяч евро», — говорит генеральный директор компании Наталья Завалишина. По ее словам, сегодня в стране «практически ничего нового не строится, реализуются только старые объекты». Как отмечают аналитики «Миэль DPM», в последнее время отмечается повышение покупательского интереса к недвижимости в Германии, Израиле, Египте и Чехии, что также объясняется относительно невысокими ценами на жилье в этих странах. На Украине будут строить меньше и дешевлеНа Украине цены на жилье могут упасть на 20%. С таким прогнозом выступил министр регионального развития и строительства Украины Василий Куйбида. «Мы можем прогнозировать, что снижение стоимости жилья произойдет где-то на уровне 20%, но это при условии, что парламент примет антикризисный закон, который касается сферы строительства», — заявил министр. Грядущее снижение Куйбида объяснил достигнутыми договоренностями с девелоперами и производителями стройматериалов, в соответствии с которыми первые пойдут на снижение стоимости работ, а вторые — цен на свою продукцию. Сейчас стоимость одного квадратного метра на украинском рынке вторичной недвижимости составляет от $1 тыс. до $4 тыс. Самые низкие цены в западных регионах, в частности, в Ивано-Франковской и Черкасской областях, самые высокие — в Киеве. Как сообщил Куйбида, к концу нынешнего года на Украине будет построено более 9 млн кв. м жилья, что примерно соответствует показателям 2007-го. При этом, по словам министра, в следующем году объемы жилищного строительства в стране сократятся вдвое. Трамп думает о РоссииКрупнейший американский девелопер Дональд Трамп-старший рассматривает возможность своего участия в семи или восьми проектах на российском рынке недвижимости. По словам главы восточноевропейского представительства компании TrumpSoho Игоря Богомольного, сейчас с российскими застройщиками ведутся переговоры о реализации совместных проектов в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи. «Потом Трамп готов рассмотреть и другие города России в качестве мест реализации своих проектов, однако, пока не будут реализованы проекты в Москве, Санкт-Петербурге или Сочи, говорить о других городах рано. Кроме того, пока не существует ни одного проекта, о котором можно было бы сказать, что Трамп будет однозначно в нем участвовать», — отметил Богомольный, добавив, что первые проекты под брендом «Трамп» будут совмещать несколько категорий недвижимости — жилую, офисную и гостиничную. При этом он уточнил, что миллиардер не намерен инвестировать в эти проекты какие-то средства, а будет лишь предоставлять свой бренд и группу специалистов, контролирующих ход возведения объекта. «Такой подход не сразу, но постепенно начинает находить понимание в России», — заметил Богомольный. Подмосковные миллиардыДвести особняков стоимостью свыше $5 млн каждый было выставлено на продажу в Московской области в ноябре нынешнего года. По данным исследования, проведенного специалистами архитектурно-строительного центра «Эмакс», общая стоимость предложений по элитным загородным домам на подмосковном рынке недвижимости составила в прошлом месяце $2,1 млрд По словам аналитиков, структура предложения в сегменте дорогих и эксклюзивных домов выглядела следующим образом: доля объектов стоимостью от $5 млн до $10 млн составила 60%, от $10 млн до $15 млн — 23%, от $15 млн до $20 млн — 7%, от $20 млн до $25 млн — 5%, от $25 млн до $30 млн — 2%. В конце списка находятся три эксклюзивных особняка стоимостью более $30 млн, дом за $50 млн и дом за $95 млнКак отмечают эксперты, 70% подмосковных домов стоимостью выше $5 млн находится на Рублево-Успенском шоссе, 10% — на Новорижском и по 5% — соответственно на Минском и Сколковском. Также особняки стоимостью от $5 млн до $25 млн встречаются на Ярославском, Волоколамском, Дмитровском и Киевском шоссе. Средняя площадь самых дорогих домов в Подмосковье составляет около 800 кв. м, а средний размер участка — 54 сотки. По словам аналитиков, в ноябре основная часть предложений по элитным домам относилась к «массовому» сегменту дорогой загородной недвижимости, а доля эксклюзивных объектов не превышала 9%. В Москве будет больше социального жильяВ 2009 году столичные власти планируют довести объемы строительства социального жилья до 2,7 млн кв. м, что на 200 тыс. кв. м превышает аналогичные показатели нынешнего года. Это социальное жилье предназначено для очередников и переселения граждан из пятиэтажек и ветхого аварийного фонда в рамках реализации городских программ «Молодой семье — доступное жилье» и «Социальная ипотека». Кроме того, предусмотрено выделение из городской казны субсидий на приобретение или строительство жилья тем москвичам, которые признаны нуждающимися на улучшение жилищных условий. По данным комитета общественных связей мэрии, за три квартала 2008 года для переселения жителей пятиэтажек и ветхих аварийных домов построено 769 тыс. кв. м, что позволяет отселить в новые квартиры 13,6 тыс. семей.
Это неполный текст новости
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Новости партнеров
Больше видео