Доля участков без подряда выросла на 71%

На подмосковном рынке недвижимости возникла интересная тенденция. Дело в том, что по сообщению экспертов компании "Инком-Недвижимость", на подмосковной "загородке" доля участков без подряда (УБП) за последние пять лет выросла с 54 до 71%. Что касается цены, то она увеличилась на 8,3% и установила новый рекорд – 3,9 млн рублей. Интересно, что при этом средний чек покупки, напротив, уменьшился на 30% – до 1,4 млн рублей. Происходящее свидетельствует о вымывании недорогого ликвидного товара и продолжающемся регрессе на рынке. В настоящее время на первичном загородном рынке насчитывается 62308 объектов. Лишь 15% предложения занимают квартиры в малоэтажных домах (МЖД), 7% ассортимента приходится на коттеджи, 5% – на таунхаусы и 2% – на дуплексы. "Процент УБП в предложении является своеобразным маркером состояния рынка. Чем он выше, тем сложнее ситуация, ведь преобладание земельных участков свидетельствует о нехватке проектов с застройкой и отсутствии у девелоперов финансовых возможностей для их создания. Статистика показывает, что с началом новой волны кризиса доля УБП пошла в рост", — резюмирует руководитель Аналитического центра "ИНКОМ-Недвижимость" Дмитрий Таганов.