Растет размер ипотечного кредита для заемщиков до 40
Банки повышают средний размер ипотечного кредита для заемщиков до 40 лет, но сокращают для более "возрастных" граждан. За год средний размер ипотечного кредита больше всего увеличился в сегменте граждан моложе 25 лет – на 9,7%, и сократился у заемщиков старше 65 лет - на 65,0%.
Средний размер ипотечного кредита в стране за прошедший год практически не претерпел изменений, по данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
В I квартале 2018 г. он составил 1,99 млн. руб., сократившись по сравнению с аналогичным периодом 2017 г. на 1,1% (в I кв. 2017 г. – 2,02 млн руб.).
При этом в возрастных сегментах заемщиков динамика среднего размера ипотечного оказалась разнонаправленной. Так, самая высокая динамика его роста в I квартале 2018 г. была отмечена в возрастном сегменте заемщиков моложе 25 лет.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года данный показатель вырос на 9,7% и составил 1,64 млн руб. (в I кв. 2017 г. – 1,49 млн руб.).
Менее значительные темпы роста продемонстрировали заемщики в возрасте от 25 до 29 лет (+6,2%) и от 30 до 39 лет (+1,1%). В свою очередь, во всех сегментах заемщиков старше 40 лет было отмечено сокращение среднего размера ипотечного кредита - от 40 до 49 лет (-6,7%), от 50 до 59 лет (-14,5%), от 60 до 65 лет (-56,4%) и старше 65 лет (-65,0%).
В целом, самые большие суммы кредитов на покупку недвижимости в I квартале 2018 г. брали граждане в возрасте от 40 до 49 лет – 2,12 млн руб., а самые "скромные" – заемщики старше 65 лет (0,59 млн руб.).
При этом самая высокая динамика среднего размера потребительского кредита зафиксирована в Республике Татарстан (+14,5%), Свердловской (+11,4%), Ленинградской (+11,0%) и Челябинской (+10,1%) областях, а также в Санкт-Петербурге (+8,5%).
В то же время, в ряде регионах страны средний размер кредита на покупку недвижимости снизился, в том числе: в Нижегородской области (-10,8%), Чувашской Республике (-10,2%), Хабаровском крае (-9,2%), Владимирской области (-8,1%), Удмуртской Республике (-7,6%) и др. В Москве снижение среднего размера ипотечного кредита за год составило 1,4%.
"На рост среднего размера ипотечных кредитов для заемщиков моложе 30 лет, помимо прочего, влияют недостаточные накопления, позволяющие претендовать только на минимальные значения первоначального взноса. Что, соответственно, ведет к максимальному увеличению тела предоставляемого кредита, - считает генеральный директор НБКИ Александр Викулин. – В целом же, вовлеченность в ипотечное кредитование молодых заемщиков растет, но более медленными темпами, чем в других возрастных сегментах. Прежде всего, из-за сложности расчета кредитного риска по данной группе граждан, у которых, как правило, недостаточно информативная кредитная история".