Ипотека, налоги, стройка: какие законы вступят в силу уже в этом году
В 2018 году вступают в силу многочисленные изменения в законодательстве — рассказываем, как они повлияют на жизнь собственников жилья, владельцев дач и тех, кто собирается взять ипотеку. С 1 июля вырастут тарифы на коммунальные услуги — в среднем по России на 4,1%. Самое большое повышение стоимости коммунальных услуг ожидается в Санкт-Петербурге и Республике Саха (Якутия) — на 6%. Меньше всего тарифы вырастут в Новосибирской области и Северной Осетии — на 3%. Получить госуслуги можно будет в любом подразделении соответствующего государственного органа или МФЦ, независимо от места жительства. С 1 марта истекает срок «дачной амнистии»: теперь для ввода в эксплуатацию построенного частного жилого дома потребуется получить разрешение. С 1 января при банкротстве застройщика перестают применяться процедуры наблюдения и финансового оздоровления. Вместо этого «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» будет предоставлять средства на завершение строительства. С 1 января для получения налоговых льгот по транспортному, земельному и налогу на имущество достаточно подать заявление в налоговую. Выплаты из средств компенсационного фонда, полученные участниками долевого строительства при банкротстве застройщика, теперь не облагаются налогом на доход физических лиц. А незаконные постройки обложат двойным налогом. Если на участке, в том числе садовом или дачном, обнаруживается неучтенная постройка, собственнику автоматом будет начислен двойной земельный налог. С 1 сентября вводится новое для российского наследственного права понятие — наследственный фонд. Он будет создаваться и функционировать после смерти наследодателя и в соответствии с теми условиями, которые он сам определит при составлении завещания. Выдача ипотеки станет электронной. С 1 июля войдут в оборот электронные ипотечные закладные. С 24 июня в договоре ипотеки должно быть прописано напоминание о повышенном риске, если валюта кредита отличается от валюты дохода заемщика. Полная стоимость кредита должна быть указана отдельно на первой странице договора в процентном и денежном выражении. Ожидается внесение поправок в Жилищный кодекс, которые упрощают смену управляющих компаний и ужесточают контроль за их работой. Вводится понятие грубых нарушений, за которые у управляющих организаций будут изыматься дома из управления. Часы тишины: боремся с шумными соседями Новый закон о регистрации недвижимости: все нюансы Важно: новые законы о дачах и «лесной амнистии»